РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года город Тюкалинск Омской области
Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Доминиковой Т.В. при секретаре Шарковой И.А., с участием представителя истца по доверенности Стрельцовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-354/2025 по исковому заявлению Стрельцова А.И. к Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Стрельцов А.И. (далее - истец) обратился в Тюкалинский городской суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области (далее - ответчик) о признании права собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ФИО13. приходилась истцу супругой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13. умерла, после смерти супруги истца открылось наследство в виде денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк, неполученной страховой пенсии и ежемесячных денежных выплат в ОСФР по Омской области, а также земельной доли в праве общедолевой собственности на земельный участок в АО «Кабырдакское». Истец, будучи наследником первой очереди к открывшемуся наследственному имуществу, вступил в права наследования после умершей супруги, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением в установленный срок, получил свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество. Вместе с тем, при жизни ФИО13. являлась правообладателем объекта недвижимого имущества, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения. Однако спорный объект недвижимости не вошел в наследственную массу, поскольку сведений о праве собственности ФИО13. в Едином государственном реестре недвижимости на момент смерти правообладателя отсутствовали. В связи с имеющейся ошибкой местоположения объектов недвижимости правообладателем спорного имущества значилось иное лицо. Регистрационное удостоверение на имя ФИО13. утрачено, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на спорный объект недвижимого имущества в порядке наследования, поскольку не подтверждалось право собственности наследодателя. В настоящее время ошибка в местоположении объекта, а также в ЕГРН устранена, однако получение свидетельства о праве на наследство во внесудебном порядке невозможно. Иных наследников к имуществу умершей ФИО13. не имеется. Просит признать за собой право собственности в порядке наследования на спорную квартиру.
В судебном заседании истец Стрельцов А.И. участия не принимал, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель истца по доверенности № ФИО19., привлеченная определением суда от 19.11.2025 также в качестве третьего лица к участию в деле, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, в нем изложенным, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что спорная квартира в настоящее время фактически находится в пользовании истца, он несет расходы по оплате коммунальных услуг, квартира пригодна для проживания, оформление права собственности истцу необходимо для реализации прав собственника, он планирует в нее переезжать из г.Тюмени, где находится сейчас, планирует вернуться в Тюкалинский район. При жизни ФИО13. не оформила свое право собственности на квартиру, сведения о государственной регистрации права собственности ФИО21. на спорную квартиру внесены в ЕГРН ошибочно, в связи с несоответствием местоположения объектов недвижимости в с.Кабырдак Тюкалинского района, которое после оформления наследственных прав было устранено. Фактически ФИО21 никакого отношения к спорному имуществу не имеет, несоответствие нумерации номеров было выявлено только при оформлении истцом наследственных прав.
Будучи привлеченной в качестве третьего лица ФИО19. предоставила отзыв, из содержания которого следует, что она приходилась дочерью умершей ФИО13., после смерти матери отказалась от вступления в наследство, в настоящее время также не претендует на спорное имущество в виде квартиры, пояснила, что по просьбе отца раз в месяц проверяет квартиру, отец (Стрельцов А.И.), когда приезжает в Тюкалинский район, останавливается и живет в указанной квартире.
Ответчик Администрация Тюкалинского муниципального района Омской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, представила отзыв на исковое заявление Стрельцова А.И., в котором выразила согласие с исковыми требованиями, обратилась к суду с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица нотариус нотариального округа Тюкалинского района ФИО25., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в том числе путем информации на официальном сайте Тюкалинского районного суда Омской области (раздел «Судебное делопроизводство») в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и в помещении Тюкалинского городского суда Омской области в списке дел, назначенных к рассмотрению, в суд не явилась, отзыв на исковое заявление не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, с учетом пояснений представителя истца (третьего лица), исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стрельцовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак, о чем составлена актовая запись № № <данные изъяты> и выдано свидетельство о заключении брака № № №. Супругам присвоена фамилия - Стрельцовы (л.д. 11).
ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.Омске, о чем составлена актовая запись о смерти № № <данные изъяты> (л.д. 36).
После смерти ФИО13 нотариусом нотариального округа Тюкалинского района Омской области заведено наследственное дело № № по заявлению наследника первой очереди - супруга умершей ФИО13. - Стрельцова А.И., которому выданы свидетельства о праве на наследство в виде права на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсационными выплатами, находящиеся на счетах № №, № №, № №, открытыми на имя наследодателя, на страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату за октябрь 2024, принадлежащую наследодателю в Фонде Пенсионного и социального страхования РФ, а также на земельную долю в размере 20,7 га в АО «Кабырдакское».
Наследник первой очереди дочь умершей ФИО13. - ФИО19. отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, указав об этом в заявлении, поданном нотариусу.
Иных наследников первой и последующих очередей в рамках наследственного дела не установлено.
Сведений о вступлении в права наследования истцом на спорный объект недвижимого имущества наследственное дело № не содержит.
Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, из содержания п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что ГК РФ предусмотрены альтернативные способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.04.2025 правообладателем квартиры, с инвентарным номером 5278, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являлся ФИО21. (л.д. 23-26).
Постановлением главы Кабырдакского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области от 26.02.2025 № 15 «О присвоении адресов объектам адресации» квартире с кадастровым номером № с ошибочным адресом в ЕГРН «<адрес>» в целях устранения несоответствий присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 17).
Согласно сведений, предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Омской области от 02.10.2025 № 14-15860/25 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № исключены сведения о государственной регистрации права в отношении указанного объекта (л.д. 33).
Об отсутствии сведений о регистрации права собственности (иного вещного права) в отношении спорного объекта недвижимости свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 27.10.2025 (л.д. 12-14).
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Аналогичные положения содержатся в п.11 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п.3 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Инвентаризационные материалы государственного учреждения «Центр технической инвентаризации Омской области» содержат сведения о Техническом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее <адрес>, правовым документом внесения изменений послужило Постановление № 15 от 26.02.2025. Технический паспорт содержит сведения о регистрации права собственности ФИО13. на основании регистрационного удостоверения № 1856. Из представленного в техническом паспорте на квартиру регистрационного удостоверения № 1856 следует, что на основании решения сессии Тюкалинского городского Совета народных депутатов от 09.03.1992 по праву частной собственности ФИО13. предоставлена квартира в д.Кабырдак Тюкалинского района Омской области из 3 комнат площадью 70,8 кв.м.
Статьей 8 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» подтверждено, что до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существовал порядок регистрации недвижимости и сделок с ней. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР N 83 от 21.02.1968 г. предусматривалась регистрация строений и сооружений в целях учета их принадлежности в органах БТИ. Регистрационное удостоверение БТИ является документом, подтверждающим факт регистрации прав на строение в период времени, предшествующий введению в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационное удостоверение БТИ может быть принято в качестве надлежащего и достаточного подтверждения возникшего права собственности заявителя на строение, констатируя за ним право на его государственную регистрацию в порядке, установленном Законом N 122-ФЗ, а затем Законом N 218-ФЗ.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО35., пояснил, что Стрельцов А.И. приходится ему свекром, на момент смерти ФИО13. истец проживал вместе с ней, занимался организацией похорон и нес расходы по оплате ритуальных услуг, после вступления в наследство уехал в г.Тюмень, сейчас хочет вернуться и жить в с.Кабырдак. У супругов Стрельцовых в браке рождена дочь ФИО19., которая после смерти матери отказалась от вступления в наследство. О проживании в спорной квартире ФИО21 ничего неизвестно.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они были предупреждены об уголовной ответственности по статьям 308 УК РФ (с учетом положений статьи 51 Конституции РФ), их показания последовательны, согласуются с иными материалами дела.
Судом, кроме того, установлено, что земельный участок под спорной квартирой на праве собственности принадлежит истцу Стрельцову А.И. (л.д.38).
При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании подтверждено право собственности наследодателя ФИО13. на момент ее смерти на спорный объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Омская <адрес> с кадастровым номером №, а также то, что Стрельцов А.И., приняв наследство своей супруги в части, считается принявшим наследство после ее смерти и в виде вышеуказанной квартиры, от которой наследник первой очереди ФИО19. отказалась в его пользу, мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, суд полагает исковые требования Стрельцова А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Наличия иных наследников, в том числе, претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Стрельцова А.И. к Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Стрельцовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № номер №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 70.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.В. Доминикова