РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Сабирова Н.Ю.
при секретаре Малей Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стацулина Е. А. к администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Стацулин Е.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым требованием по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года с ним был заключен Администрацией Овчинниковского сельсовета договор социального найма жилого помещения №№, он имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, о чем имеется запись в паспорте истца. Согласно плану объекта, экспликации, подготовленной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из 3 жилых комнат, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.. Согласно справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира на кадастровом учете и в сведениях ЕГРН отсутствует. В связи с тем, что указанная квартира подлежит приватизации, Стацулин Е.А. устно обратился к ответчику по вопросу приватизации, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его направили в суд для решения вопроса о приватизации. В квартире проживает Стацулин Е.А. и его сожительница Чумак О.Н., которая согласна на передачу квартиры в порядке приватизации в собственность истца, другие лица не проживают. Ранее право на приватизацию Стацулин Е.А. не использовал, что подтверждается документами, прилагаемыми к иску. Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности в ЕГРН, истец лишен возможности распоряжаться своим имуществом и вынужден обратиться в суд.
Истец просит: признать за Стацулиным Е. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, СНИЛС №, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Стацулин Е.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца – Суховерхова М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Глава Овчинниковского сельсовета Мосина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила заявление о признании исковых требований.
Третье лицо Чумак О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Стацулина Е.А. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Истец проживает в квартире на основании Договора социального найма о ДД.ММ.ГГГГ, который не отменен, не изменен и не признан недействительным. Вышепоименованная жилая квартира подлежит приватизации, ранее истец не участвовала в приватизации.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кром того, в материалы дела представлено заявление ответчика, из которого следует, что указанные стороной исковые требования признает.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается заявления ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стацулина Е. А. к администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Стацулиным Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>, СНИЛС <адрес>) право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Стацулину Е. А..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 13 марта 2026 года.
Судья подпись Н.Ю. Сабирова