ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе председательствующей судьи Никулиной Е.Л., при секретаре Куценко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1501/2026 по иску Лыковой Алены Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Металлург», Администрации муниципального образования города Братска об исключении из описания границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с иском к ответчикам Садоводческому некоммерческому товариществу «Металлург», Администрации муниципального образования города Братска в котором просит:
Исключить из описания границ Братского лесничества Иркутской области с реестровым номером *** земельный участок согласно координат:
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Признать за Лыковой А.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, город Братск, территория <адрес> площадью 953 кв.м. в координатах:
Площадь земельного участка 953 кв м.Система координат ***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
В обоснование иска указано, что истец Лыкова А.С. является членом СНТ «Металлург» с 2007 года и на основании решения общего собрания от 15.09.2020 имеет право на земельный участок по адресу: Иркутская обл., г. Братск, территория <адрес> 5 (площадь 953 кв. м.). При обращении в Администрацию г. Братска за предварительным согласованием предоставления земельного участка истцу было отказано распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ ***. Отказ мотивирован тем, что при подготовке схемы расположения участка не учтены сведения о границах. Согласно заключению кадастрового инженера, установленная в 2022 году граница общего земельного участка СНТ «Металлург» (кадастровый ***) не включает северную часть территории (ряды 10, 11, 12), хотя фактическое пользование участками в этих рядах осуществляется давно, они подключены к сетям СНТ, а некоторые участки (<адрес>) ранее были зарегистрированы в ЕГРН как входящие в состав СНТ. В результате допущенной при уточнении границ ошибки участок истца частично (на 247 кв. м.) оказался за пределами земельного участка СНТ и попал в границы Братского лесничества Иркутской области (реестровый ***.1). Судебное решение об исключении координат участка истца из описания границ лесничества и признании права собственности на него необходимо для устранения реестровой ошибки, не нарушающей права Российской Федерации на лесной фонд, и для возможности регистрации права собственности на участок в порядке, предусмотренном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
Истец Лыкова А.С., ее представитель Еремкина Н.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, Еремкина Н.М. представила заявления о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик СНТ «Металлург» представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что СНТ «Металлург» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Администрация муниципального образования города Братска будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, возражений против иска не представила.
Ответчик СНТ «Металлург» будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений против иска не представило.
Представитель третьего лица Управления Росреестра Фирсова М.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, а также указала, что Управление не имеет материально - правовой заинтересованности по данному делу, так как не является субъектом спорного правоотношения, решение по делу не может повлиять на его права или обязанности по отношению к сторонам. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, город Братск, территория СНТ «Металлург», <адрес> в ЕГРН на момент подготовки настоящего отзыва отсутствуют. Управлением осуществлен пространственный анализ координат, представленных в просительной части искового заявления, по результатам проведения которого установлено, что площадь образуемого земельного участка по заданным координатам составляет 952.79 кв.м., что не соответствует заявленной (952 к.м.). В указанном случае допустимо округление площади земельного участка до 953 кв.м., в связи, с чем сведения о площади земельного участка в просительной чаек искового заявления подлежат уточнению. Сообщаем, что выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами лесничества (реестровый ***.1), площадь пересечения составим 246.77 кв.м. Вместе с тем, указанное обстоятельство не будет являться основанием приостановления учетно-регистрационных действий в связи с тем, что истцом заявлены требования об исключении из описания местоположения границ Братского лесничества Иркутской области с реестровым номером *** сведении о координатах поворотных точек границ образуемого земельного участка. По заданным координатам пересечений границ образуемого земельного участия границами иных земельных участков, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, а также с границами территориальных зон, границами населении пунктов и муниципальных образований не выявлено.
Представитель третьего лица ГКУ Иркутской области «Братское Лесничество» просило рассмотреть в отсутствие, направило отзыв, из которого следует, что согласно служебной записки начальника отдела земельных отношений министерства лесного комплекса Иркутской области ФИО6 от 20.05.2026 г., границы Братского лесничества (реестровый номер, содержащийся в ЕГРН, - ***) утверждены приказом Рослесхоза *** от ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов лесоустройства 1999 года. В соответствии с Границей по приказу, спорный земельный участок, площадью 952 кв.м., частично расположен в границах земель лесного фонда. Документы, подтверждающие его перевод в земли иных категорий, отсутствует. Границы Братского лесничества установлены верно, оснований для их корректировки не имеется. Информацией о том, в связи с чем, спорный земельный участок не вошел в границы уточненного земельного участка с кадастровым номером *** (территория СНГ «Металлург») министерство не располагает, с требованиями Лыковой А.С. не согласны.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Министерство лесного комплекса Иркутской области (в отзыве просили привлечь Федеральное агентство лесного хозяйства, отказать в удовлетворении исковых требований), Федеральное агентство лесного хозяйства Министерства лесного комплекса в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В ч. 3 этой же статьи указано, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ), до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
По смыслу п. 2.8 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина, к которому прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем, в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при отсутствии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Установленные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.
