РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Милуш О.А., при секретаре Гаврюшкиной Ю.С., с участием представителя истца ФИО5 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ № «Дядин Лог», Департаменту муниципального имущества и земельных отношении администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ № «Дядин Лог» о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>), кадастровый номер земельного участка №. Членом садового общества СНТ № «Дядин Лог» истец является с 1989 года, право собственности зарегистрировано на 400 кв.м. На дату закрепления земельного участка за истцом, последний фактически пользовался и владел земельным участком площадью 826 кв.м. Оплачивал взносы с 1989 года за 780 кв.м. Данный факт подтверждается справкой и членской садовой книжкой. Площадь земельного участка с 780 кв.м на 826 кв.м была уточнена после проведения межевания в июле 2025 года. Межевой план подготовлен в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № По результатам межевания определены границы и площадь земельного участка, земельный участок огорожен забором. На земельном участке имеются строения и плодово-ягодные деревья, которые принадлежат истцу. Согласно справке СНТ № «Дядин Лог» территория земельного участка не является землями общего пользования, не обременена.
На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 24:50:0700435:189, площадью 821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, Х
Координаты, Y н1
625210.36
103735.00 н2
625202.66
103756.62 н3
625184.03
103748.28 н4
625165.88
103739.59 н5
625166.93
103738.16 н6
625168.54
103735.66 н7
625167.44
103734.92 н8
625169.85
103731.51 н9
625172.09
103731.74 н10
625178.09
103722.67 н11
625193.39
103728.51 н1
625210.36
103735.00
В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен Департамент Горимущества, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, его представитель ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков СНТ № «Дядин Лог», Департамента Горимущества, представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 переменил фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведенный дополнительно п/о «Красмашзавод» земельный участок для организации садоводческого товарищества в районе «Дядин Лог» закреплён с учетом приведенных уточнений, площадью 17,3 га.
Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность. В списках землепользователей товарищества Сад № «Дядин Лог» завода «Красмаш» числится ФИО5, участок №, площадь 0,040 га.
ФИО5 в 1989 году выдана членская книжка садовода садоводческого товарищества ПО «Красмашзавод» на участок №, расположенный по <адрес>, в которой содержатся сведения об уплате последним членских взносов.
Также ДД.ММ.ГГГГ истцу выдана членская книжка садовода СНТ № «Дядин Лог», согласно которой земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 780 кв.м., содержатся сведения об оплате целевых взносов, электроэнергии.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сады, расположенный по адресу: <адрес>, Урочище дядин лог, С.т. Сад 7, 354, площадью 400 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке СНТ № «Дядин Лог» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом СНТ № «Дядин Лог», владеет на праве собственности участком по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь декларированная участка составляет 400 кв.м, фактическая площадь участка составляет 826 кв.м. Запрашиваемой территорией в 426 кв.м владеет длительное время более 25 лет, территория не является землями общего пользования, не обременена, огорожена забором, имеются плодово-ягодные деревья, насаждения собственника, выполняет все обязанности члена СНТ № «Дядин Лог», использует земельный участок № по его назначению, ежегодно вносит оплату за весь используемый земельный участок, задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Согласно схеме земельный участок по <адрес>, расположен в границах СНТ № «Дядин Лог».
ФИО2 числится в реестре членов СНТ № «Дядин Лог» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ним числится земельный участок с кадастровым номером № площадью 826 кв.м.
В связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.
