Дело № 2-3464/2026
УИД: 24RS0046-01-2026-003497-19
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Красноярска, Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в размере ? доли, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> была приватизирована на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора и свидетельства о приватизации жилого помещения №-в от ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность: ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая является бабушкой истца. ФИО12 является дочерью умершей ФИО5 Наследственное дело после смерти ФИО5 открыто не было. Со дня смерти и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, в частности оплачивает коммунальные платежи, поддерживает имущество в исправном состоянии, производит текущий и косметический ремонт квартиры, ФИО12 не осуществляла фактических действий по принятию наследства. Истец длительное время, беспрерывно владеет имуществом - долей в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО12, ФИО13, которые в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили отзывы на исковое заявление, в которых полагали, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, в поступивших заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, заявлений и ходатайств не поступало.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО12, ФИО13, ФИО11, ФИО7, будучи извещенные о времени, месте и дате судебного заседания, в суд не явились, в поступивших заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая по заявленным требованиям.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьями 6, 7 названного закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> была приватизирована на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилых помещений за регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора и свидетельства о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность: ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО11 по ? доли за каждым.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, которая является бабушкой истца.
ФИО12 является дочерью умершей ФИО5
Согласно предоставленному ответу на судебный запрос нотариусом ФИО8 следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Судом установлено, что со дня смерти и по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом – квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, в том числе спорной ? долей, как своим собственным имуществом, в частности оплачивает коммунальные платежи, поддерживает имущество в исправном состоянии, производит текущий и косметический ремонт квартиры, что подтверждается приложенными чеками о произведенных операциях по банковской карте, принадлежащей ФИО1
Согласно выписке из домовой книги ООО УК «Практика» следует, что истец ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Совместно с истцом ФИО1 в квартире зарегистрированы: ФИО11 и ФИО2
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом в целом, в том числе и спорной ? долей в квартире, как своим собственным более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено и судом не установлено.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, истец ФИО1 стала собственником спорного имущества – <данные изъяты> доли в силу приобретательской давности, поскольку за срок более, чем 15 лет личного владения своей долей в квартире, в том числе и спорной ? долей, претензий со стороны третьих лиц по вопросу владения и пользования не имелось, спорное имущество из владения истца истребовано не было, в том числе, ни возможными собственниками, ни их возможными правопреемниками, а потому, с учетом того, что истец является собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире, оставшейся <данные изъяты> долей в квартире продолжает пользоваться с момента смерти ФИО5 и по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Красноярска, Администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова
Копия верна
Мотивированное заочное решение составлено 08 октября 2026 года.
Копия верна
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова