ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 марта 2026 года г. Тюкалинск
Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Янукович О.Г., при секретаре судебного заседания Хайдуковой С.Л., с участием истца Чех М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чех М.Н. к Клепиковой О.В., Клепикову А.В. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройка, внесении изменений в ЕГРН, снятии дома с кадастрового учета, признании права на единоличное обращение в Росреестр для осуществления учетно-регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Чех М.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН вид разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка - блокированная жилая застройка. Собственником квартиры № № в вышеуказанном многоквартирном доме являются ответчики Клепиковы. По данным ЕГРН квартира № № содержит ряд ограничений: ипотека в силу закона от 31.01.2024 года и запрещение регистрации от 17.09.2024 года. В настоящее время ей необходимо изменить вид разрешенного использования с квартиры на дом блокированной застройки для того, чтобы подвести к своей квартире газопровод и участвовать в программе догазификации. Для признания своей квартиры жилым домом блокированной застройки необходимо заявление собственников квартиры № №, но в настоящее время зарегистрированные обременения на квартиру № № и нежелание собственников оказать содействие в решении данного вопроса, препятствует ей в реализации своих прав. Указанный жилой дом не является многоквартирным домом, поскольку в нем отсутствуют помещения общего пользования, помещения имеют отдельные выходы и земельные участки. Согласно заключению эксперта ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза» № 3С-02-02/2026, квартира обладает всеми признаками блокированной застройки. Изменение правового статуса двухквартирного дома безопасно для жизни и здоровья граждан. Просит признать квартиру № № и квартиру № № в доме № по ул. <адрес> жилым домом блокированной застройки; внести изменения в сведения ЕГРН об объектах недвижимости: квартира № № и квартира № № в доме № по ул. <адрес>, указав в отношении каждого объекта недвижимости: вид объекта недвижимости в поле «Наименование помещения» - здание, назначение объекта недвижимости - жилой дом, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки. Исключить наименования данных объектов недвижимости, не соответствующих разрешенному использованию; снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №, в котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №; признать право на обращение в Управление Росреестра на осуществление учетно-регистрационных действий в отношении жилых помещений с кадастровыми номерами № и № без одновременного обращения с заявлением всех собственников объектов недвижимости.
В судебном заседании истец Чех М.Н. исковые требования поддержала.
Ответчики Клепикова О.В., Клепиков А.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Третьи лица - Управление Росреестра по Омской области, БУ «Омский Центр КО и ТД», ПАО Сбербанк в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к объектам жилищных прав относятся жилые помещения в виде жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Порядок признания квартиры (или иного помещения) в доме блокированной застройки установлен законом. С 01 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 года N 476 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30.12.2021 года N 476-ФЗ), которым внесены изменения, в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Так, ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу данного Закона (с 01.03.2022) признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действующей до 1 марта 2022 г.) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, в случае если строительство и реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В редакции, действующей с 1 марта 2022 г. - дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Таким образом, Федеральным законом от 30.12.2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" исключены требования по размещению жилых домов (блоков) на отдельном земельном участке. Собственник каждого блока после государственной регистрации прав на такой блок вправе обеспечить образование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатаций принадлежащего ему блока.
В пункте 2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в действующей с 01.03.2022 года редакции), устанавливающей перечень объектов капитального строительства, по которым не требуется проведение экспертизы проектной документации, отмечены дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Действовавшая до 1 марта 2022 года редакция пункта 2 части 1 статьи 49 ГрК РФ предусматривала жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Как следует из положений пунктов 1, 3 статьи 16 ЖК РФ, статьи 130 ГрК РФ жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.
В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г. указано, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
Многоквартирному дому присущи совокупность двух и более квартир и нежилых помещений, а также наличие в доме общего имущества, предназначенного для их обслуживания.
Таким образом, для каждого из объектов недвижимости, а именно "квартиры", жилой дом блокированной застройки", "многоквартирные дома", необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "Своде правил 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N). Согласно указанному Своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отдельного выхода на земельный участок, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность). Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами в настоящем споре являются следующие обстоятельства: категория земельного участка, на котором расположен жилой дом; отсутствие помещений, являющихся общим имуществом: подполий, вспомогательных помещений; наличие самостоятельного подключения каждого блока к инженерным сетям, соблюдение требований закона, предъявляемым к домам блокированной застройки.
Из материалов дела следует, что истец Чех М.Н. является собственником квартиры № №, общей площадью 40,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-10,29-32,43-47). В указанном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает (л.д.33).
Ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит кв. № по вышеуказанному адресу, жилое помещение, общей площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером №, находится под обременением сроком до 31.01.2034 года. Ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк» (л.д.48-53,99-120).
Земельные участки под каждой квартирой сформированы, поставлены на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 355+/-7, под кв. № принадлежит на праве собственности Чех М.Н. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов под блокированную застройку (л.д.28,55-58)
Ответчикам принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 333+/-6, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен из земель населенных пунктом для обслуживания и эксплуатации квартиры (л.д.59-64). Указанный земельный участок также находится под обременением до 31.01.2034 года.
Принадлежащие истцу и ответчикам жилое помещение расположено в двухквартирном одноэтажном жилом доме 1978 года постройки, имеющим кадастровый номер №, площадь 100,6 кв.м., поставленном на кадастровый учет 17.06.2012 года (л.д.179-186).
Согласно технического паспорта по состоянию на 18.10.2010 года многоквартирный жилой дом состоит из двух помещений литера № и №. Общая площадь квартир 100,6 кв.м., площадь здания 111, 5 кв.м., жилая площадь 59,7 кв.м. Лестничных клеток помещение не имеет, как и лифтов, пожарных лестниц, водоотводящих устройств, техподполий (л.д.89-97).
Принадлежащее истцу на праве собственности помещение под Литорм № состоит из трех комнат, кухни, коридора, веранды, общая площадь жилого помещения составляет 40,7 кв.м., жилая 30,4 кв.м.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 20.03.2023 года квартира № №, общей площадью 40,7 кв.м., жилой 30,4 кв.м., состоит из трех комнат, коридора, кухни, веранды (л.д. 7), то есть квартира не претерпела каких-либо реконструкций и перепланировок.
Принадлежащее ответчикам жилое помещение под Литером №, как это следует их технического паспорта по состоянию на 30.01.2007 года состоит из 3 комнат, коридора, кухни, топочной. Общая площадь жилого помещения 59,9 кв.м., жилая 29,3 кв.м. (л.д. 121).
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указывает, что фактически многоквартирный дом, в котором находится квартира № № и № является домом блокированной застройки. В подтверждение указанных доводов представила заключение подготовленное специалистом ООО «Жилищная строительно-техническая экспертиза» ФИО13 от 02-02/2026, из которого следует, что по результатам обследования конструктивных элементов: фундамента, внутренних стен между жилыми квартирами, чердачного пространства над квартирами и инженерных коммуникаций (отопление квартиры № № от напольного котла на твердом топливе, электроснабжение от линии электропередачи, холодное водоснабжение от колонки, канализация местная выгребная яма, вентиляция приточно-вытяжная через окно) в двухквартирном доме, состоящего из двух самостоятельных квартир, расположенных по адресу: <адрес> можно сделать положительное заключение о соответствии жилого дома всем признакам дома блокированной застройки (состоящего из двух самостоятельных блоков с самостоятельными инженерными коммуникациями) требованиям ст. 1 п. 40 Градостроительного Кодекса РФ, предъявляемым к домам блокированной застройки. В соответствии с определением ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» техническое состояние квартиры (блок) № № дома блокированной застройки по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное техническое состояние, обеспечивающее механическую устойчивость и возможность эксплуатации квартиры № № круглый год. Квартира № № отвечает действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Изменение правового статуса двухквартирного дома безопасно для жизни и здоровья граждан. Инженерные коммуникации (отопление напольное от котла на твердом топливе, электроснабжение, холодная вода из колонки) позволяют круглогодичное проживание собственников.
Квартира № № также соответствуют требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки, как это следует из пояснений специалиста ФИО13. Так, согласно выводам данного специалиста квартира № № и №, распложенные по адресу: <адрес>, по своим конструктивным элементам - межквартирная перегородка без проемов и на земельный выход из квартир № № и № имеются отдельные выходы на земельные участки. Стена между квартирами № и № глухая без проемов. Чердачное пространство между квартирами № и № разделено перегородкой из негорючих материалов. Металлическая перегородка установлена вертикально. На чердаке имеются самостоятельные слуховые окна в конструкциях крыши у квартиры № и № для попадания в чердачное пространство и обслуживания. Квартира № № ул. <адрес> имеет самостоятельное печное отопление от печи на твердом топливе, а также самостоятельное электроснабжение, квартира № № наиболее вероятно имеет газовое оборудование. У собственников квартиры № № и № имеется возможность обслуживать разделенное металлической перегородкой свои половины чердачного помещения со своих земельных участков. Металлическая перегородка в чердачном помещении между блоками не уступает по своей пожаростойкости перегородке установленной между квартирами № и № по ул. <адрес>. Подвальное помещение в доме отсутствует, как и общие коммуникации. Квартира № № по своим техническим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилому блоку, о чем свидетельствует наличие самостоятельных инженерных сетей и индивидуального подключения к внешним сетям; не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (л.д. 167,168).
Тот факт, что квартира № и № оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, а в кв. № № установлено газовое оборудование, подтверждается сведениями, предоставленными Омской энергосбытовой компанией (л.д. 170,188), а также данными АО «Омскоболгаз», которыми по запросу суда предоставлены договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, который заключен 30.03.2022 года с собственником квартиры № № Клепиковой О.В. (л.д. 173-177).
Не доверять вышеуказанному заключению специалиста у суда оснований не имеется, поскольку выводы специалиста аргументированы и научно обоснованы, специалист обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом. При этом представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения настоящего спора.
Таким образом, суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что квартира № № и №, расположенная по адресу: <адрес>, в действительности является домом блокированной застройки, поскольку по своим техническим характеристикам автономна, не имеет общих с соседями коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Чердачное помещение также автономно, а разделяющая чердак металлическая перегородка отвечает требованиям пожарной безопасности. Земельные участки отведены под обслуживание каждого блока.
Как уже было отмечено ранее статьей 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (ч. 1).
Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении блока, указанного в части 1 настоящей статьи, не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право на указанный в части 1 настоящей статьи блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления (ч. 2).
В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
На основании пунктов 3, 9, 14 части 4 статьи 8 данного закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).
Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 указанного закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.
При изменении в соответствии с заявлением вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 настоящей статьи блоки.
Изменить вид разрешенного использования, вид объекта недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия согласия собственников квартиры № № на обращение в регистрирующие органы.
В этой связи, суд полагает, что надлежащим способом защиты прав истца является внесение в судебном порядке соответствующих изменений в ЕГРН относительно технических характеристик квартиры № № и №, расположенной по адресу: <адрес> в отсутствие согласия собственников квартиры № №, указав в отношении объекта недвижимости: - вид объекта недвижимости в поле «Наименование помещения» - «здание»; - назначения объекта недвижимости - «жилой дом»; - вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки».
С учетом изложенного, суд также полагает необходимым исключить наименования данных объектов недвижимости, не соответствующих разрешенному использованию, а также снять с государственного кадастрового учета с исключением сведений о нём из Единого государственного реестра недвижимости - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, признав за истцом право на обращение в Росреестр с заявлением для осуществления учетно-регистрационных действий (изменений назначения и вида разрешенного использования) в отношении жилых помещений с кадастровыми номерами №, № без одновременного обращения с заявлением всех собственников объектов недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чех М.Н. (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.
Признать объект недвижимого имущества - квартиру №№, с кадастровым номером №, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Признать объект недвижимого имущества - квартиру №№, с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости: квартиру №№, с кадастровым номером №, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав в отношении каждого объекта недвижимости:
- вид объекта недвижимости в поле «Наименование помещения» - «здание»;
- назначения объекта недвижимости - «жилой дом»;
- вид разрешенного использования - «дом блокированной застройки».
Исключить наименования данных объектов недвижимости, не соответствующих разрешенному использованию. Снять с государственного кадастрового учета здание с кадастровым номером №.
Признать за Чех М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на обращение в Росреестр с заявлением для осуществления учетно-регистрационных действий (изменений назначения и вида разрешенного использования) в отношении жилых помещений с кадастровыми номерами №, № без одновременного обращения с заявлением всех собственников объектов недвижимого имущества.
Ответчик вправе подать в Тюкалинский городской суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.Г. Янукович