ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2026 года город Тюкалинск Омской области
Тюкалинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Доминиковой Т.В. при секретаре Шарковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому административному округу г.Омска ГУФССП России по Омской области Гутченко Н.И. к Архиповой Ю.П. об обращении взыскания на земельный участок и определении его границ,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г.Омска ГУФССП России по Омской области Гутченко Н.И. обратилась в суд с иском к Архиповой Ю.П. об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указано, что в отделе судебных приставов по Советскому АО г.Омска ГУФССП по Омской области на исполнении находятся материалы сводного исполнительного производства в отношении должника Архиповой Ю.П. на общую сумму 330 186,79 руб. Взыскателями являются ООО МКК «А Деньги», АО «Омск РТС», ООО ПКО «Киберколлект», ООО ПКО «Нэйва», ПАО МФК «Займер», НАО ПКО «Первое клиентское бюро». В рамках возбужденных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме, достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и соответствующих органов. Должник от оплаты задолженности уклоняется. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик имеет в собственности земельный участок, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, а также действий по исключению из Росреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного недвижимого имущества. Истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Архиповой Ю.П., взыскать с ответчика государственную пошлину, а также определить границы земельного участка в целях возможности дальнейшей регистрации на него права собственности покупателем арестованного имущества.
В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по САО г.Омска УФССП России по Омской области Гутченко Н.И. участия не принимала, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом судебной заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением (Т.2 л.д.54), при подаче искового заявления, обратилась к суду с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Архипова Ю.П. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялась почтовой судебной заказной корреспонденцией по месту жительства, в суд возвращен конверт с отметкой об истечении срока хранения (Т.2 л.д. 51-52).
Нормами статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1).
В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Разъясняя применение этой нормы, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).
Кроме того, информация о движении гражданского дела, в том числе дате и времени его рассмотрения на основании ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, размещена в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Тюкалинского городского суда Омской области в разделе «Судебное делопроизводство».
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО МКК «А Деньги», АО «Омск РТС», ООО ПКО «Киберколлект», ООО ПКО «Нэйва», ПАО МФК «Займер», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Филиал ПКК Роскадастра по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом посредством заказной почтовой корреспонденции (Т.2 л.д. 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64), об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу части 4 статьи 15 Конституции РФ каждый имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания суд признает заявленное ходатайство необоснованным, не усматривая причин для его удовлетворения и полагает в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Архиповой Ю.П., а также представителей третьих лиц, с соблюдением требований статей 6.1, 154 ГПК РФ о разумности сроков судопроизводства.
Руководствуясь ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, приложенные к нему материалы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1, 2 статьи 6 Федерального Конституционного Закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Согласно статье 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В системной связи с названной нормой находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств, взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; земельный участок, предоставленный гражданину-должнику в соответствии с земельным законодательством бесплатно на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в качестве меры социальной поддержки граждан, имеющих трех и более детей, или доля гражданина-должника в праве общей долевой собственности на такой земельный участок, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; транспортное средство, подлежащее государственной регистрации, если такое транспортное средство является единственным транспортным средством у многодетной семьи, членом которой является гражданин-должник.
В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.
По правилам ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в его Постановлении Пленума от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п. 58).
Как следует из материалов гражданского дела, в отделе СП по Советскому АО г.Омска ГУФССП России по Омской области на исполнении находятся материалы сводного исполнительного производства № № в отношении должника Архиповой Ю.П., общая сумма взыскания составила 330 186, 79 руб., по состоянию на 21.04.2026 остаток долга по сводному исполнительному производству составляет 257 164, 98 руб. (Т.1 л.д. 232).
Судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество, принадлежащее Архиповой Ю.П., в том числе на земельный участок, в отношении которого заявлены требования об обращении взыскания, о чем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 11.11.2025 (Т.1 л.д. 58).
В установленные в постановлениях судебного пристава-исполнителя сроки для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, должник Архипова Ю.П., требования не исполнила.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 14 апреля 2025 года ответчику было разъяснено право на принесение возражений, в том числе указано на необходимость представления сведений о принадлежности спорного земельного участка иному лицу, отсутствие законных оснований для обращения взыскания на земельный участок, факт исполнения исполнительного документа в полном объеме, наличие иного имущества, реализация которого позволила бы исполнить требования исполнительного документа своевременно и в полном объеме, отнесение земельного участка к объектам имущества, на которые не может быть обращено взыскание. Вместе с тем ответчиком суду к моменту рассмотрения дела по существу указанные доказательства суду не представлены.
В ходе исполнительного производства с целью установления имущественного положения должника судом были сделаны запросы о наличии в собственности ответчика иного движимого и недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание (Т. 1 л.д. 49-56, Т. 2 л.д. 3-9, 30-37).
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от 14.04.2026 следует, что Архипова Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 109 250 руб. (Т.1 л.д. 95-99).
Из ответов Гостехнадзора Омской области (Т.2 л.д. 8) следует, что самоходной или иной техники за Архиповой Ю.П. не зарегистрировано, по сведениям МВД России автомототранспортных средств у должника Архиповой Ю.П также не имеется.
Статьей 2 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Нормами статьи 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу части 12 статьи 30 Федерального закона «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.
Исходя из смысла приведенных положений в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.
Учитывая все обстоятельства дела, в том числе факт того, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику Архиповой Ю.П., и не относится к имуществу, на которое может быть обращено взыскание по исполнительным документам, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.
Таким образом, обращение взыскания на принадлежащий ответчику Архиповой Ю.П. земельный участок, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, учитывая размер задолженности по исполнительным производствам, объединенным в сводное, и кадастровой стоимости земельного участка.
Принцип соотностимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п.5 ст.4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», основан на правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в его Постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.
При разрешении требований судебного пристава-исполнителя об определении судом границ земельного участка в целях его дальнейшей реализации, суд исходит из следующего.
Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 128 ГК РФ земельные участки являются объектом гражданских прав.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (статья 223 ГК РФ).
В силу статьи 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
Государственный кадастровый учет включает в себя внесение сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти сведения подтверждают существование объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Также в ЕГРН вносятся данные о виде разрешенного использования участка.
Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Как установлено судом, земельный участок площадью 2 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым номером №. Гражданский оборот данного земельного участка действующим законодательством не ограничен.
В соответствии с частью 3 статьи 87 Закона N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Что касается утверждения истца о невозможности реализации данного имущества из-за отсутствия координат границ земельного участка, поддержанного судом первой инстанции, то необходимо отметить, что внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана, которые предоставляет в орган регистрации прав непосредственно правообладатель такого земельного участка.
Законом не предусмотрены ни право, ни обязанность судебного пристава-исполнителя проведения мероприятий по установлению границ земельного участка. Таким правом, в силу статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), обладает исключительно собственник земельного участка.
Также пристав не может инициировать процедуру установления границ земельного участка с последующим возложением затрат на должника, поскольку он не наделен такими полномочиями.
Вышеупомянутый Закон № 218-ФЗ регулирует вопросы регистрации объектов недвижимого имущества, а не процедуру реализации имущества и порядок заключения договоров купли-продажи. В частности, положения статьи 26 Закона N 218-ФЗ регламентируют только основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, а не запрещают заключать сделки купли-продажи имущества (земельного участка), границы которого не установлены.
При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков бывает невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна, соответствует возможным дальнейшим затратам по установлению границ земельного участка и соответствует характеристикам объекта.
Между тем при размещении информации о данном арестованном имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования и в печатных средствах массовой информации, специализированная организация должна указать данную информацию в числе иных характеристик реализуемого на торгах земельного участка, в целях доведения достоверной информации до потенциальных покупателей о возможном приостановлении государственной регистрации права на основании статьи 26 Закона N 218-ФЗ до устранения препятствий в регистрации права и возможных расходов по проведению процедуры установления границ земельного участка.
Согласно введенным с 01.03.2025 изменениям регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении его границ.
Однако отсутствие сведений о местоположении земельного участка является основанием для приостановления регистрационных действия, а не к отказу в их совершении, при этом обстоятельством, исключающим исполнение службой судебных приставов вступившего в законную силу решения суда, не является, как и не является объективным препятствием к реализации арестованного имущества, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на принудительную реализацию имущества, арестованного в рамках исполнительного производства, сведения о местоположении границ которого отсутствуют.
Более того, действующее законодательство, регламентирующее данные правоотношения, не содержит запрета на принудительную реализацию имущества, арестованного в рамках принудительного исполнения, по вышеуказанным основаниям, и не являются основанием об отказе в принятии на реализацию имущества.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 ЗК РФ).
Исходя из части 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположение границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Пунктами 3 и 9 части 4 этой статьи предусмотрено, что описание местоположения объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В силу положений части 1.1 статьи 43 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Из приведенных выше законоположений следует, что земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.
Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что требование судебного пристава-исполнителя об определении границ земельного участка, основанное на предположении возникновения препятствий при регистрации перехода права собственности на него в будущем, заявлено преждевременно, и должно решаться на стадии реализации указанного недвижимого имущества, защита прав на будущее не предусмотрена действующим законодательством, и не ставится в зависимость от возможности возникновения каких-либо препятствий в будущем, при отсутствии таковых на стадии разрешения вопроса об обращении взыскания на имущество должника. При таких обстоятельствах, требование судебного пристава-исполнителя об определении границ земельного участка удовлетворению не подлежит.
Кроме того, суд полагает необходимым разрешить вопрос о судебных расходах.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Судебным приставом исполнителем заявлены два требования неимущественного характера, одно из которых удовлетворено в полном объеме.
Размер государственной пошлины определяется ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 3000 рублей, подлежащие взысканию с ответчика Архиповой Ю.П. в доход местного бюджета.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК, РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Советскому административному округу г.Омска ГУФССП России по Омской области Гутченко Н.И. к Архиповой Ю.П. об обращении взыскания на земельный участок и определении его границ удовлетворить частично.
Обратить взыскание на принадлежащий Архиповой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Архиповой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В.Доминикова