РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шибановой Р.В., при ведении протокола помощником судьи Улатовой М.А., с участием ответчика Калачева А.В. посредством видеоконференцсвязи, помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Шмидт Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Ольги Сергеевны к Калачеву Алексею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Грищенко О.С. обратилась с иском к Калачеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Калачев А.В. зарегистрирован по указанному адресу, фактически в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как находится в местах лишения свободы. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец Грищенко О.С. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Калачев А.В. в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет, в спорную квартиру не вселялся, не проживал, его вещей в квартире нет.
Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции ОП № 6 МУ МВД России "Красноярское", Калачев В.Г., Грищенко Е.В., ООО УК «Согласие» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, является Грищенко О.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На регистрационном учете по указанному адресу ответчик Калачев А.В. состоит с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.
Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в предварительном судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца не является, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, в связи с чем, права истца, как собственника жилого помещения, нарушаются.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие наличие тех или иных договоренностей между истцом и ответчиком относительно порядка пользования спорным помещением, что также не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки воле собственника, не имеется.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не может служить основанием приобретения прав пользования спорным помещением.
Разрешая заявленные требования по существу, оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчика Калачева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Грищенко Ольги Сергеевны к Калачеву Алексею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Калачева Алексея Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Калачева Алексея Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его постановления в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий Р.В. Шибанова
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2026г.