Федеральный законодатель, вводя в действие Земельный кодекс Российской Федерации и определяя требования, в том числе к образованию земельных участков, установлению территориальных зон, предоставил право гражданам получить бесплатно в собственность или по договору аренды находящийся в их пользовании земельный участок, который им был распределен из состава земельного участка для садоводства и огородничества и отвод которого состоялся до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Также законодатель предусмотрел и специальный порядок заключения договора о передаче в собственность или договора аренды для таких земельных участков, в том числе определил условия для заключения договора, документы, необходимые для заключения договора, а также основания для отказа в заключении договора, перечень которых является исчерпывающим.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Исходя из содержания норм права, регулирующих порядок приватизации садовых земельных участков членами СНТ, юридически-значимыми и подлежащими установлению являются следующие обстоятельства: испрашиваемый земельный участок не предоставлен члену СНТ; образован из земельного участка, предоставленного СНТ до 10.11.2001; распределен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа о перераспределении земельных участков в СНТ; не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. п. 7, 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу п. 13 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.
Аналогичные положения содержались и в п. 5 ст. 18 действующего до 1 января 2019 г. Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона N 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Лыкова А.С. является членом СНТ «Металлург» с 13.12.2007 и владельцем земельного участка с 15.09.2020 по адресу: Иркутская область, город Братск, территория СНТ «<адрес> 5, площадью 953 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Металлург» от 26.11.2025, выпиской из протокола *** общего собрания членов СНТ «Металлург» и членской книжкой.
Согласно уставу СНТ «Металлург», утвержденному решением общего собрания членов СНТ «Металлург» от 09.06.2019 (протоколом общего собрания членов СНТ «Металлург» от 09.06.2019), товарищество осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения гражданами имуществом (вещами), в силу закона находящимися в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законом (п. 1.1).
Границы и площадь территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельного участка, предоставленного актом на право постоянного пользования землей, выданным исполнительным комитетом Братского районного Совета депутатов грудящихся 20 апреля 1975 года ( п.1.9).
Образование земельных участков общего назначения, относящихся к имуществу т пользования, осуществляется в соответствии с утверждённым проектом межевания территории, при этом земельные участки общего назначения могут быть в собственности Товарищества или граждан, имеющих садовые земельные участки в границах садоводства (п.6.2).
Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства, может быть предоставлен в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорций! площади этих участков.
Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов Товарищества с учётом участия в принятии решения лиц, имеющих садовые земельные участки в границах садоводства без участия в товариществе.
Предоставление истцу как члену СНТ испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке никем не оспаривается, и судом под сомнение не ставится.
По сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, СНТ «Металлург» образовано как юридическое лицо до 01.07.2002.
Решением исполнительного комитета Братского районного совета депутатов трудящихся N 159-в от 19.05.1972 УГЭ «Братскгэсстрой»(13,5 га), Братскому алюминиевому заводу (53,0га) выдано разрешение на право пользования землей в установленных границах и фактическому использованию земельных участков под коллективное садоводство с правом рубки леса в постоянное пользование.
Обществу садоводов «Металлург» выдан государственный акт на право пользования землей, закрепляющий за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование 38,5 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за N17 04.07.1978. В государственном акте имеются сведения об изменении в землепользовании на основании решений Иркутского облисполкома от 10.09.1965 № 635, распоряжения Совета Минситров РСФСР от 08.05.1973 № 553.
Государственный акт содержит описание границ, план земель, предоставленных в постоянное пользование обществу садоводов СНТ «Металлург» с указанием границ смежных землепользований.
Как следует из выписки ЕРГН от 02.11.2022 земельный участок по адресу Иркутская область г. Братск в районе <адрес>», кадастровый *** (дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ) площадью 420030+/-454, категория- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования- коллективное садоводство; в особых отметках указано, что граница земельного участка состоит из 2 контуров. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости- данные отсутствуют. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости -38:34:*** ***). Учетные номера контуров и их площади:1- 241 376,41 кв.м., 2- 178 653,88 кв.м., посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым ***; правообладатель- общество садоводов «Металлург» БрАЗа. В 2022 году произведено уточнение границ и площади данного земельного участка.
Положениями п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что СНТ «Металлург» надлежащим образом отведен земельный участок, для коллективного садоводства, право пользования которым, возникло у товарищества в период с 1972 года.
