ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Баранова Н.В., с участием представителя ФИО2, ФИО3 – ФИО9 при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит в 1/9 доле ФИО2, а ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 4/9 доли каждой. ФИО1, проживая в спорном жилом помещении с супругом и двумя несовершеннолетними детьми, плату за его содержание не вносит, в связи с чем, накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцы неоднократно пытались мирным путем договориться с ответчиком, но соглашение о порядке и размере платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
На основании изложенного, истцы просят (с учетом уточнения исковых требований) определить между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносу на капитальный ремонт следующим образом:
- плату за «Содержание жилого помещения», в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды), за «Отопление», взнос на капитальный ремонт ФИО2 оплачивает в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, ФИО3 оплачивает в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, ФИО1 оплачивает в размере 4/9 доли от общей суммы начислений;
- плату за коммунальные услуги индивидуального потребления (горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроэнергию) и обращение с ТКО в полном объеме (100%) оплачивает ФИО1.
Указать в резолютивной части вынесенного по делу решения суда, что оно является основанием для формирования и выставления отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносу на капитальный ремонт, а именно:
- ООО «Практика» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Содержание жилого помещения», в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод) в адрес ФИО2 в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО3 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО1 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений;
- АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Отопление» в адрес ФИО2 в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО3 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО1 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, за «Горячее водоснабжение» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1;
- ООО «КрасКом» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1;
- ПАО «Красноярскэнергосбыт» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Электрическую энергию» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1;
- Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> формирует и выставляет платежные документы с начислениями «Взноса на капитальный ремонт» в адрес ФИО2 в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО3 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО1 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений;
- ООО «РОСТТЕХ» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Обращение с ТКО» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1.
Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, доверили представление своих интересов ФИО9
Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования (с учетом представленных уточнений) поддержала по основаниям, изложенным в иске (заявлении об уточнении исковых требований), просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что до настоящего времени соглашение о порядке и размер участия собственников в расходах на оплату коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО5, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, по известному суду адресу: <адрес>, который совпадает с местом ее регистрации согласно сведениям отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, конверт вернулся в суд за истечением срока хранения.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Практика», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала, указав на это в исковом заявлении.
Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.
В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (1/9 доли в праве), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (4/9 доли в праве), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (4/9 доли в праве).
Также, в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в январе 2024 года выехал из квартиры по адресу: <адрес>, и постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте.
Истец ФИО3 с апреля 2023 года перестала проживать по адресу: <адрес>, и переехала в собственную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Разрешая заявленные требования, учитывая, что фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы ответчик ФИО1 со своей семьей, являясь при этом потребителем коммунальных услуг, суд полагает возможным определил следующий размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание спорного жилого помещения, а именно: плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды), за «Отопление», взнос на капитальный ремонт ФИО2 оплачивает в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, ФИО3 оплачивает в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, ФИО1 оплачивает в размере 4/9 доли от общей суммы начислений; плату за коммунальные услуги индивидуального потребления (горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроэнергию) и обращение с ТКО в полном объеме (100%) оплачивает ФИО1.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, в расходах по внесению платы за «Содержание жилого помещения», в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды), за «Отопление», взнос на капитальный ремонт в размере 1/9 доли от общей суммы начислений.
Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, в расходах по внесению платы за «Содержание жилого помещения», в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды), за «Отопление», взнос на капитальный ремонт в размере 4/9 доли от общей суммы начислений.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, в расходах по внесению платы за «Содержание жилого помещения», в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, сточные воды), за «Отопление», взнос на капитальный ремонт в размере 4/9 доли от общей суммы начислений.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги индивидуального потребления (горячую воду, холодную воду, водоотведение, электроэнергию) и обращение с ТКО в полном объеме (100 %).
Данное решение является основанием для формирования и выставления отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносу на капитальный ремонт, а именно:
-ООО «Практика» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Содержание жилого помещения», в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод) в адрес ФИО2 в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО3 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО1 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений;
-АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Отопление» в адрес ФИО2 в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО3 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО1 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, за «Горячее водоснабжение» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1;
-ООО «КрасКом» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Холодное водоснабжение», «Водоотведение» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1;
-ПАО «Красноярскэнергосбыт» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Электрическую энергию» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1;
-Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> формирует и выставляет платежные документы с начислениями «Взноса на капитальный ремонт» в адрес ФИО2 в размере 1/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО3 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений, в адрес ФИО1 в размере 4/9 доли от общей суммы начислений;
- ООО «РОСТТЕХ» формирует и выставляет платежные документы с начислениями платы за «Обращение с ТКО» в полном объеме (100%) в адрес ФИО1.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Баранов
Копия
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Баранов