Согласно заключению кадастрового инженера, уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне СХ1.2 Зоны сельскохозяйственных угодий (ведение садоводства, ведение огородничества). Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, для земельных участков с видом разрешенного использования «сады», предельные размеры не установлены, но установлены для схожего вида использования «ведение садоводства (код – 13.2)», минимальный размер составляет 600 кв.м, максимальный – 1500 кв.м. <адрес> вычислена с применением программного обеспечения, и составляет 826,0 кв.м. В результате уточнения местоположения границ данного земельного участка его площадь изменилась (увеличилась) по отношению к площади, содержащейся в сведениях ЕГРН – 400 кв.м на 426,0 кв.м. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка:
Обозначение характерных точек
Координаты, Х
Координаты, Y н1
625210.32
103735.19 н2
625205.81
103749.38 н3
625202.97
103757.04 н4
625192.77
103752.34 н5
625179.39
103746.02 н6
625169.66
103741.52 н7
625165.94
103739.52 н8
625166.93
103738.16 н9
625168.54
103735.66 н10
625167.44
103734.92 н11
625169.85
103731.51 н12
625172.09
103731.74 н13
625178.02
103722.84 н14
625199.15
103730.86 н1
625210.32
103735.19
Также представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, собственником которого является ФИО9, №, собственником которого является ФИО10
Судом установлено, что границы выделенного земельного участка не изменялись с даты закрепления земельного участка за истцом с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления земельного участка истец фактически пользовался и владел земельным участком площадь 826 кв.м.
Достоверных доказательств обратного, материалы дела не содержат.
Вместе с тем, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 826 кв.м, тогда как согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м, разница в площади составляет 426 кв.м.
Из материалов дела и межевого плана следует, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав СНТ № «Дядин Лог», справкой председателя СНТ № «Дядин Лог» подтверждается предоставление, владение и пользование истцом земельного участка в испрашиваемых границах, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
С целью исключения пересечений с землями общего пользования, обозначенными красными линиями, истцом уточнены исковые требования в соответствии с заключением кадастрового инженера, площадь спорного земельного участка составила 821 кв.м., в координатах:
н1
625210.36
103735.00 н2
625202.66
103756.62 н3
625184.03
103748.28 н4
625165.88
103739.59 н5
625166.93
103738.16 н6
625168.54
103735.66 н7
625167.44
103734.92 н8
625169.85
103731.51 н9
625172.09
103731.74 н10
625178.09
103722.67 н11
625193.39
103728.51 н1
625210.36
103735.00
Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок 354 в СНТ № «Дядин Лог», истец является членом указанного СНТ с 1989 года и по настоящее время пользуется и владеет земельным участком, несет бремя расходов по содержанию земельного участка.
Земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах участка, ранее отведенного п/о «Красмашзавод», спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного п/о «Красмашзавод» и входит в состав территории садоводческого товарищества.
Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, общей площадью 821 кв. м с кадастровым номером № входит в состав территории СНТ № «Дядин Лог», выделенной до введения в действие Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" то истец, владеющий (по сведениям ЕГРН) на праве собственности земельным участком, общей площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, являющийся членом СНТ № «Дядин Лог» и фактически с 1989 года пользуется и владеет земельным участком, площадью 821 кв. м, что было установлено при межевании, имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, общей площадью 821 кв.м с кадастровым номером №, в указанном СНТ в собственность бесплатно.
При этом суд учитывает, что ответчиками, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность испрашиваемого спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: №, кадастровый номер земельного участка 24:50:0700435:189, площадью 821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, Х
Координаты, Y н1
625210.36
103735.00 н2
625202.66
103756.62 н3
625184.03
103748.28 н4
625165.88
103739.59 н5
625166.93
103738.16 н6
625168.54
103735.66 н7
625167.44
103734.92 н8
625169.85
103731.51 н9
625172.09
103731.74 н10
625178.09
103722.67 н11
625193.39
103728.51 н1
625210.36
103735.00
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадью 821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: сады, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек
Координаты, Х
Координаты, Y н1
625210.36
103735.00 н2
625202.66
103756.62 н3
625184.03
103748.28 н4
625165.88
103739.59 н5
625166.93
103738.16 н6
625168.54
103735.66 н7
625167.44
103734.92 н8
625169.85
103731.51 н9
625172.09
103731.74 н10
625178.09
103722.67 н11
625193.39
103728.51 н1
625210.36
103735.00
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Милуш
Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026.
Судья О.А. Милуш