РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, с учетом уточненных требований, Коноваловой М. М. к администрации Поваренского сельсовета Коченевсого района Новосибирской области, Коноваловой В. Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова М.М. обратилась в суд с вышепоименованным исковым требованием по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ матери истца Коноваловой В. Н., администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области предоставлена для проживания квартира № <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области с Коноваловой В.Н. заключен договор социального найма. Истец зарегистрирована в спорной квартире - ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области внесены изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года и истец была включена как член семьи нанимателя квартиры по адресу: Новосибирская область <адрес>.
В соответствии с выпиской № № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: Новосибирская область <адрес> зарегистрированы истец - Коновалова М. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также мать истца - Коновалова В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область <адрес> не состоит на балансе администрации Поваренского сельсовета.
В соответствии с планом квартиры № <адрес> Новосибирской области, общая площадь квартиры составляет -<данные изъяты> кв. метров, жилая площадь составляет -<данные изъяты> кв. метра.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область <адрес>, имеет кадастровый номер -№, общую площадь <данные изъяты> кв. метров, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В соответствии с постановлением Администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года о присвоении адреса объекту недвижимости, квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация Новосибирская область муниципальный район Коченевский, <адрес>.
Истец обратилась в администрацию Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области с заявлением о передаче ей в собственность в соответствии с законом о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область <адрес>, однако ей в устном порядке было рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд, так как право на квартиру не зарегистрировано Администрацией Поваренского Сельсовета в установленном законом порядке.
В связи с изложенным, в настоящее время истец в установленном законом порядке путём обращения к собственнику жилья, не может приватизировать указанную квартиру, т.к. в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец считает, что она имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Коновалова В.Н. не желает принимать участие в приватизации квартиры № <адрес>.
Ранее истец на территории Коченевского района Новосибирской области в приватизации жилья не участвовала, при этом она постоянно проживает на территории Коченевского района Новосибирской области.
Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит:
- признать за ней, Коноваловой М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан отделением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу: Российская Федерация Новосибирская область <адрес>.
Представитель истца Коноваловой М.М. - Албанова О.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.
Представитель ответчика - глава администрации Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Форат А.Е., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Коноваловой М.М. признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено заявление.
Ответчик Коновалова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Коноваловой М.М. признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем суду предоставила заявление.
Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований - не представил. Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, а сторонами не оспорен тот факт, что в ДД.ММ.ГГГГ Коноваловой В.Н., администрацией Поваренского сельсовета Коченевского района Новосибирской области предоставлена для проживания квартира № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Коноваловой В.Н. заключен договор социального найма, истец зарегистрирована в спорной квартире - ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ администрацией внесены изменения в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года и истец была включена как член семьи нанимателя. Спорная квартира не состоит на балансе администрации Поваренского сельсовета, и в силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации, при этом ранее Коновалова М.М. не участвовала в приватизации.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Кром того, в материалы дела представлены заявления ответчиков, из которых следует, что указанные стороны исковые требования признают и просят удовлетворить иск.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Согласно положениям ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимаются заявления ответчиков о признании исковых требований в полном объеме, поскольку они не противоречит закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Коноваловой М. М. к администрации Поваренского сельсовета Коченевсого района Новосибирской области, Коноваловой В. Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Коноваловой М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан отделением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Российская Федерация Новосибирская область <адрес>.
Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Коноваловой М. М..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
В окончательной форме решение принято и изготовлено 12 мая 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич