К содержимому
Судебная практика

Дело № 2-149/2026 (2-1406/2025) ~ М-1279/2025

О признании недействительным решения общего собрания СНТ, связанного с землепользованием

Гражданские дела · первая инстанция, Коченевский районный суд Новосибирской области · судья Блинкевич Антон Эдуардович

Иск (заявление, жалоба) удовлетворен
Карточка на сайте суда
Поступило
14.11.2025
Решение
03.06.2026
Категория
Земля и недвижимость
Номер здания, название обособленного подразделения
Коченевский районный суд Новосибирской области

Решения

УИД: 54RS0023-01-2025-002575-37

Гражданское дело № 2-149/2026 (2-1406/2025)

Поступило 14.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., с участием истца Кебурия И.В., представителя истца Музафина В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кебурия И. В. к НСТ «Орион» (ИНН 5425108401) о признании недействительным решения общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Кебурия И.В. обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием, в обоснование которого казала следующее.

Истец является членом НСТ "Орион", который находится по адресу: Новосибирская область, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года состоялось очередное ежегодное собрание членов СНТ "Орион», которое правление НСТ «Орион» определило как очно- заочное.

На собрании рассматривалась следующая повестка: утверждение сметы за 24 год НСТ «Орион»; утверждение штатного расписания за 24 год; отчет председателя о работе за 24 год; отчет ревизора за 24 год; смета расходов НСТ «Орион» на 2025 год; штатное расписание НСТ «Орион» на 2025 год; выборы председателя НСТ «Орион»; выборы правления НСТ «Орион»; выборы счетной комиссии для проведения собрания.

При открытии собрания председатель собрания Минакова Н.А. сообщила о том, что форма собрания - очно - заочное и том, что заочное голосование будет проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В извещениях о собрании (объявлении) от ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года были указаны иные вопросы повестки дня. На собрании были рассмотрен только один вопрос повестки дня: Отчет председателя за 2024 год. Присутствовавшие на собрании члены НСТ «Орион» проголосовали, одобрив отчет.

В этот день на собрании членов НСТ был рассмотрен один вопрос: об исключении из членов НСТ «Орион» Кебурия И. В., то есть меня, который не был включен в повестку дня собрания.

Из протокола собрания следует, что предложение об исключении меня из членов НСТ было сделано членом НСТ Чиркиной В.Н., которая заявила следующее: «Исключить из членов НСТ «Орион» Кебурию И.В. так как она постоянно провоцирует на скандал, на драку, обозвала всех садоводов дураками. Председателя Минакову Н.А. безосновательно каждый раз называет воровкой.».

Обсуждение вопроса об исключении меня из членов НСТ не проходило. Мне слово для выражения своего мнения по вопросу исключения из членов НСТ не предоставили.

В протоколе собрания написано: проголосовали за исключение Кебурия И. В. 56 - за, 1 - против.

Истец считает, что оспариваемое собрание проведено с нарушением федеральной закона о кворуме, грубо нарушен порядок принудительного прекращения членства истца в НСТ «Орион». На собрании ДД.ММ.ГГГГ года отсутствовал кворум. Вопрос об исключении истца из членов НСТ не был включен в повестку дня собрания от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, общее собрание членов НСТ "Орион" от ДД.ММ.ГГГГ года вынесло два решения: утвердить отчет председателя о работе за 2024 год; исключить из членов НСТ «Орион» Кебурия И. В..

Истец просит:

-признать недействительными решения общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ года: утвердить отчет председателя о работе за 2024 год; исключить из членов НСТ «Орион» Кебурия И. В., оформленные протоколом очно- заочного собрания членов НСТ «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании Кебурия И.В. и её представитель Музафин В.Р. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель НСТ «Орион» - Жирнова Е.А. исковые требования не признала, пояснила, что признать недействительным или ничтожным возможно только принятое решение, а не сам факт собрания членов общества в одном месте, которые не принимали никакого решения. Согласно протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ года собрание ДД.ММ.ГГГГ года не состоялось по причине отсутствия кворума, перенесено на ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное ежегодное собрание членов СНТ "Орион», которое правление НСТ «Орион» определило как очно- заочное, на котором рассматривалась следующая повестка: утверждение сметы за 24 год НСТ «Орион»; утверждение штатного расписания за 24 год; отчет председателя о работе за 24 год; отчет ревизора за 24 год; смета расходов НСТ «Орион» на 2025 год; штатное расписание НСТ «Орион» на 2025 год; выборы председателя НСТ «Орион»; выборы правления НСТ «Орион»; выборы счетной комиссии для проведения собрания.

