РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядихиной О. АнатО. к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прядихина О.А. обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состоит на регистрационном учете и проживает в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирован и проживает сын Прядихин А. С..
Сведения о вышеназванном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно плану объекта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ года Администрация Чистопольского сельсовета заключила с истцом договор социального найма жилого помещения, однако, в приватизации квартиры отказала по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Ранее истец в приватизации не участвовала, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ; арегистрированный в спорной квартире Прядихин А.С. участвовать в приватизации не желает.
Поскольку, передача жилого помещения в собственность в административном порядке невозможна, истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Истец просит:
- признать за ней, Прядихиной О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в порядке приватизации;
-разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
Представитель истца Прядихиной О.А. - Жирнова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.
Представитель ответчика - глава администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Воронов Н.В., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Прядихиной О.А. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Ответчик Прядихин А.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Прядихиной О.А. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований - не представил.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Истец проживает в квартире на основании Договора социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который не отменен, не изменен и не признан недействительным. Вышепоименованная жилая квартира подлежит приватизации, ранее истец не участвовала в приватизации.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кроме того, в материалы дела представлены заявления ответчиков из которых следует, что указанные стороны исковые требования признают и просят удовлетворить иск.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимаются заявления ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, поскольку они не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прядихиной О. АнатО. к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Прядихиной О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Прядихиной О. АнатО..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 22 июня 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич