РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., с участием ответчика Саксоновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищного коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ, ИНН5406562465) к Саксоновой Н. В. (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд модернизации и развития жилищного коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) обратилось в Коченевский районный суд, Новосибирской области с вышепоименованным исковым требованием, в обоснование указав следующее.
Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1,2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ.
В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Саксонова Н. В. (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>. Иные сведения о должнике (идентификаторы): СНИЛС: ( №, ИНН: неизвестно, документ, удостоверяющий личность: паспорт, серия N №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>), является собственником нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по указанному выше адресу, площадью 64,30 кв. м..
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения нежилого помещения в многоквартирном доме (обл. Новосибирская, <адрес>) за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (ст. 182 ч. 2 п. 9 ЖК РФ).
Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения нежилого помещения ответчика.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013 года, №325-п от 10.10.2016, №475-п от 13.12.2019 года, №454-п от 04.10.2022 года согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - в размере 5,60 рубля; на 2015 год - в размере 6,10 рубля; на 2016 год - в размере 6,10 рубля; на 2017 год - в размере 6,45 рубля; на 2018 год - в размере 6,80 рубля- на 2019 год - в размере 7,05 рубля; на 2020 год - в размере 7,72 рубля; на 2021 год - в размере 8,03 рубля; на 2022 год - в размере 10,07 рубля; на 2023 год - в размере 12,53 рубля; на 2024 год - в размере 15,52 рубля; на 2025 год - в размере 19,29 рубля
В настоящее время задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67947,33 руб.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сумма начисленной ответчику пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6708,76 руб..
Истец просит:
- взыскать с Саксоновой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС: №, паспорт, серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>): задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74656,09 руб., в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 67947,33 руб.; пени в размере 6708,76 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб..
Представитель истца Фонда модернизации ЖКХ, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Фонда модернизации ЖКХ, о чем подано ходатайство (л.д.5 оборот).
Ответчик Саксонова Н.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности и отказать Фонду модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года. Взыскать задолженность только за последние 3 года, предшествующие дате подачи иска.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 № 490-п Фонд модернизации ЖКХ наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области.
На основании статей 178, 180 Жилищного кодекса РФ, статей 17,18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ региональный оператор осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, иные функции, предусмотренные законодательством.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно подпункту 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Судом установлено, что Саксонова Н.В. является собственником П69 (помещение (магазин)), расположенного в доме <адрес> Новосибирской области, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ (л.д.12-13).
В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения нежилого помещения в многоквартирном доме (обл. Новосибирская, <адрес>) за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос (ст. 182 ч. 2 п. 9 ЖК РФ).
Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения нежилого помещения ответчика.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области № 512-п от 22.11.2013 года, №325-п от 10.10.2016, №475-п от 13.12.2019 года, №454-п от 04.10.2022 года согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - в размере 5,60 рубля; на 2015 год - в размере 6,10 рубля; на 2016 год - в размере 6,10 рубля; на 2017 год - в размере 6,45 рубля; на 2018 год - в размере 6,80 рубля- на 2019 год - в размере 7,05 рубля; на 2020 год - в размере 7,72 рубля; на 2021 год - в размере 8,03 рубля; на 2022 год - в размере 10,07 рубля; на 2023 год - в размере 12,53 рубля; на 2024 год - в размере 15,52 рубля; на 2025 год - в размере 19,29 рубля.
В судебном заседании ответчик просил применить срок исковой давности, представив письменные возражения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1,3 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.(п. 3)
В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что иск заявлен по задолженностям, образовавшимся с апреля 2015 по февраль 2025.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 2 месяца 3 недели 3 дня, после отмены судебного приказа.
С учетом поданных возражений ответчиком, суд исчисляет с учетом частичного удовлетворения заявления о применении последствий пропуска срока давности, период за который подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года (даты обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 26 555 (двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 96 коп.
Суд считает, что задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в размере 2 714 (две тысячи семьсот четырнадцать) рублей 71 коп.
В силу ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца составляют – 4000,0 рубля государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № 22133 от 23.06.2025 на сумму 2000 руб., и платежным поручением № 37945 от 14.11.2025 на сумму 2000 руб. (л.д.16,17).
Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 98, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищного коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ, ИНН5406562465) к Саксоновой Н. В. (паспорт гражданина РФ №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с Саксоновой Н. В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Фонда модернизации и развития жилищного коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ, ИНН5406562465) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 26 555 (двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 96 коп.
Взыскать с Саксоновой Н. В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Фонда модернизации и развития жилищного коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ, ИНН5406562465) задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 714 (две тысячи семьсот четырнадцать) рублей 71 коп.
Взыскать с Саксоновой Н. В. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Фонда модернизации и развития жилищного коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ, ИНН5406562465) государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич