ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., прокурора Череватова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середницкого Д. В. к Санькову П. В. о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Середницкий Д.В. обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, по тем основаниям, что он является собственником земельного участка и квартиры, расположенные по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, записи регистрации:№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
После регистрации права собственности истцу стало известно, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик Саньков П. В., при этом Саньков П.В. не являлся и не является членом семьи истца, в родственных отношениях они не состояли и не состоят, взаимных прав и обязанностей не имеют, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи осуществляет только истец, причем, с учетом прописки ответчика; никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости не заключалось.
Истец считает, что прописка Санькова П.В. носит формальный характер, т.к. Саньков П.В. не проживал и не проживает по указанному адресу, кто и как его прописал, истцу неизвестно, считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку это обстоятельство существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.
Середницкий Д.В. лишен возможности самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец просит:
- признать Санькова П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), утратившим право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: Новосибирская область, <адрес>;
- разъяснить, что принятое судом решение является основанием для снятия Санькова П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Представитель истца Середницкого Д.В. - Жирнова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела, в порядке заочного производства.
Ответчики Саньков П.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).
Реализуя конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.
Судом установлено, что истец Середницкий Д.В. является собственником земельного участка и квартиры, расположенные по адресу: Новосибирская область, <адрес>, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке, записи регистрации:№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вписками ЕГРН (л.д.7-10).
Из Адресной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Коченевскому району, судом установлено, что в учетах МВД РФ содержится адресно – справочная информация о том, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№, расположенной по адресу: Новосибирская область, <адрес>, зарегистрирован Саньков П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом квартира принадлежит на праве собственности - Середницкому Д. В. (л.д.11).
Из сообщения Главы администрация Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Воронова Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ за № №, судом установлено, что согласно похозяйственной книге № 1 за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы в лицевом счете № № на стр. 125 имеется информация о регистрации Санькова П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Новосибирская область, <адрес> с записью о нахождении в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ года. Более никакой информации относительно Санькова П.В. в администрации Чистопольского сельсовета не имеется.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что ответчик Саньков П.В. длительное время не проживает в спорном помещении по адресу: Новосибирская область <адрес>.
Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
Из положений Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом при разрешении возникшего спора также учитывается, что ответчиком Саньковым П.В. и иными лицами не представлено доказательств несения бремени содержания жилого помещения как в период отсутствия, так и в период проживания ответчика в указанном жилом помещении.
Само по себе сохранение за ответчиком длительное время только факта регистрации в спорном жилом помещении без представления суду доказательств того, что ответчик каким-либо образом за столь длительный период реально проживал в спорном жилом помещении, либо пытался в него вселиться и имел к этому препятствия со стороны истца, свидетельствует о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением либо наличия оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок.
Отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности дома, ответчик существенным образом ограничивают еего права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.
В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.
Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Середницкого Д. В. к Санькову П. В. о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.
Признать Санькова П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), утратившим право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: Новосибирская область, <адрес>;
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Санькова П. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич