РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дорониной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем с., с участием представителя истца г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с. к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
с. обратилась с иском к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивированы тем, что истица являлась членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Транспортник», расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСТ «Транспортник» для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>, ПГСК «Транспортник» предоставлен земельный участок площадью 3 363,4 кв.м. для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 71 индивидуального гаража боксового типа.
Паевой взнос за гараж, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бокс №, внесен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем потребительского гаражно-строительного кооператива «Транспортник».
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ ПГСК «Транспортник» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем исключения из ЕГРЮЛ.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен технический план здания, согласно которому, испрашиваемый в собственность гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:00700206:1103, общая площадь гаража составляет 47,8 кв.м., количество этажей – 2, год постройки 1998 год.
Просит признать право собственности на гаражный бокс, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бокс №, в следующих координатах:
Х 629389.09 Y 101871.60
X 629385.24 Y 101873.20
X 629382.55 Y 101866.56
X 629386.07 Y 101864.89
X 629388.95 Y 101871.28
X 629389.09 Y 101871.60
Истица с. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации <адрес>, ДМИЗО администрации <адрес>, представители третьих лиц <адрес>, Департамента градостроительства администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе также не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка ГСТ «Транспортник» для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>, последнему отведен земельный участок площадью 3 363,4 кв.м для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 71 индивидуального гаража боксового типа в <адрес>.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что с. является членом ПГСК «Транспортник», паевой взнос выплатила полностью, задолженности не имеет, владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес> бокс №
Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес>, имеющихся в ответе от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс является индивидуальным сооружением, год постройки 1998.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Транспортник» прекратил сведения в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
По данным технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – гаражный бокс 32, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, имеет общую площадь 47,8 кв.м., назначение объекта недвижимости - нежилое, год завершения строительства объекта недвижимости – 1998 год, количество этажей – 2, объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно заключению ООО «Эксперт-СМ» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража по адресу: Российская Федерация, <адрес>, бокс №, составляет 726 000 руб.
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что сведения в ЕГРН об объекте недвижимости в отношении гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, отсутствуют.
Согласно сведениям из межрайонной ИФНС № по <адрес>, в инспекцию не поступали сведения о собственниках объекта недвижимости по адресу: <адрес>, бокс №. Налог на указанный объект недвижимости не начисляется.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что нежилое здание – гараж не нарушает права третьих лиц, вид разрешенного использования земельного участка на котором расположен гараж предусматривает размещение на нем гаража, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, признать за с. право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бокс №
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования с. к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за с. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бокс №, в следующих координатах:
Х 629389.09 Y 101871.60
X 629385.24 Y 101873.20
X 629382.55 Y 101866.56
X 629386.07 Y 101864.89
X 629388.95 Y 101871.28
X 629389.09 Y 101871.60.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Доронина А.С.
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2026 года