РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Нестеренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милишенко Г. Г.ча к администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Милишенко Г.Г. обратился в Коченевский районный суд Новосибирской области с иском к администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил у Михно А. Н. за <данные изъяты> рублей жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область<адрес> но за давностью лет расписка и договор не сохранились.
Согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом имеет общую площадь - <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер: №, его кадастровая стоимость составляет - 1 <данные изъяты> копейки.
Указанный жилой дом принадлежал ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Коченевской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Коченевским БТИ. ФИО оставила Милишенко Г. Г. правоустанавливающий и технический документы, освободила жилой дом от своих вещей, а сама переехала жить к детям.
Сделку официально не оформили, однако, истец выполнил свои обязательства по сделке, сразу после подписания договора выплатил продавцу всю установленную договором сумму - <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось. Милишенко Г. Г. фактически постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанном доме, однако, не может встать на регистрационный учет и оформить свое право. В данном случае, единственным основанием, на основании которого у истца есть возможность зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, является вступившее в законную силу решение суда, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец просит:
- Признать за Милишенко Г. Г. право собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Коченевский, <адрес>;
- Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Милишенко Г. Г. на указанное недвижимое имущество.
Истец Милишенко Г. Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Дупленкского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился. Представил заявление в котором исковые требования признает полностью
Представитель третьего лица администрации Коченевского района, Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Милишенко Г.Г. проживает и пользуется жилым домом по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, <адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается справкой администрации Дупленского сельсовета, Коченевского района, Новосибирской области.
Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный жилой дом был получен в собственность ФИО. Наследственного дела после смерти ФИО не заводилось. Заявлений о принятии наследства от других наследников в отношении имущества ФИО не поступало.
Таким образом, судом установлено, истец настаивает, а стороной ответчика и третьими лицами не оспорено, что Милишенко Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года владеет спорным жилым домом открыто, не от кого не скрывает свои права.
В материалы дела также представлены оригиналы квитанций по оплате коммунальных услуг (электроснабжения), что по мнению суда подтверждает доводы изложенные истцом в исковом заявлении.
Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из материалов дела усматривается, что Милишенко Г.Г., пользует спорным жилым домом открыто, несет бремя содержания указанного жилого дома. Отсутствие правопритязаний наследников ФИО, по мнению суда подтверждает доводы истца о приобретении спорного жилого дома на основании сделки купли-продажи. Указанные обстоятельства также подтверждаются ответчиком, который в своей справке указывает, что истец открыто владеет и пользуется спорным жилым домом и земельным участком.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
С учетом совокупности доказательств исследованных судом и приобщенных к материалам дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования Милишенко Г.Г., подлежат удовлетворению.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Милишенко Г. Г.ча к администрации Дупленского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Милишенко Г. Г. (паспорт гражданина РФ № место рождения: <адрес> Коченевского района, Новосибирской области) право собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальный район Коченевский, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности к Милишенко Г. Г.чу.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 06 марта 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич