РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Нестеренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротюк М. М. к администрации р.п. Коченево Новосибирской области, ТУ ФАУ в Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кротюк М.М. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Коченево Новосибирской области, ТУ ФАУ в Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование заявленных требований, истец указала, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 проживавшей по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> открылось наследство.
Поскольку истец является дочерью ФИО 1, то как наследник она ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу р.п. Коченево - Бубновой О.В. с заявлением о вступлении в наследство.
ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса получен ответ, в котором она указывает на ненадлежащую подачу документов о вступлении в наследство и пропуске срока на его принятие.
Также в ходе сбора документов, необходимых для оформления наследственных прав, выяснилось, что квартира <адрес> Коченевского района Новосибирской области, в которой в течение всей своей жизни проживала умершая, не оформлена в собственность в порядке приватизации. Для истца эта новость стала неожиданностью, поскольку мама при жизни занималась данным вопросом, собирала необходимые документы, подавала заявления в администрацию Коченевского района о праве в собственность вышеуказанной квартиры. Нотариус посоветовала истцу обратиться в суд для решения вопроса.
В ходе сбора необходимых документов для подачи искового заявления в суд выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 администрацией Коченевского поселкового Совета народных депутатов выдан ордер № №- на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения, <данные изъяты>. метров жилой площади в квартире <адрес>, основание выдачи ордера - Постановление главы администрации Коченево от ДД.ММ.ГГГГ года №№.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 ФИО 2 и Администрацией рабочего поселка Коченево заключен договор социального найма жилого помещения №№. Предметом данного договора является предоставление в бессрочное пользование нанимателям жилого помещения, состоящего из 2 ух комнат, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> (п. 1.1. договора).
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 было подано заявление в Администрацию рабочего поселка Коченево в котором она просила передать ей в собственность занимаемое ею по договору социального найма жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Ответом от ДД.ММ.ГГГГ года ей было сообщено, что вышеназванное жилое помещение не является собственностью администрации рабочего поселка Коченево, правоустанавливающие документы на данное помещение в администрации отсутствуют, сведения о включении и исключении данной квартиры в реестр муниципального имущества также отсутствуют. В связи с вышеизложенным рекомендовали матери обратиться в суд для признания права собственности.
В вышеназванной квартире ФИО 1 проживала с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно архивной справке выданной отделом архивной службы администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО 1 в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовала.
Квартира № была предоставлена ФИО 1 по договору социального найма на семью из 2 человек: ФИО 1 - нанимателя (её саму) и ФИО 2 - родной брат истца (умер ДД.ММ.ГГГГ года).
ДД.ММ.ГГГГ оформила нотариальную доверенность на ФИО 3 для выполнения ею поручений, связанных с оформлением документов для возникновения и государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, сроком на три года.
В последние годы жизни наследодатель много болела, поэтому истец забирала её к себе, ухаживала за ней.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 направлен запрос в Администрацию рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области о даче согласия на регистрацию спорном в жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на вышеназванный запрос №№, в котором администрация сообщает, что жилое помещение <адрес>, Коченевский район, Новосибирской области не является собственностью администрации рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области, правоустанавливающие документы в администрации отсутствуют, в казне рабочего поселка Коченево Коченевского района не состоит и не состояла. Сведения о включении и исключении данной квартиры в реестр муниципального имущества администрации рабочего поселка Коченево отсутствуют.
По день своей смерти ФИО 1 проживала в квартире <адрес>. При жизни она выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала.
После смерти матери истец как наследник совершила действия, которые в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно производит оплату за вышеуказанную квартиру, что подтверждается соответствующими квитанциями, принимает меры по сохранению наследственного имущества.
В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, оставшуюся после смерти матери в компетентных органах, по причине того, что данное имущество на момент смерти не принадлежало наследодателю.
