РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
20 февраля 2026 года р.п.Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Полевой М.Н.
при секретаре Рясной М.В.
с участием пом.прокурора Разумова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Беляевой (Киселевой) А. ГермА. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
АО Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
Просит взыскать с Беляевой (Киселевой) А. ГермА. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года №№ в размере 4 484 685 рублей 73 коп., в том числе основной долг – 4 202 389,47 рублей, проценты за пользование кредитом – 266 964,38 рублей, пеня за несвоевременную уплату основного долга – 7143,90 рублей, пеня за несвоевременную уплату процентов – 8187, 98 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 95393 рубля.
Обратить взыскание на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу Новосибирская область, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.
Расторгнуть кредитный договор от №№ от ДД.ММ.ГГГГ года.
Взыскать Беляевой (Киселевой) А. ГермА. в пользу АО «Россельхозбанк» проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток основного долга по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ года исходя из <данные изъяты>% годовых с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления в законную силу решения суда.
АО «Россельхозбанк» уведомлено о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Беляева (Киселева) А.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Разумова А.Н.. полагавшего иск обоснованным, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
ДД.ММ.ГГГГ года АО «Россельхозбанк» и Киселева А. ГерамА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили договор о предоставлении кредита на сумму <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых для целевого использования, а именно на приобретение в собственность жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу Новосибирская область, <адрес> (л.д.9-18).
Согласно п.11 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) приобретенных указанных объектов недвижимости.
Выпиской по лицевому счету заемщика подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ года Киселевой А.Г. были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д.18).
Из расчета задолженности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик стал допускать просрочки внесения платежей по графику, а с ДД.ММ.ГГГГ года внесение платежей прекратилось, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность в размере 4 484 685,73 рублей, из которых 4 202 389,47 руб. – основной долг; 266 964,38 рублей – проценты за пользование кредитом; 7143,90 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга; 8187,98 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов.
Киселева А. ГермА. заключила брак с ФИО с присвоением ей после заключения брака фамилии – Беляева (запись акта о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ года)
Суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В соответствии с ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита.
В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ, ч.2 ст.811 ГК РФ, ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 года №353 – ФЗ «О потребительском кредите (займе)» Банк направил Заемщику уведомление о досрочном возврате кредита, а затем обратился в суд с иском о взыскании суммы кредита, просроченных процентов за пользование кредитом и штрафных санкций.
Заявленную ко взысканию сумму долга суд считает арифметически верной, поскольку расчет задолженности подтверждается доказательствами, соответствует условиям договора, выписке по лицевому счету заемщика и в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком не оспорен.Таким образом, на основании ст.ст. 309,408,809,811,819 Гражданского кодекса РФ, ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ. №№ подлежат удовлетворению.
Также на основании ч.1 ст.334, 337,338,349 ГК РФ, абз.2 п.5 ст.5, ст.50,51,54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с учетом условий договора и допущенных ответчиком нарушений залоговых обязательств, размера требований залогодержателя подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога – жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу Новосибирская область, <адрес>, путем продажи с публичных торгов.
При определении начальной продажной стоимости квартиры, подлежащей продаже с публичных торгов, суд принимает за основу экспертное заключение ООО Центр оценки и экспертизы «Компромисс» № №, согласно которому рыночная стоимость заложенного дома и земельного участка составляет 5 500 000 рублей, как то установлено в п.11 договора.
В силу ч.1 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Таким образом, начальная продажная цена жилого дома составляет 5075000 рублей, земельного участка 425000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Беляевой А.Г. в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 95393 рубля (л.д. 6).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.
Взыскать с Беляевой (Киселева) А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН/КПП 7725114488/540743001) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4484685,73 рублей, из которых:
4 202 389,47 руб. – основной долг
266 94,38 руб. – проценты за пользование кредитом
7143,90 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга
8187,98 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов
Взыскать с Беляевой А. ГермА.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН/КПП 7725114488/540743001) расходы на оплату государственной пошлины в размере 95 393 рубля.
Обратить взыскание на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу Новосибирская область, <адрес>, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости объектов в размере 5 500 000 рублей.
Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ года № №, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Киселевой А. Г.
Взыскать с Беляевой А. ГермА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН/КПП 7725114488/540743001) проценты за пользование кредитом, начисленные на остаток основного долга по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, исходя из <данные изъяты>% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области
Изготовлено мотивированное решение 24.02.2026 года
Судья подпись Полева М.Н.