ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 февраля 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко М.А., при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 с ответчиком на праве общей долевой собственности, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности с ответчиком по ? доли принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. В целях подготовки межевого плана указанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка, на основании чего уточнена площадь земельного участка, которая составила 1000 кв.м. Согласование границ уточняемого земельного участка № проводилось с учетом Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N? № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана". От точки 1-1 - собственник уточняемого земельного участка ФИО1 в индивидуальном порядке. От точки 1-1 - собственник уточняемого земельного участка ФИО2 в порядке, предусмотренном ч.8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N? 221-Ф3 «О кадастровой деятельности», посредством опубликования извещения в печатном издании «Елизовский вестник» N? 32 (740) от ДД.ММ.ГГГГ. Также было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ посредством почтового отправления, которое вернулось с отметкой о невозможности его вручения. При этом согласование границ уточняемого земельного участка № невозможно произвести в связи с отсутствием личной подписи в акте согласования собственника ФИО2 Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями Закона о регистрации, сведения о земельном участке подлежали изменению путем внесения в ЕГРН одной из основных характеристик - описание местоположения объекта местоположения посредством определения координат характерных точек таких границ на основании межевого плана. Уточняя границы земельного участка с кадастровым номером №, истец реализовывает одно из своих прав по отношению к объекту недвижимости, находящемуся в собственности. Ответчик является сособственником земельного участка, соответственно без его личного участия невозможно вне судебного порядка подать в соответствии с законом заявление о внесении сведений о местоположении границ земельного участка.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились, заявлений и ходатайств не представили. При рассмотрении дела ранее ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО6 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, по адресу постоянной регистрации: <адрес>, почтовые отправления им не получены, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не прибыл, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, по смыслу приведенных выше процессуальных норм он надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третьи лица: Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения, администрация Елизовского городского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр», будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимали.
Управление имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения направило в адрес суда отзыв на иск, в котором полагало, что исковые требования могут быть удовлетворены только в том случае, если истцом будут доказаны все юридически значимые обстоятельства, позволяющие установить испрашиваемые истцом границы спорного земельного участка (л.д.101-103).
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).
Пунктом 2 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2-7.4 части 2 статьи 14 данного Федерального закона, если иное не установлено данного Федеральным законом.
Пунктами 3 и 9 ч. 4 этой статьи установлено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Положениями п. 2 ч. 2.1 ст. 36 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются, либо лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду или безвозмездное пользование на срок более пяти лет.
В силу пп. 1, 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Частями 1, 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).
В соответствии со ст. 17 ФЗ Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. п. 1.1, 1.2,1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996).
В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101006:439, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 955-59,81-85).
Для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 На основании проведенных кадастровых работ составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором уточнены координаты характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
<адрес> земельного участка составила 1000 кв.м, разница площади с выпиской из ЕГРН - 400 кв.м, что является допустимым согласно п. 32 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (л.д.12-23).
Согласование границ уточняемого земельного участка № проводилось с учетом Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана". От точки 1-1 - собственник уточняемого земельного участка ФИО1 в индивидуальном порядке. От точки 1-1 - собственник уточняемого земельного участка ФИО2 в порядке, предусмотренном ч.8 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности", посредством опубликования извещения в печатном издании «Елизовский вестник» N 32 (740) от ДД.ММ.ГГГГ. Также было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения — границ посредством почтового отправления, которое вернулось с отметкой о невозможности его вручения. При этом согласование границ спорного земельного участка невозможно произвести с учетом требований Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона "О кадастровой деятельности", в связи с отсутствием личной подписи в акте согласования собственника ФИО2 (л.д.24-30).
Принимая во внимание вышеизложенные сведения о границах спорного земельного участка, определенные кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие в материалах дела доказательств, опровергающих изложенные в нем сведения, а также учитывая незаинтересованность ответчика в судьбе спорного земельного участка, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись
М.А. Коваленко
Копия верна:
Судья
М.А. Коваленко
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №,
УИД №.