Истец просит:
- признать за ней, Кротюк М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на жилого помещение, состоящего из 2 - ух комнат, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>
Представитель истца Щелганова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Третье лицо Панфилов А.М. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Кротюк М.М., от наследственного имущества после смерти матери ФИО 1 отказывается.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований либо возражений.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56 - свидетельство о смерти), которая при жизни приходилась матерью истцу - Кротюк М.М. ( л.д.58 - свидетельство о рождении, л.д. 59 - свидетельство о заключении брака), а так же третьему лицу - Панфилову А.М. (л.д. 57 - свидетельство о рождении).
После смерти матери, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.68), однако истцом получен ответ из которого следует, что имеется ненадлежащая подача документов о вступлении в наследство и пропуск срок на его принятие, а потому рекомендовано обратиться в суд ( л.д.69).
Между тем, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 администрацией Коченевского поселкового Совета народных депутатов выдан ордер № №- на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения, <данные изъяты> жилой площади в кв. <адрес>, основание выдачи ордера - Постановление главы администрации Коченево от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ( л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 1 ФИО 2 и Администрацией р.п. Коченево заключен договор социального найма жилого помещения №№ на предоставление в бессрочное пользование нанимателям жилого помещения, состоящего из 2 ух комнат, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> (п. 1.1. договора) ( л.д.7).
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 было подано заявление в Администрацию р.п. Коченево о передаче ей в собственность спорной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ года ей было сообщено, что вышеназванное жилое помещение не является собственностью администрации р.п. Коченево, правоустанавливающие документы на данное помещение в администрации отсутствуют, сведения о включении и исключении данной квартиры в реестр муниципального имущества также отсутствуют и рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности ( л.д.67).
Судом установлено, а сторонами не оспорен тот факт, что в спорной квартире ФИО 1 проживала с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно архивной справке выданной отделом архивной службы администрации Коченевского района от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО 1 в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовала.
Спорная квартира была предоставлена ФИО 1 по договору социального найма на семью из 2 человек: ФИО 1 - нанимателя (её саму) и ФИО 2 - родной брат истца, который умер ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ оформила нотариальную доверенность на Панфилову С.В. для выполнения ею поручений, связанных с оформлением документов для возникновения и государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, сроком на три года.
В последние годы жизни наследодатель много болела, поэтому истец забирала её к себе, ухаживала за ней.
В ДД.ММ.ГГГГ Панфиловой С.В. направлен запрос в Администрацию рабочего поселка Коченево Коченевского района Новосибирской области о даче согласия на регистрацию спорном в жилом помещении, на что ДД.ММ.ГГГГ получен ответ в котором администрация сообщает, что жилое помещение <адрес>, Коченевский район, Новосибирской области не является собственностью администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, правоустанавливающие документы в администрации отсутствуют, в казне рабочего поселка Коченево Коченевского района не состоит и не состояла. Сведения о включении и исключении данной квартиры в реестр муниципального имущества администрации р.п. Коченево отсутствуют (л.д.66).
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1141 п. 1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Истец является наследником наследодателя и наследует по закону, обратившись к нотариусу в установленные законом сроки.
В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьяк лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
После смерти ФИО 1., истец как наследник совершила действия, которые в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаются, как фактическое принятие наследства, а именно производит оплату за вышеуказанную квартиру, что подтверждается соответствующими квитанциями, принимает меры по сохранению наследственного имущества, однако у отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, оставшуюся после смерти матери в компетентных органах, поскольку данное имущество на момент смерти не принадлежало наследодателю.
Поскольку судом установлено, что ФИО 1 по день своей смерти проживала в квартире <адрес>, при жизни она выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировала, истец приняла наследство в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, третье лицо Панфилов А.М. выразил отказ от принятия наследственного имущества после смерти матери, суд полагает, что требования Кротюк М. М. к администрации р.п. Коченево Новосибирской области, ТУ ФАУ в Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество, подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу указанной нормы решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права истца на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кротюк М. М. к администрации р.п. Коченево Новосибирской области, ТУ ФАУ в Новосибирской области о признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.
Признать за Кротюк М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, состоящее из 2 - ух комнат, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объекта недвижимости к Кротюк М. М..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.
Судья А.Э. Блинкевич