При открытии собрания председатель собрания Минакова Н.А. сообщила о том, что форма собрания - очно - заочная и том, что заочное голосование будет проведено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, в извещениях о собрании (объявлении) от ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года были указаны иные вопросы повестки дня. На собрании были рассмотрен только один вопрос повестки дня: Отчет председателя за 2024 год. Присутствовавшие на собрании члены НСТ «Орион» проголосовали, одобрив отчет.

В этот день на собрании членов НСТ был рассмотрен один вопрос: об исключении из членов НСТ «Орион» Кебурия Ирину Васильевну, то есть меня, который не был включен в повестку дня собрания.

Из протокола собрания следует, что предложение об исключении меня из членов НСТ было сделано членом НСТ Чиркиной В.Н., которая заявила следующее: «Исключить из членов НСТ «Орион» Кебурию И.В. так как она постоянно провоцирует на скандал, на драку, обозвала всех садоводов дураками. Председателя Минакову Н.А. безосновательно каждый раз называет воровкой.».

Обсуждение вопроса об исключении меня из членов НСТ не проходило. Мне слово для выражения своего мнения по вопросу исключения из членов НСТ не предоставили.

В протоколе собрания написано: проголосовали за исключение Кебурия И. В. 56 - за, 1 - против.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что решения на собрании не принимались. Собрание было перенесено.

Приходя к убеждению об удовлетворении заявленных требований суд исходит из следующего.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

-допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п.п.1 ч.1 ст.181.4 ГК РФ)

-допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.п.4 п.1 ст.181.4 ГК РФ)

В силу ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, если принято в отсутствии кворума, а также по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

В соответствии с п.108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Компетенция, а также порядок проведения общего собрания членов товарищества регламентирован в статье 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона (п.21 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).

В судебном заседании по ходатайству стороны истца, был произведен осмотр видеозаписи проведения собрания, из которой усматривается, что собрание проводилось. На указанном собрании разрешались вопросы повестки дня. Установленные в ходе осмотра видеозаписи обстоятельства, противоречат процессуальной позиции ответчика, из которой следует, что собрание по существу не проводилось и было признано не состоявшимся решение правления НСТ «Орион» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая осмотренную видеозапись, суд приходит к убеждению, что представленная видеозапись является относимым, допустимым и достоверным доказательством, подтверждающим доводы истицы.

Оспариваемое решение собрания является недействительным в связи с существенным нарушением порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно п.3 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

Пунктом 25 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" также установлено, что решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи.

Совокупность исследованных доказательств, позволяет суду прийти к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кебурия И. В. (паспорт гражданина РФ №) к НСТ «Орион» (ИНН 5425108401) о признании недействительным решения общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ– удовлетворить.

Признать недействительным решение общего отчетно-выборного собрания членов НСТ «Орион» (ИНН 5425108401) от ДД.ММ.ГГГГ проведенного в очно-заочной форме которым:

- Утвержден отчет председателя НСТ «Орион» (ИНН 5425108401) о работе за 2024 год;

- Исключена из членов НСТ «Орион» (ИНН 5425108401)- Кебурия И. В..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2026 года.

Судья подпись А.Э. Блинкевич

Участники

Истец

  • К. И. В.

Ответчик

  • НСТ "Орион"

Третье лицо

  • П. М. Н. А.

Представитель

  • М. В. Р.

Ход дела

  1. 14:44

    Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

  2. 08:15

    Передача материалов судье

  3. 12:40

    Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

    Иск (заявление, жалоба) принят к производству

  4. 12:40

    Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

  5. 15:00

    Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)

  6. 11:00

    Предварительное судебное заседание

    Заседание отложено

    неявка ОТВЕТЧИКА

  7. 11:00

    Предварительное судебное заседание

    Рассмотрение дела начато с начала

    Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований

  8. 11:00

    Предварительное судебное заседание

    Заседание отложено

    ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ

  9. 13:00

    Предварительное судебное заседание

    Рассмотрение дела начато с начала

    Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований

  10. 13:05

    Судебное заседание

    Вынесено решение по делу

    Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

  11. 13:34

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

  12. 13:34

    Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

  13. 11:13

    Дело оформлено

  14. 10:48

    Дело передано в архив