РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Сабировой Н.Ю.
при секретаре Малей Л.Н., с участием представителя истца Фарафонтовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЦевЕ. Е. Д. к Цевелеву Д. А., Цевелеву Н. А., Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Цевелева Е.Д. обратилась в суд с иском к Цевелеву Д.А., Цевелеву Н.А., Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Цевелевой Е. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчиком Администрацией МО села Поваренка в лице главы администрации МО села Поваренка Шипилина А. Н., действующего на основании Устава, был заключен договор №№ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, состоящего из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании указанного договора социального найма, ЦевЕ. Е. Д., и ее сыновья Цевелев Н. А., Цевелев Д. А., ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, как члены ее семьи, совместно проживавшие с ней, были вселены и проживали в данном жилом помещении. Для оформления приватизации квартиры Цевелева Е.Д. и ее сыновья Цевелев Н. А., Цевелев Д. А., обратились к ответчику Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, для подписания договора приватизации, но данный договор не был подписан, так как у ответчика Администрации отсутствуют необходимые документы на данную квартиру, и Администрация не зарегистрировала свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области. Имущественные права на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> в установленном Гражданским кодексом РФ порядке ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. В связи с изложенным в настоящее время Цевелева Е.Д. в установленном законом порядке, не может приватизировать указанную квартиру путем обращения к собственнику жилья, т.к. в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Соответственно, истец Цевелева Е.Д. имеет право, приобрести данное жилое помещение в собственность. Ранее Цевелева Е.Д. на территории Российской Федерации в приватизации жилья не участвовала. Цевелева Е.Д. и Цевелев Д.А., Цевелев Н.А. между собой договорились, что оформлять право собственности на квартиру в порядке приватизации будет только Цевелева Е.Д.
Истец просит: признать за Цевелевой Е. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с момента вступления решения в законную силу, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, р-н Коченевский, <адрес>.
Истец Цевелева Е.Д. в судебное не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.
Представитель истца Фарафонтова З.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Цевелев Н.А., Цевелев Д.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, предоставили заявления о признании исковых требований.
Представитель ответчика - Глава Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила заявление о признании исковых требований.
Третье лицо Представитель администрации Коченевского района Новосибирской области – Семенова В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кроме того, в материалы дела представлены заявления ответчиков, из которых следует, что указанные стороной исковые требования признают.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается заявления ответчика о признании исковых требований в полном объеме, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЦевЕ. Е. Д. к Цевелеву Д. А., Цевелеву Н. А., Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации –удовлетворить.
Признать за Цевелевой Е. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с момента вступления решения в законную силу, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, р-н Коченевский, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 10 апреля 2026 года.
Судья подпись Н.Ю. Сабирова