ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Артёмовой Ю.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1322/2026 по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просила: определить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере по ? доли за истом и ответчиком.
В обоснование искового заявления истец указала, что она и ответчик ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> доли каждый. Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашения между сторонами для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключалось.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ведет дело через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.
Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представители третьих лиц: ООО «Управляющая компания Потенциал», ООО «Братский коммунальный сервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал» МО г.Братска, ООО СРО «ТКО» в судебное заседание не явились, будучи извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что в функции Фонда не входит заключение каких-либо договоров с собственниками помещений в многоквартирном доме.
Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как предусмотрено ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по *** доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав и не оспаривается.
Вместе с тем, из обоснования иска следует, что ответчик не участвует в расходах по содержанию и коммунальных услуг в указанно жилом помещении.
В контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд определяет доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: в размере *** от общего размера оплаты ФИО2 и в размере *** части от общего размера оплаты ФИО3.
Настоящее решение является основанием для открытия на имя ФИО2 и ФИО3 отдельных лицевых счетов по оплате расходов по коммунальным услугам, с заключением отдельных соглашений и предоставлением ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО2 - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в размере: *** части от общего размера оплаты ФИО2 (паспорт ***); в размере *** части от общего размера оплаты ФИО3 (паспорт ***).
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал» (ИНН 3805735236), общество с ограниченной ответственностью СРО «ТКО» (ИНН 3808286437), общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис» (ИНН 3804056048), общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3808166404), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 3808233587), муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска (ИНН 3804118135), обязанность производить начисления в соответствии с установленным порядком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Курчатова,д.40, кв.82.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Артёмова
Мотивированное решение принято 12 мая 2026