ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Нестеренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Май Р. З. к администрации Коченевского района Новосибирской области, Русаковой И. М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Май Р.З. обратилась в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена собственник спорного земельного участка - Русакова И. М..
В обоснование заявленных требований, истец указала, что в ее владении находится земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>, кадастровый номер №. Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, который в настоящее время утерян. При передачи права собственности, истцу также была передана членская книжка.
Истец утверждает, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, ежегодно оплачивает членские взносы, о чем имеются записи в членской книжке, выписанной на ее имя, таким образом, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Участок обрабатывается, имеются посадки, построен дом, в котором в летнее время истец проживает с мужем.
В ДД.ММ.ГГГГ сделан план межевания для дальнейшей регистрации участка и оформления его в собственность.
После подачи документов в МФЦ, выяснилось, что у участка имеется владелец. Согласно данным полученным из открытых доступов, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Истец утверждает, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.
Поскольку истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: Новосибирская область, <адрес>, длительное время, считает, что она приобрела право собственности в силу приобретельной давности.
Истец просит:
- признать за ней, Май Р. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
Представитель истца Май Р.З.- Агеев А.С., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, о чем суду предоставил заявление.
Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области Семенова В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила отзыв из которого следует, что администрация Коченевского района Новосибирской области не является правопреемником территориальной администрации.
Ответчик Русакова И.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена по указанному в иске адресу, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Глава администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Шабанова Т.П., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, исковые требования Май Р.З. признает в полном объеме, о чем суду предоставила заявление.
Представитель третьего лица СНТ «Дорожник», в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Май Р.З. владеет земельным участком № №, расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, с кадастровым номером №, однако договор в настоящее время утерян. При передачи права собственности, истцу также была передана членская книжка. Истец утверждает, а сторонами не оспорен тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, ежегодно оплачивает членские взносы, о чем имеются записи в членской книжке, выписанной на ее имя, имущество из ее владения никогда не выбывало, участок обрабатывается, имеются посадки, построен дом, в котором в летнее время истец проживает с мужем.
Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладателем спорного земельного участка является Русакова И.М., о чем истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении его в собственность.
Согласно Приложения к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. № №, а именно Списка членов с.т. «Дорожник» Русаковой И. М. был предоставлен земельный участок № №, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается записью под порядковым номером №.
Истец утверждает, а ответчиками и иными лицами не оспорен тот факт, что Русакова И.М. за время пользования истцом спорным земельным участком никогда не претендовала на него, спорный земельный участок не обрабатывала, претензий по спорному участку ни к истцу, ни к садовому товариществу не предъявляла, членские взносы за данный участок не оплачивала.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Собственник, согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1,3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Истец настаивает, а сторонами не оспорено, что истец стала собственником спорного земельного участка, однако не имеет возможности, в свою очередь зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке, поскольку Русакова И.М. является его правообладателем.
Владение земельным участком никем не оспаривалось.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный объект, и учитывая отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что у Май Р.З. возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м.2, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новосибисркая область <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Май Р. З. к администрации Коченевского района Новосибирской области, Русаковой И. М. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Май Р. З., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес>, кадастровый номер №, в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Май Р. З..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич