ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Баранова Н.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлением ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделении финансового лицевого счета
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ФИО1, ФИО2 о разделении финансового лицевого счета.
Требования мотивированы тем, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики не вносят плату за принадлежащее им жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивают. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. ФИО3 просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг <адрес> по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО3 -4/9, доли, ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2- 4/9 доли. Возложить на ООО УК «Согласие» обязанность разделить лицевые счета и производить начисления исходя из доли в праве собственности.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление интересов представителю ФИО5 В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования с учетом уточнений к иску.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте его проведения, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "РОСТТЕХ", ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)", ПАО "Красноярскэнергосбыт", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте его проведения, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомили.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснений пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 59.8 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 -4/9 доли, ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2- 4/9 доли., что подтверждается выпиской из ЕГРН на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания: <адрес>А, <адрес>). ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете: <адрес>, что подтверждается адресной справкой. ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что соглашение об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, между истцом и ответчиками не достигнуто, просит разделить лицевой счет жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с правом собственности имущества, а именно: ФИО3 -4/9, доли, ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2- 4/9 доли; обязать ООО УК «Согласие» производить начисления коммунальных платежей отдельно, пропорционально принадлежащим долям.
Указанные исковые требования суд квалифицирует как требование об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг <адрес> по адресу: <адрес> между собственниками ФИО3 (4/9 доли), ФИО1 (1/9 доли), ФИО2 (4/9 доли) путем заключения отдельных соглашений соразмерно долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Таким образом, поскольку истец ФИО3 и ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, то на них, как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчиками каких-либо доказательств в опровержение доводов истца в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, суд по правилам ст. 67 ГПК РФ основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 (4/9 доли), ФИО1 (1/9 доли), ФИО2 (4/9 доли), а также возложении на ООО УК «Согласие» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> со ФИО3 (4/9 доли), ФИО1 (1/9 доли), ФИО2 (4/9 доли).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о разделении финансового лицевого счета, удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально доли в праве общей долевой собственности за ФИО3 - 4/9 доли, ФИО1 - 1/9 доли, ФИО2 - 4/9 доли.
Возложить на ООО УК «Согласие» (ИНН 2464126568) обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> со ФИО3, ФИО1, ФИО2.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Судья Н.В. Баранов
Копия
Заочное решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.В. Баранов