РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарчук Павла Витальевича к Минеевой Татьяне Дмитриевне о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Бондарчук П.В. обратился в суд с иском к администрации Елизовского муниципального района Камчатского края, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, снт Рябинка, управления треста «Дальтехмонтаж», район 17 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что с 2005 года он на основании решения общего правления ТСН «Рябинка» пользуется указанным земельным участком для ведения садоводства. Правообладателем указанного земельного участка является Минеева Т.Д., которая по имеющимся сведениям уехала за пределы Камчатского края. В течение всего срока владения земельным участком прав на участок никто не заявлял.
Протокольным определением суда от 3 декабря 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Елизовского муниципального района на надлежащего ответчика Минееву Т.Д.
Истец Бондарчук П.В. участия в судебном заседании не принимал.
Его представитель Василевская Е.П. в судебном заседании требования истца поддержала.
Ответчик Минеева Т.Д. в судебное заседание не явилась. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, не возражает против удовлетворения требований истца.
Третьи лица Управление Росреестра по Камчатскому краю, ТСН «Рябинка» о времени и месте судебного заседания извещены, участия в судебном заседании не принимали.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 16 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.
При рассмотрении дела установлено, что распоряжением Новоавачинской сельской администрации от 29 января 1993 года № 35 из земель Камчатского монтажного управления «Дальтехмонтаж» в районе 17 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово изъяты и предоставлены согласно проекту организации и застройки территории земельные участки общего пользования садоводческому товариществу «Рябинка» и земли под садовые участки в собственность членам товарищества, в том числе Минеевой Т.Д.
Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, снт Рябинка, управления треста «Дальтехмонтаж», район 17 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово, является Минеева Т.Д.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, истец указал, что он владеет земельным участком с 2005 года. Иное лицо в течение всего срока владения истцом земельным участком не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Истец несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает членские взносы.
Согласно справке председателя ТСН «Рябинка» от 10 июля 2025 года, Бондарчук П.В. использует земельный участок с кадастровым номером № для садоводства с 2006 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
В членской книжке, выданной на имя истца, отражена оплата взносов за земельный участок.
Таким образом, судом установлено, что истец владеет спорным земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по его содержанию, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры, оплачивает взносы.
Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не имеется.
В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что иные лица своих прав на земельный участок за весь период пользования истцом земельным участком не предъявляли, истец использует данный участок с 2006 года, несет бремя его содержания, обрабатывает, уплачивает членские взносы за него, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Бондарчук Павла Витальевича удовлетворить.
Признать за Бондарчук Павлом Витальевичем (паспорт №) в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Камчатский край, Елизовский район, снт Рябинка, управления треста «Дальтехмонтаж», район 17 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово.
Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.
Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко