РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дорониной А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем с., с участием помощника прокурора Свердловского районного суда <адрес> м., представителя истца я. – к., ответчика ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с. к ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета установил:
я. обратилась в суд с иском к ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что я. является собственником 11/12 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик ф. была зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица продала истице свою ? доли в указанном жилом помещении, после вступления в наследство. Ответчик является внучкой истца. Вместе с тем, совместное проживание истца и ответчика прекращено с 2005 года, адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.
Ответчик ф. в квартире не проживает, не принимает участие в оплате коммунальных услуг, не поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Просит признать утратившим право пользования ф., как бывшим членом семьи собственника, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ф. с регистрационного учета.
Истица с. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя д., действующего на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в квартире не проживает, поскольку с истицей, которая приходится ей бабушкой, сложились конфликтные отношения, в связи с чем, она была вынуждена выехать из указанного жилого помещения. Вместе с тем, на момент ее проживания, она несла расходы по содержанию жилого помещения, сделала в комнате, где она проживала ремонт, приобрела мебель, оплачивала услуги по аренде роутера, а также единожды произвела оплату за домофон. Данное жилое помещение является единственным место для ее проживания, однако, вынуждена снимать жилое помещение, поскольку совместное проживание с бабушкой невозможно. После смерти отца о., она вступила в наследство на 1/12 долю в указанном жилом помещении, однако, впоследствии, поскольку ей нужны были денежные средства, продала свою долю бабушке с. Она была вселена в квартиру как внучка – член семьи собственника, которым она до настоящего времени не перестает являться.
Третьи лица ш., ОП № МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с разъяснениями в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Перечисленные нормы жилищного права подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседанииФИО22 при рождении ч., родилась ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ц. и д., что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, ч. переменила имя на ш..
Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, ш. переменила имя на ФИО21
11/12 доли жилого помещения – квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности я., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
1/12 доли указанного жилого помещения принадлежит ш., внуку истицы и родному брату ответчицы.
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Согласие» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является я., на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО23, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
Заявляя требование о признании ответчика прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, истица указывает, что семейные отношения между сторонами прекращены, членом ее семьи ответчик не является, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не осуществляет, бремя содержания жилого помещения не несет, уход за истцом не осуществляет. Кроме того, истица, в связи с тем, что в жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, не имеет возможности оформить льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчика ф. продала я. (истице) 1/12 дожи в жилом помещении по адресу: <адрес>, указанная доля принадлежала ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Таким образом, ответчик распорядился по своему усмотрению, принадлежащей ей долей жилого помещения.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указал, что стороны по-прежнему являются членами семьи друг друга. Не проживание в квартире, исключительно связано с характером истца, и сложившимися конфликтными отношениями между ними. Кроме того, в квартире до настоящего времени находятся вещи ответчика, ответчик частично производил ремонт жилого помещения на момент своего проживания, участвовал в оплате коммунальных услуг.
В обоснование своих доводов о том, что ответчик нес расходы по содержанию жилого помещения, в материалы дела представлены договор аренды роутера от ДД.ММ.ГГГГ, а также копия чека об оплате услуг домофона от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 105 руб., скриншот переписки с погибшим отцом д., из которой усматривается, что ответчик не проживает в квартире истца с 2017 года. Кроме того, при выездном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом была осмотрена комната, в которой со слов ответчика, она проживала, сделала ремонт помещения, в комнате, действительно имеются вещи ответчика в единичном количестве.
В обоснование своих возражений истица ссылается, что ответчик ф. в квартире не проживает, расходы по содержанию имущества не несет, уход за истицей не осуществляет, по дому не помогает. В квартире также имеются и вещи собственника, которыми воспользоваться они не имеют возможности.
Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд исходит из того, что сторона истца, являющаяся собственником спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права собственника.
Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.
При этом ответчик длительное время живет отдельно, ведет самостоятельный быт, совместное хозяйство отсутствует, стороны имеют различный бюджет, на момент обращения с иском в суд обе стороны отмечают ухудшение отношений, наличие конфликтной ситуации относительного совместного проживания, приемлемого для каждой стороны образа жизни, разрешение которой не нашло своего решения за время рассмотрения дела в суде, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Кроме того, факт несения ответчиком бремени содержания спорного жилого помещения, в части оплаты аренды роутера в 2013 года и единичной оплаты услуг домофона в апреле 2025 года, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, и не свидетельствует о пренебрежительном отношении собственника к своему имуществу, а лишь подтверждает факт надлежащего исполнения истцом, являющимся потребителем коммунальных услуг, поставленных по вышеуказанному адресу, обязательств по их оплате, и эксплуатацию помещения по целевому назначению – для проживания, с выполнением требований о содержании жилого помещения в надлежащем состоянии.
Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за последним права пользования указанным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является для него единственным жильем, суд отклоняет, поскольку закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в части 1 статьи 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемых лиц иного жилого помещения.
При этом суд исходил из того, что ответчик не проживает в квартире длительное время, более 9 лет, должного интереса к жилому помещению не проявляет, бремя его содержания не несет, попыток вселиться не предпринимает. Кроме того, ответчик не отрицает наличие конфликтных отношений с истцом. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Таким образом, суд, установив, что ответчик ф. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, свои права на вселение в спорную квартиру и проживание в ней не реализовала, а кроме того, из представленной в суд переписки между ней и отцом, подтверждала факт не желания проживать совместно с истицей, совместно с бабушкой, собственником квартиры, не проживает, семейные отношения не поддерживает, общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета, предметов быта стороны не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают, суд приходит к выводу о том, что ответчица перестала быть членом семьи собственника спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что я. возражает против сохранения за ф. права пользования квартирой, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто, ответчица как бывший член семьи собственника подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика ф. права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, то данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования я. к ФИО24 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Фрай м.-Эсмеральду, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение о признании ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Доронина А.С.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 октября 2026 года.