ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шахматовой Г.А., с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО4, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился с иском в суд к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г Красноярск, <адрес>, собственником которого истец является в настоящее время. Ответчик имел намерение сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке, однако обещание не исполнил, место нахождения его истцу в настоящее время не известно.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представление своих интересов представителю ФИО4, полномочия проверены, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, будучи извещенными о его проведении надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало.
Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца – ФИО4, заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие, само по себе, не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.
В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 24:50:0700153:5352.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КРАСЖИЛКОМ», собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4, на регистрации в указанном жилом помещении состоит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0700153:5352, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в установленном законном порядке.
Из пояснений стороны истца следует, что при покупке спорного жилого помещения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако обещание не исполнил, его место нахождения в настоящее время истцу не известно. Кроме того пояснил, что родственником истцу ФИО4 не является, его вещи в квартире отсутствуют, выехал он из нее добровольно в связи с заключением с истцом договора купли-продажи. За период с момента заключения договора купли-продажи намерений вселиться в жилое помещение ответчик не изъявлял.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 6 месяцев, в несении расходов по оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, истец является законным собственником спороного жилого помещения, приобретенного у ответчика в установленном законом порядке.
Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика намерений проживать в спорном жилом помещении, либо вселиться в него, исполнять обязанности по его содержанию, материалы дела также не содержат.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разрешая спор, суд руководствуется требованиями ГК РФ и ЖК РФ и исходит из того, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки воле собственника, при добровольном отчуждении ответчиком спорной квартиры в порядке купли-продажи, не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.
Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, паспорт РФ серии 2507 №, выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 380-012, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Г.А. Шахматова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.