РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М., рассмотрев с участием представителя истца Гаглоевой Е.В. в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олькова ИО1 к Вишня ИО3 администрации Елизовского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил
Ольков В.П. обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Вишня Н.В. и Администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101064:725, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что, после смерти своего отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, он является единственный наследником, принявшим и оформившим свои наследственные права. При оформлении имущественных прав после смерти ФИО3 истцу стало известно, о том, что земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101064:725, не включен в наследственную массу. При этом указанный земельный участок и расположенные в его границах объекты, фактически принадлежали и находились в пользовании наследодателя, который не оформил на него соответствующим образом свои права. Ранее земельный участок принадлежал ФИО6 и в дальнейшем был продан Вишня Н.В., который в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ по причине выезда за пределы Камчатского края отказался от имущества в пользу Олькова П.П.. В связи с тем, что наследодатель ФИО3, а затем истец, как наследник добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком как своим собственным с 2006 года, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Елизовского муниципального района привлечена к участию в деле в качестве ответчика (л.д. 100-101).
Истец Ольков В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Гаглоева Е.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Вишня Н.В. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.
Ответчик Администрация Елизовского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила мнение на исковое заявление.
Представитель третьего лица СНТ «Океан» в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Ольков ИО2. После его смерти было открыто наследственное дело. По сообщению нотариуса Петропавловск-Камчатского городского округа единственным наследником, принявшим и оформившим свои наследственные права является его сын – Ольков В.В. (л.д. 132). В состав наследственной массы вошел земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101064:725, однако регистрация права собственности на указанный земельный участок наследодателем не проводилась, в связи с чем, оформить наследственные права на вышеуказанный земельный участок не представилось возможным.
Как следует из материалов дела, изначально спорный земельный участок принадлежал ФИО6, который на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СНТ «Океан» (л.д. 11). В феврале 2006 года ФИО6 была оформлена нотариальная доверенность на ФИО9 (л.д. 10), в соответствии с которой указанное лицо было вправе продать земельный участок № и возведенные на нем постройки. Таким образом, спорный земельный участок и расположенное в его границах имущество перешло во владение Вишни Н.Н.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 просил исключить его из членов СОТа, при этом пояснив, что Олькову П.П. им были переданы возведенные постройки на земельном участке № (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ Ольковым П.П. был заключен договор и подано заявление о принятии его в члены СНТ «Океан» (л.д. 8). Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается проживание Олькова П.П. на дачном участке № СНТ «Океан» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Согласно сообщению председателя СНТ «Океан» ФИО12 и заявки на установку АИИСКУЭ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является фактическим собственником земельного участка № СНТ «Океан» (л.д. 13).
Пользование Ольковым П.П. земельным участком подтверждается также оформлением страховых полюсов на возведенные постройки на земельном участке (дачный дом, баню и сарай) за 2006-2008 гг. (л.д. 17-20), а также уплатой членских взносов (л.д. 59-69) и электроэнергии за период с 2007 по 2022 гг. (л.д. 21-36).
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что начиная с 2006 года Ольков П.П., а впоследствии его правопреемник Ольков В.П. открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания.
Суду не представлено никаких доказательств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности Олькова В.П. по отношению к владению спорным имуществом.
Никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, либо как к выморочному имуществу.
При таких обстоятельствах доводы истца о добросовестности владения спорным имуществом основаны на законе и соответствуют обстоятельствам дела.
С учетом установленных обстоятельств суд находит, что имеет место совокупность всех установленных статьей 234 Гражданского кодекса РФ условий для признания за истцом права собственности на земельный участок, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Признать за Ольковым ИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 10.04.2026 г.
Судья С.Н. Анофрикова