РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026г. г.Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В., с участием:
- истца Апарина В.П., при секретаре Вахитовой Я.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апарина В. П. к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании принявшим наследство, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Апарин В.П. обратился в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, в котором заявил требования:
- сохранить квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,2кв.м., жилой 28,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, квартала 1 <адрес>, в перепланированном состоянии;
- признать истца принявшим наследство в виде указанной квартиры после смерти матери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ;
- признать за истцом Апариным В.П. право собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска Апарин В.П. сослался на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры с кадастровым номером № общей площадью 44,2кв.м., жилой 30,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истец проживал совместно с мамой – ФИО2, в том числе и до момента её смерти, и продолжает проживать там после этого, будучи зарегистрированным там по месту жительства. Также он вовремя обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем ему было отказано по той причине, что по результатам инвентаризации спорной квартиры, проведённой ДД.ММ.ГГГГ, в результате самовольной перепланировки, а именно: устройства встроенного шкафа, общая площадь квартиры не изменилась, но жилая площадь уменьшилась на 2,1кв.м., и на квартиру с такими параметрами право собственности наследодателя зарегистрировано не было. Рекомендовано обратиться в судебные органы. На устное обращение истца в отдел архитектуры <адрес> об узаканивании произведённой перепланировки был дан устный отказ по причине того, что перепланировка уже была проведена без согласования. При этом согласно технического заключения, выданного ООО «Альянс-Проект» выполненные в ходе перепланировки работы не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 54.13330.2024 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Квартира соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Квартира в перепланированном состоянии не нарушает права третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью. Для регистрации права собственности истца на спорное имущество ему необходимо установление своего права.
Также в обоснование заявленных требований истец сослался в иске на положения ст.218, 222, п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (л.д.6-8).
Истец Апарин В.П. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором указал о том, что иск признает. При этом указал о том, что ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца Апарина В.П., исследовав обстоятельства и материалы дела, принимая признание иска представителем ответчика администрации <адрес>, так как это не противоречит закону – положениям ст.ст.12, 209, 218, 219, ст.1112, ст.1113, ст.1153, ст.1154, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.26 и ст.28 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к мнению, что заявленные Апариным В.П. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании следующего.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Апарина В.П.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Апарина В. П. удовлетворить.
Сохранить квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,2кв.м., жилой площадью 28,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать Апарина В. П. <данные изъяты> принявшим наследство в виде квартиры с кадастровым номером № общей площадью 44,2кв.м., жилой площадью 28,8кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти матери -ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за истцом Апариным В. П. <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 44,2кв.м., жилой площадью 28,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий О.В. Некрасова