ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 марта 2026 года город Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.В., при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перевицкого Сергея Владимировича к Солодовниковой Юлии Сергеевне об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, установил:
Перевицкий С.В. обратился в суд с иском к Солодовниковой Ю.С. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9 996 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 776 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:
№
X
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате проведенных кадастровым инженером ФИО1 кадастровых работ по уточнению границ участка и на основании заключения кадастрового инженера ФИО2 выявлено полное наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, образованного и поставленного на учет 22.03.2017 на основании Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». На данный участок зарегистрировано право частной собственности. При проведении правового анализа документации было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, являющиеся смежными относительно уточняемого земельного участка. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № образован и предоставлен ответчику в нарушение положений Федерального закона от 01.05.2016 №119-ФЗ, так как при проведении кадастровых работ достоверно установлено наличие пересечения его границ с границами земельного участка, находящегося в частной собственности, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
23.03.2026 в суд поступило подписанное сторонами мировое соглашение с ходатайством об его утверждении.
Стороны и их представители, представитель третьего лица ТСН СНТ «<данные изъяты>» извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли.
Третьи лица ТУ Росимущества по Камчатскому краю, Администрация Елизовского муниципального района, Управление Росреестра по Камчатскому краю о месте и времени судебного заседания извещались в установленном порядке, своих представителей в зал суда не направили.
Исследовав мировое соглашение, материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из содержания статьи 220 ГПК РФ следует, что суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Согласно статье 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 ГПК РФ.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК РФ.
Согласно части 1 статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).
В соответствии со статьей 153.9 ГПК РФ заключенное в письменной форме и подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам гражданского дела.
Учитывая конкретные обстоятельства по делу, названные выше правовые нормы, принимая во внимание, что стороны добровольно воспользовались предусмотренным статьей 39 ГПК РФ правом на заключение мирового соглашения, условия которого не противоречат закону и не нарушают чьи-либо права и охраняемые законом интересы, суд находит, что имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Перевицким Сергеем Владимировичем (именуемый в дальнейшем «Сторона 2») и ответчиком Солодовниковой Юлией Сергеевной (именуемая в дальнейшем «Сторона 1), по условиям которого:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
На момент подписания настоящего Соглашения:
Стороне 1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 996 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «Ведение дачного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, ограничения прав и обременения отсутствуют (далее - Участок 1);
Стороне 2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 701 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «Садоводство», расположенный по адресу: <адрес>, ограничения прав и обременения отсутствуют (далее - Участок 2)-.
В связи с технической ошибкой уполномоченного органа выявлено, что границы Участка 2 располагаются в границах Участка 1.
На момент образования Участка 1 границы Участка 2 не были установлены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
Стороны договорились о следующем:
Сторона 1:
не возражает против установления границ Участка 2 по следующим координатам характерных точек границ Участка 2, площадью 776 кв. м:
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
2) обязуется выставить геодезические точки н3, н5, н6, н7 для отсыпки проезда на Участок 2;
обязуется установить дренажную трубу в районе заезда на Участок 2; выполнить отсыпку заезда на Участок 2 песчано-гравийной смесью;
обязуется произвести оплату в ООО «Земельно-правовой центр» за подготовку межевого плана на основе данного Соглашения в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек;
5) обязуется зарегистрировать в уполномоченном органе изменения площади и местоположение координат поворотных точек границы Участка 1 за свой счет.
2.1.2. Сторона 2:
1) не возражает против установления границ Участка 1 по следующим координатам характерных точек границ Участка 1, площадью 9 163 кв. м:
№
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> обязуется по первому требованию прекратить пользование территорией Участка 1 (с уточненными границами) в чём бы оно не заключалось после устройство проезда в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.1.1 настоящего Соглашения;
обязуется зарегистрировать в уполномоченном органе изменения площади и местоположение координат поворотных точек границы Участка 2 за свой счет.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
В случае неисполнения Стороной 1 своих обязательств в течение шести месяцев с момента подписания настоящего Соглашения, Сторона 2 вправе произвести работы по устройству проезда с взысканием со Стороны 1 необходимых расходов, связанных с исполнением обязательства.
Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Соглашению, обязана возместить другой Стороне убытки в полном объеме.
Во всех других случаях неисполнения обязательств по Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
ФОРС-МАЖОР
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. Изменение рыночной конъюнктуры, а также иные экономические факторы (за исключением блокады и эмбарго) к таким событиям не относятся.
При наступлении и прекращении указанных в п. 5.1 Соглашения обстоятельств Сторона по Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по Договору, должна незамедлительно известить об этом другую Сторону в письменной форме в течение трех дней с даты наступления (прекращения) указанных обстоятельств.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его регистрации в уполномоченном на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним органе.
5.2. По всем вопросам, не урегулированным Соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
5.3. Все споры, которые могут возникнуть из Соглашения или в связи с ним, подлежат урегулированию путем переговоров. В случае если Стороны не достигнут согласия в результате проведенных переговоров, споры разрешаются в судебном порядке.
5.4. Настоящее Соглашение составлено и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один для направления в суд.
5.5. Ситуационный план земельного участка на кадастровом плане территории, подписанный Сторонами, является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
5.6. Любые изменения и дополнения к Соглашению действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Перевицкого Сергея Владимировича к Солодовниковой Юлии Сергеевне об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка прекратить.
Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) О.В. Комлева
Копия верна
Судья О.В. Комлева
Подлинник определения находится в материалах гражданского дела № 2-211/2026, находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2025-003446-26