РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Будковой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гаврюшкиной Ю.С., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 (ФИО15) ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 (Хисматулиной) Р.Х. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что собственником 1/4 доли <адрес> по адресу: <адрес>, является ФИО1 ФИО16 состоящая на регистрационном учете по данному адресу. В спорный период АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. Между взыскателем и должником сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последнего. ООО «СТК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №№, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги. Истец в спорный период бесперебойно и в полном объеме обеспечивал коммунальными услугами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнены, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг доли жилого помещения исходя из доли в праве собственности по отоплению 17 088,70 руб., по горячему водоснабжению 17482,81 руб., по холодному водоснабжению 8097,64 руб., по водоотведению 6884,63 руб. Задолженность за спорный период была взыскана мировым судьей судебного участка № в <адрес> путем вынесения ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа № в пользу ООО «СТК», который отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 (Хисматулиной) Р.Х. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по отоплению 17 088,70 руб., по горячему водоснабжению 17482,81 руб., по холодному водоснабжению 8097,64 руб., по водоотведению 6884,63 руб., а также пени в общем размере 15 913,61 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ООО «СТК» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что размер задолженности определен, исходя из доли ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг никто не обращался, приборы учета в квартире отсутствуют.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5 (по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали возражения на иск, указав о пропуске истцом срока исковой давности, на вопросы суда дополнительно пояснив, что им не известно о том, оборудована ли квартира ИПУ, после вступления в наследство денежные средства в счет уплаты коммунальных услуг не вносила, с заявлением о перерасчете коммунальных услуг не обращалась, о том, что не проживает в квартире истцу не сообщала.
Третьи лица - представители АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ФИО12, ФИО14, ФИО13 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени его проведения надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ? доли на квартиру по адресу: <адрес>55, принадлежала ФИО6
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО8 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО6, также ФИО9 и ФИО10 обратились с заявлениями о принятии наследства по завещанию в отношении гаража, при этом от принятия доли наследства, полагающейся им по закону отказались в пользу ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 сменила фамилию на ФИО1 в связи со вступлением в брак.
АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» в спорный период времени являлись исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного дома.
ООО «СТК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №№ заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги.
Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних. Данные отношения регулируются нормами ЖК РФ, ФЗ РФ от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», ФЗ РФ от 07.12.2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Согласно п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя, образовалась задолженность по отоплению 17 088,70 руб., по горячему водоснабжению 17482,81 руб., по холодному водоснабжению 8097,64 руб., по водоотведению 6884,63 руб.
Разрешая требования истца о размере, подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд, учитывая, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, исходит из следующего.
ООО «Краском» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО8 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по холодному водоснабжению – 8097,64 руб. и пени 2610,28 руб., по водоотведению – 6884,63 руб. и пени 2035,46 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 2000 рублей.
Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика.
ООО «Енисейская ТГК-13» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по горячему водоснабжению – 17482,81 руб. и пени 6007,13 руб., по тепловой энергии – 17088,70 руб., пенис в размере 5260,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 2000 рублей.
Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа, истец обратился с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, принимая во внимание, что истец обратился с иском в суд в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, пропустил срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности с ответчика за данный период суд полагает необходимым отказать.
Таким образом, учитывая, что на момент рассмотрения спора ФИО1 (ФИО17. является собственником 1/4 жилого помещения, установив наличие у собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги соразмерно ее доле, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 11249,16 рублей, по горячему водоснабжению в размере 15079,89 рублей, по холодному водоснабжению в размере 6219,86 рублей, по водоотведению в размере 4716,37 рублей, исходя из расчета:
отопление
ГВС сен.21
1263,85 сен.21
2065,24 окт.21
1382,37 окт.21
2065,24 ноя.21
2251,85 ноя.21
2065,24 дек.21
2292,66 дек.21
2065,24 янв.22
3415,12 янв.22
2065,24 фев.22
3624,62 фев.22
2065,24 мар.22
2477,56 мар.22
2065,24 апр.22
1902,37 апр.22
2065,24 май.22
1178,35 май.22
2065,24 сен.22
197,15 июн.22
2065,24 окт.22
1828,46 июл.22
2238,82 ноя.22
2281,87 авг.22
1646,01 дек.22
3601,8 сен.22
2238,82 янв.23
3476 окт.22
2238,82 фев.23
3943,15 ноя.22
2238,82 мар.23
3186,98 дек.22
2482,21 апр.23
3077,3 янв.23
2482,21 май.23
1853,03 фев.23
2482,21 окт.23
1762,13 мар.23
2482,21
ИТОГО
44996,62 апр.23
2482,21
1/4 доля ответчика
11249,16 май.23
2482,21 июн.23
2482,21 июл.23
2482,21 авг.23
1761,57 сен.23
2482,21 окт.23
2482,21 ноя.23
2482,21
ИТОГО
60319,57
1/4 доля ответчика
15079,89
ХВС
Водоотведение сен.21
863,73 сен.21
660,95 окт.21
863,73 окт.21
660,95 ноя.21
863,73 ноя.21
660,95 дек.21
863,73 дек.21
660,95 янв.22
863,73 янв.22
660,95 фев.22
863,73 фев.22
660,95 мар.22
863,73 мар.22
660,95 апр.22
863,73 апр.22
660,95 май.22
863,73 май.22
660,95 июн.22
863,73 июн.22
660,95 июл.22
898,23 июл.22
687,44 авг.22
898,23 авг.22
608,38 сен.22
898,23 сен.22
687,44 окт.22
898,23 окт.22
687,44 ноя.22
898,23 ноя.22
687,44 дек.22
979,25 дек.22
749,36 янв.23
979,25 янв.23
749,36 фев.23
979,25 фев.23
749,36 мар.23
979,25 мар.23
749,36 апр.23
979,25 апр.23
749,36 май.23
979,25 май.23
749,36 июн.23
979,25 июн.23
749,36 июл.23
979,25 июл.23
749,36 авг.23
979,25 авг.23
654,87 сен.23
979,25 сен.23
749,36 окт.23
979,25 окт.23
749,36 ноя.23
979,25 ноя.23
749,36
ИТОГО
24879,45
ИТОГО
18865,47
1/4 доля ответчика
6219,86
1/4 доля ответчика
4716,37
Сам по себе факт не проживания ответчика в квартире не освобождает его, как собственника, от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг в принадлежащем ему жилом помещении. Доказательств обращения ответчика в установленные сроки с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги при временном отсутствии собственника в жилом помещении, а также отсутствия технической возможности оборудования жилого помещения приборами учета, в материалах дела не имеется.
Поскольку оплата за услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени по отоплению 5260,74 руб., по горячему водоснабжению 6007,13 руб., по холодному водоснабжению 2610,28 руб., по водоотведению 2035,46 руб.
С учетом фактических обстоятельств дела, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, принимая во внимания срок нарушения обязательств, последствия нарушения ответчиком обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, учитывая, пропуск истцом срока исковой давности за вышеуказанный период, суд считает возможным снизить размер пени до 6000 рублей.
Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, поскольку мировым судьей судебного участка № в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги были отменены, уплаченная ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» государственная пошлина в сумме 2000 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и уплаченная АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» государственная пошлина в сумме 2000 руб. на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1 (ФИО18) ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по отоплению в размере 11249,16 рублей, по горячему водоснабжению в размере 15079,89 рублей, по холодному водоснабжению в размере 6219,86 рублей, по водоотведению в размере 4716,37 рублей, пени в общем размере 6000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Будкова
Решение в окончательной форме изготовлено 24.08.2026.