Как следует из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованной СНТ «Металлург» и Лыковой А.С., графическое изображение земельного участка площадью 952 кв.м по адресу: Иркутская область, г. Братск, ***, с обозначением характерных точек границ имеет следующие координаты в системе координат ***
При обращении истца в Администрацию г. Братска для получения предварительного согласования на предоставление земельного участка в собственность, ей было отказано распоряжением от 19.12.2025 № 3136 в связи с тем, что при подготовке схемы расположения земельного участка не учтены материалы и сведения о местоположении границ земельного участка.
Мотивируя исковые требования, истец указывает, что не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ей садоводческий земельный участок, поскольку согласно сведениям из публичной кадастровой карты спорный земельный участок находится в границах многоконтурного земельного участка лесного фонда.
Позиция истца в указанной части также согласуется с пояснениями третьих лиц, изложенными в представленных суду отзывах.
В п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) определено понятие государственного кадастрового учета недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ч. 1, ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Из п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При этом границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств за исключением случаев, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ указанных территорий (п. 11 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Как следует из п. 1 ст. 6.1 ЛК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.
Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств (п. 4 ст. 6.1 ЛК РФ).
Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса (ст. 7 ЛК РФ).
Право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 1 ст. 9 ЛК РФ).
Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от (дата) N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.
В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, а также особо защитные участки лесов, местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных информационных знаков и (или) указано на лесных картах (п. 6 ст. 68 ЛК РФ).
Согласно п. п. 1, 4 ст. 70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.
При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей (п. 1 ч. 6 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ) (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.07.2018 N 4-КГ18-49).
Заключение кадастрового инженера ФИО7 2026 года, испрашиваемый истцом земельный участок является частью СНТ «Металлург» и расположен в соответствующей территориальной зоне, при уточнении границ участка *** была допущена ошибка, а именно не учтена северная окраина СНТ «Металлург», вследствие чего часть дачных участков, а именно *** оказались за его пределами. Также неверно установлена зона Братского лесничества <адрес> с реестровым номером 38:00-15.1, она пересекает исследуемый участок и другие участки по указанным выше рядам СНТ «Металлург», при этом границы лесного участка с кадастровым номером 38*** этими рядами не пересекаются.
Администрацией муниципального образования города Братска разработаны и утверждены правила землепользования и застройки (Решение Думы города Братска от 7 ноября 2006 г. № 227/г-Д. в редакции решения Думы города Братска от 31.03.2017 № 380/г-Д). ПЗ3 размещены на официальном сайте города Братска. Согласно территориальному зонированию, указанному в ПЗЗ, исследуемый земельный участок находится в Зоне СО, предназначенной для подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков, Рекреационная зона Р-1, относящаяся к лесным землям находится в стороне и границы исследуемого участка не пересекает.
Выводы, изложенные в заключении кадастрового инженера, подтверждаются схемой земельного участка на карте территориальных зон с графическим изображением исследуемого участка, зоны СО и зоны Р-1.
Заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу землеустроительной экспертизы не заявлено.
Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок расположен за границами СНТ, в материалы дела не представлено.
Указанное заключение составлено на основе фактического выезда на местоположение исследуемого земельного участка, координирование характерных точек выполнено геодезическим измерением. Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте указанного заключения, в судебном заседании не установлено.
Таким образом, судом установлено, что СНТ «Металлург» (Общество садоводов «Металлург» БРАЗа) было зарегистрировано 12.05.1965, для него в постоянное пользование по состоянию на 10.09.1965г. было отведено 38.5 га. В 1972 году, согласно Решению об отводе земель (№ 159-в от 19.05.1972г.) был произведен запрос на предоставление для общества садоводов «Металлург», участка площадью 53,0 га. Позже, в 1975 году выдан Акт на право пользования землей, и 20.04.1975г зарегистрирован участок с кадастровым номером ***; категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «коллективное садоводство», адрес: «Иркутская обл., г. Братск, в районе <адрес> Площадь участка составляла 38,5 га, но границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2022 году было проведено уточнение границ вышеуказанного земельного участка, площадь уточненного участка составляла 420030 кв.м., по сути были установлены границы территории СНТ «Металлург». Также имеется схема, датируемая 2017 годом, на которой отражены улицы и участки всего СНТ «Металлург», на тот момент именуемого ПССК «Металлург».
При попытке оформления, находящегося в пользовании Лыковой А.С., земельного участка по адресу: Иркутская область, город Братск, в районе <адрес>», территория СНТ «Металлург», ряд <адрес> было установлено, что данный участок полностью расположен на свободных землях и не находится ни на лесном участке, ни на участке выделенном под размещение садоводства с кадастровым номером ***.
