ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., с участием представителя истца Маматкуловой Е.В., помощника прокурора Разумова А.Н., представителя органа опеки Михасевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, с учетом уточненных исковых требований, Задорожной Д. В. к Турдубаеву К. Т., Турдубаевой А. К., ФИО 1, Жусуповой В. А., Маматкуловой М. В., Маматкуловой А. С., Абдихамиду К.Г., о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Задорожная Д.В. обратилась в Коченевский районный суд Новосибирской области с вышепоименованными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационные номера: №, дата ДД.ММ.ГГГГ, №, дата ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.
При заключении договора купли-продажи, прописанные ответчики в жилом помещении обязывались выписаться из него до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики не являлись собственниками жилья. По словам продавца ответчики, прописанные по вышеуказанному адресу, никогда не проживали. С ответчиками никаких договоров пользования жилым домом не заключалось. Истец связывался с ответчиками на предмет выписки из жилого помещения, ответчики обещали выписаться. Но с ДД.ММ.ГГГГ года телефоны ответчиков не отвечают, найти их нет возможности.
На сегодняшний день по вышеуказанному адресу прописаны (стоят на регистрационном учете), но не проживают следующие лица: Турдубаев К. Т., Турдубаева А. К., ФИО 1, Жусупова В. А., Маматкулова М. В., ФИО 2, Абдихамид К.Г., что подтверждается Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года.
С момента покупки жилого дома и в дальнейшем ответчики в доме не проживали. С данными людьми истец не знаком.
Ответчики не принимают и не принимали участие в содержании недвижимости истца, все расходы по содержанию дома и земельного участка, все услуги истец за свою недвижимость оплачиваю самостоятельно, налоги оплачивает самостоятельно.
Истец с учетом уточненных требований просит:
- признать Турдубаева К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <данные изъяты>); Турдубаеву А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (заграничный паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (заграничный паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Жусупову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Маматкулову М. В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ гада рождения, уроженку <адрес> (паспортом гражданина Российской Федерации не документирована, как лицо не достигшее 14 лет); Абдихамидова К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), утратившим право пользования жилым помещением с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>;
- указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Турдубаева К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <данные изъяты>); Турдубаеву А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (заграничный паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (заграничный паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Жусупову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Маматкулову М. В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ гада рождения, уроженку <адрес> (паспортом гражданина Российской Федерации не документирована, как лицо не достигшее 14 лет); Абдихамидова К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область <адрес>.
Представитель истца Маматкулова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Турдубаев К.Т., Турдубаева А.К., Турдубаева А.К., Жусупова В.А., Маматкулова М.В., ФИО 2, Абдихамид К.Г., в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, представителя органа опеки и попечительства, полагавших удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).
Реализуя конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи ( л.д.7-8,9-10,11-12), истец приобрела жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, (регистрационные номера: №, дата ДД.ММ.ГГГГ,№, дата ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-17, 18-22, 23-27).
Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что по адресу: Новосибирская область, <адрес>, владельцем дома которого является - Задорожная Д. В., на регистрационном учете числятся: Турдубаев К. Т., Турдубаева А. К., ФИО 1, Жусупова В. А., Маматкулова М. В., ФИО 2, Абдихамид К.Г. (л.д.28).
Данный факт так же подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Коченевскому району от ДД.ММ.ГГГГ № №, из которой следует, что в учетах МВД РФ содержаться информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на паре собственности Задорожной Д. В., зарегистрированы: Турдубаев К. Т., Турдубаева А. К., ФИО 1, Жусупова В. А., Маматкулова М. В., ФИО 2, Абдихамид К.Г. (л.д.31-34).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Судом установлено, что ответчики не проживают длительное время в спорном помещении по адресу: Новосибирская область <адрес>.
Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.
Из положений Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом при разрешении возникшего спора также учитывается, что ответчиками не представлено доказательств несения бремени содержания жилого помещения как в период отсутствия, так и в период проживания в указанном жилом помещении.
Само по себе сохранение за ответчиками длительное время только факта регистрации в спорном жилом помещении без представления суду доказательств того, что ответчики каким-либо образом за столь длительный период реально проживали в спорном жилом помещении, либо пытались в него вселиться и имели к этому препятствия со стороны истца, свидетельствует о наличии оснований для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих о наличии у них самостоятельного права пользования спорным жилым помещением либо наличия оснований для сохранения за ними права пользования на определенный срок.
Отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцу на праве собственности дома, ответчики существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.
В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.
Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.
Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Задорожной Д. В. к Турдубаеву К. Т., Турдубаевой А. К., ФИО 1, Жусуповой В. А., Маматкуловой М. В., ФИО 2, Абдихамиду К.Г., о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать Турдубаева К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <данные изъяты>); Турдубаеву А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (заграничный паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (заграничный паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Жусупову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Маматкулову М. В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ гада рождения, уроженку <адрес> (паспортом гражданина Российской Федерации не документирована, как лицо не достигшее 14 лет); Абдихамидова К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ), утратившими право пользования жилым помещением с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Турдубаева К. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Турдубаеву А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (заграничный паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (заграничный паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Жусупову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку СССР <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); Маматкулову М. В., ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>); ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ гада рождения, уроженку <адрес> (паспортом гражданина Российской Федерации не документирована, как лицо не достигшее 14 лет); Абдихамидова К. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №. Выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич