ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Нестеренко Н.С., с участием истца Юровой А.В., представителя истца- адвоката Фарафонтовой З.В., помощника прокурора Разумова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, с учетом уточненных исковых требований, Юровой А. В. к Писареву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Юрова А.В. обратилась в Коченевский районный суд Новосибирской области с вышепоименованными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В данном доме зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Писарев В. В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, что подтверждается адресной справкой. Ответчика истец зарегистрировала по его просьбе, так как она с ним сожительствовали в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Однако несмотря на неоднократные просьбы по настоящее время Писарев В.В. не снялся с регистрационного учета.
Ответчик членом семьи истца не является, что подтверждается справкой о составе семьи. Ответчик бывшим членом семьи также не является, он для семьи истца посторонний человек.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец, с учетом уточненных требований просит:
- признать Писарева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) – утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом №№, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, <адрес>;
- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Писарева В. В. с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область <адрес>.
Представитель истца Юровой А.В. – Фарафонтова З.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Писарев В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).
Реализуя конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.
Судом установлено, что Юровой А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, с кадастровым номером №, который был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ( л.д.6-9).
Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года стороны состояли в фактических брачных отношениях, то ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, Писарев В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в спорном доме, что подтверждается адресной справкой (л.д.12),
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик не проживает длительное время в спорном помещении по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
Из положений Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что ответчик с истцом короткий период времени сожительствовали и проживали в доме <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал в неизвестном направлении, его личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию дома не несет.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с доводами истца, изложенными в исковом заявлении, при этом ответчиком указанные показания не оспорены. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Судом при разрешении возникшего спора также учитывается, что ответчиком не представлено доказательств несения бремени содержания жилого помещения как в период отсутствия так и в период проживания по его утверждению в указанном жилом помещении.
Само по себе сохранение за ответчиком длительное время только факта регистрации в спорном жилом помещении без представления суду доказательств того, что ответчик каким-либо образом за столь длительный период реально проживал в спорном жилом помещении, либо пытался в него вселиться и имел к этому препятствия со стороны истца, свидетельствует о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением либо наличия оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок.
Отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности дома, ответчик существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.
В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.
Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Юровой А. В. к Писареву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать Писарева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) – утратившим право пользования жилым помещением - индивидуальным жилым домом №№, расположенного по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Писарева В. В. с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 06 апреля 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич