ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Нестеренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Л. П. к Солопову С. Е., НСТ «Беерезка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Л.П. обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по следующим основаниям.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец Максимова Л.П. купила у ответчика Солопова С.Е. по расписке земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>
Данный земельный участок принадлежал матери Солопова С.Е. - ФИО, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. К ответчику Солопову С.Е. земельный участок перешел в порядке наследования после смерти матери.
ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН было зарегистрировано право ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на спорный земельный участок, номер государственной регистрации: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку Солопов С.Е. не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на земельный участок, истец Максимова Л.П. не имеет возможности, в свою очередь, зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.
Истец просит:
- признать за ней, Максимовой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества;
- разъяснить, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним записи о праве собственности за Максимовой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на указанный земельный участок, имеющий кадастровый номер №.
Истец Максимовой Л.П. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, о чем суду предоставила заявление.
Представитель ответчика НСТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Ответчик Солопов С.Е. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен по указанному в иске адресу, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Глава администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Цурбанов В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Максимова Л.П. купила у ответчика Солопова С.Е. земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.
Данный земельный участок принадлежал матери Солопова С.Е. - ФИО, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. К ответчику Солопову С.Е. земельный участок перешел в порядке наследования после смерти матери.
Сделка между сторонами была оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой Солопов С.Е. получил в счет оплаты за проданный земельный участок <данные изъяты> рублей. Фактически земельный участок был передан Максимовой Л.П. в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ДД.ММ.ГГГГ года Максимова Л.П. обратилась с заявлением в НСТ «Березка» о принятии ее в члены Товарищества, указав в заявлении, что оформляет участок, принадлежащий ранее ФИО, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем НСТ «Березка», Максимова Л.П. является членом НСТ «Березка» (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, имеет в пользовании участок, находящийся на территории НСТ «Березка», по адресу: НСО, <адрес>, ранее принадлежащий ФИО.
ДД.ММ.ГГГГ года Максимовой Л.П. была выдана членская книжка № №.
Спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен в собственность ФИО на основании Постановления администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, согласно архивной копии которого Администрация постановила: передать гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложений.
Согласно Приложения к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а именно Списка членов с.о. «Березка ПО Луч», ФИО был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, что подтверждается записью под порядковым номером №, номер регистрации права: №.
Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ года был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН было зарегистрировано право ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, на спорный земельный участок, номер государственной регистрации: №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец утверждает, а ответчиками и иными лицами не оспорен тот факт, что Солопов С.Е. за время пользования истцом спорным земельным участком никогда не претендовал на него, спорный земельный участок не обрабатывал, претензий по спорному участку ни к истцу, ни к садовому товариществу не предъявлял, членские взносы за данный участок не оплачивал.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Собственник, согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1,3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Истец настаивает, а сторонами не оспорено, что истец стала собственником спорного земельного участка, однако поскольку Солопов С.Е. не оформил и не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на земельный участок, истец Максимова Л.П. не имеет возможности, в свою очередь, зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке
Владение земельным участком никем не оспаривалось.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный объект, и учитывая отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что у Максимовой Л.П. возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой Л. П. к Солопову С. Е., НСТ «Беерезка» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Максимовой Л. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к Максимовой Л. П..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич