РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Нестеренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмальц А. И. к администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Шмальц Л. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шмальц А.И. обратился в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Шмальц Л. В. Администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области для проживания была предоставлена квартира <адрес> Коченевского района Новосибирской области, о чем был заключен Договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года между Шмальц Л.B. и Администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области было заключено Дополнительное соглашение, согласно которому второй абзац пункта 1.1. был изложен в следующей редакции: «Для использования в целях проживания(нанимателя и членов семьи): 1.Шмальц Л. В. 2. Шмальц А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения....».
Согласно п.2 Дополнительного соглашения: настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора № № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ Шмальц А.И. зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается соответствующими сведениями, содержащимися в его паспорте.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года квартира была поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №; право собственности на данную квартиру, а также иные права и/или обременения - не зарегистрированы. Также, согласно Выписки из ЕГРН, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования - отсутствуют.
Истец утверждает, что он занимает квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, поэтому данная квартира в силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации, при этом Ранее Шмальц А.И. не участвовал в приватизации, что подтверждается Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № № и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года о зарегистрированных правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Шмальц Л.В. не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.
Признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку право собственности Администрации Поваренского сельского совета Коченевского района Новосибирской области на квартиру не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Истец просит:
- признать за ним, Шмальц А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, СНИЛС №), право собственности на квартиру № №, имеющую кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес> Коченевского района Новосибирской области;
- указать в решении, что вступившее в законную силу решение Коченевского районного суда Новосибирской области является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Представитель истца Шмальц А.И. - Латоха О.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.
Представитель ответчика - глава администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Форат А.Е., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Шмальц А.И. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Ответчик Шмальц Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Шмальц А.И. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление.
Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований - не представил.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, а сторонами не оспорен тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ Шмальц Л.В. Администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области для проживания была предоставлена квартира <адрес> Коченевского района Новосибирской области, о чем был заключен Договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в целях проживания нанимателя и членов семьи. Данная квартира в силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации, при этом ранее Шмальц А.И. не участвовал в приватизации.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кром того, в материалы дела представлены заявления ответчика и заинтересованного лица, из которых следует, что указанные стороны исковые требования признают и просят удовлетворить иск.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимаются заявления ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, поскольку они не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмальц А. И. к администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, Шмальц Л. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Шмальц А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, СНИЛС №), право собственности на квартиру № №, имеющую кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Шмальц А. И..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 14 апреля 2026 года.
Судья А.Э. Блинкевич