ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Сабировой Н.Ю.
При секретаре Малей Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выдренникова Н. Н.ча к Суханову И. В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Выдренников Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет открыто, непрерывно и добросовестно, земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Приобрел указанный участок и вступил в общество 23 года назад. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной председателем НСТ "Клен" ДД.ММ.ГГГГ года, в том, что Выдренников Н. Н.ч, владеет земельным участком по вышеуказанному адресу, добросовестно и регулярно с ДД.ММ.ГГГГ года, платит членские взносы, участвует в общественных мероприятиях связанных с жизнедеятельностью НСТ "Клен". Задолженности по членским взносам не имеет. Также, факт непрерывности владения, открытости и добросовестности подтверждается членскими книжками от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ года, выданной в продолжение, где зафиксированы отметки об оплате вступительных взносов, членских взносов и целевых. Помимо прочего, оплата подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за весь период владения Истцом данным участком.
Намереваясь оформить в собственность земельный участок и обратившись в Администрацию Коченевского района Новосибирской области, истцу стало известно, что данный участок, ранее выделялся в собственность гражданам на основании Постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно списку членов садового товарищества "Клен", что подтверждается архивной копией, приложенной к настоящему исковому заявлению.
Исходя из вышеуказанного документа, собственником числился Суханов И. В..
Истец просит признать за Выдренниковым Н. Н.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Выдренников Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик Суханов И.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица – Администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.
Представитель СНТ «Клен» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Учитывая неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Выдренников Н.Н. является членом НСТ «Клён» с ДД.ММ.ГГГГ года в его пользовании находится земельный участок № №, что подтверждается справкой председателя СНТ «Клен» (л.д. 25), копиями членских книжек, копия квитанций об оплате членских взносов (л.д. 14-24).
Постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № гражданам переданы в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества, согласно приложению. <адрес> выделен, согласно списка членов СТ «Клён», Суханову И. В. (л.д. 26-28).
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках, указано, что правообладателем земельного участка № №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение адрес ориентира: <адрес> является Суханов В. В.. (л.д. 60-62)
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Федеральным законом от 25 октября 2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, статьёй 5 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 «О земельной реформе» было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.
Материалы дела свидетельствуют о том, что, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам о предоставлении членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность, руководствуясь ст.ст.7 и 8 Закона «О земельной реформе», Постановлением Главы Администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № переданы гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям, согласно приложениям. (л.д. 26)
Согласно приложению к постановлению, в списках членов садоводческого товариществ «Клен» в качестве правообладателя земельного участка № №, площадью <данные изъяты> соток указан Суханов В. В. (л.д. 28)
Изложенное свидетельствует о том, что спорный садовый земельный участок № № вошел в границы земель садоводческого товариществ «Клен».
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках, указано, что правообладателем земельного участка № №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение адрес ориентира: <адрес> является Суханов В. В.. (л.д. 60-62)
Вместе с тем, из копии членской книжки (л.д. 14) следует, что Выдренников Н.Н. является членом садоводческого товарищества «Клен», участок № № с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал с этого времени вступительные взносы, членские вносы, производил оплату за электроэнергию и за воду для полива и другие расходы. (л.д. 14-17,18-19)
Из Справки председателя НСТ «Клён» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Выдренников Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Клён» и владеет земельным участком № №, регулярно оплачивает членские взносы, учувствует в общественных мероприятиях (л.д. 25)
В подтверждение оплаты вступительных взносов, членских вносов, оплаты за электроэнергию и за воду для полива и другие расходы предоставлены копии квитанций (л.д. 20-24)
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени ответчик Суханов И.В. земельным участком не пользовался.
Таким образом, на основании анализа совокупности доказательств с учетом относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Суханов И.В. более 20 лет какого-либо интереса к имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, исков об истребовании имущества не предъявлял.
Из материалов дела установлено, что истец Выдренников Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом, исполняя обязанности собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию, что подтверждается членской книжкой, уплатой ежегодных взносов, пользованием земельным участком.
Таким образом, Выдренниковым Н.Н. представлены доказательства возникновения у него права на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Выдренникова Н.Н. о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Выдренникова Н. Н.ча удовлетворить.
Признать за Выдренниковым Н. Н.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2026 года.
Судья /подпись/ Н.Ю. Сабирова