У пользователя данного участка имеется «Членская книжка садовода» и Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Металлург», подтверждающие его право на участок с 2007 года. Но в 2022 году при уточнении границ участка садоводства северная окраина фактического садоводства оказалась за пределами земельного участка *** в Границы не вошли ряды <адрес>. Согласно схеме СНТ «Металлург» участки этих рядов относятся к данному товариществу. Пользователь участка платит все необходимые взносы именно в CНT «Металлург».
Кроме того, суд принимает во внимание доводы представителя исца в пользу принадлежности исследуемого участка к СНТ «Металлург» является наличие зарегистрированных в 2021 году (до уточнения границ общего участка СНТ) участков по рядам 11 и 12, а именно, земельный участок *** (адрес: РФ, Иркутская обл., г. Братск, территория *** разрешенное использование: для ведения садоводства, дата постановки на учет: 30.09.2021г.) и земельный участок *** (адрес: РФ, Иркутская обл., г. Братск территория *** разрешенное использование: для ведения садоводства, дата постановки на учет: 06.08.2021г.). Данные участки однозначно имеют принадлежность к СНТ «Металлург», при этом находятся вне границ уточненного земельного участка для коллективного садоводства с кадастровым номером ***
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при первоначальном осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, выделенного СНТ «Металлург» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в кадастр недвижимости были внесены сведения о его площади, не соответствующие выделенной в натуре согласно правоустанавливающим документам, что впоследствии повлекло за собой невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка истцу в упрощенном порядке.
Данное обстоятельство никем не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.
В представленном истцом заключении кадастрового инженера исследованы и определены границы как земельного участка, находящегося в пользовании истца, так и земель лесного фонда.
Согласно п. 2 ст. 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, который не является лесным участком и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.
Согласно ч. 5 ст. 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения ЕГРН изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из представленных в материалы дела доказательств судом достоверно установлено, что отведенный СНТ «Металлург» земельный участок в целях ведения коллективного садоводства, находится в фактическом пользовании СНТ с 1975 года, то есть задолго до утверждения Правил землепользования и застройки, и составления карты градостроительного зонирования города Братска.
Вместе с тем, при уточнении местоположения границ земельного участка лесного фонда с реестровым номером ***, границы Братского лесничества утверждены границы Братского лесничества приказом Рослесхоза *** от ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов лесоустройства 1999 года, не было учтено сложившееся землепользование в СНТ «Металлург» на протяжении более пятнадцати лет.
Таким образом, земельный участок лесного фонда с реестровым номером *** не может пересекать фактически сложившиеся границы земельного участка, находящегося в пользовании истца. При постановке на государственный кадастровый учет выезд на лесной участок и его измерение на местности не осуществлялись, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения, содержащиеся в материалах лесоустройства, полученные в результате проведения камеральных работ (доказательств обратного третьими лицами в материалы дела не представлено). При этом фактические границы соседних земельных участков, в том числе земельного участка, принадлежащего истцу, учтены не были, несмотря на то, что границы данного земельного участка сложились и существуют на местности с момента образования СНТ «Металлург» (ранее Общество садоводов «Металлург» БРАЗа) в период с 1975 года и распределения участков между членами товарищества (более 15 лет), что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется земельным участком, отведенном в установленном законом порядке, граничащим с землями лесного фонда, но не относящимся к таковым. Границы земельного участка, пользователем которого является истец, не были учтены при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет и необоснованно включены в состав земель лесного фонда. Земельный участок, находящийся в пользовании истца, подлежал постановке на кадастровый учет с установленными границами еще до формирования земельного участка лесного фонда. В настоящее время истец лишена возможности постановки испрашиваемого в собственность земельного участка на кадастровый учет, в связи с тем, что в ЕГРН внесены сведения о границах участка лесного фонда.
Разрешая исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, исходит из того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в пределах и образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Металлург» в установленном законом порядке до вступления Федерального закона N 137-ФЗ, товарищество подтверждает выделение истцу земельного участка, смежные землепользователи своих правопритязаний на данный земельный участок не заявляют, фактических пересечений с границами территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований, не выявлено, границы спорного земельного участка сложились и существуют на местности с момента образования СНТ «Металлург» в период с 1975 года (более 15 лет), что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, истец открыто владеет испрашиваемым земельным участком, несет бремя его содержания, в ином порядке оформить право истца невозможно.
Также суд учитывает, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных муниципальных нужд.
Таким образом, по мнению суда предусмотренные законом условия для предоставления истцу в собственность садового земельного участка соблюдены, материалы дела не содержат сведений о том, что испрашиваемый земельный участок не отвечает установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ требованиям для его предоставления в собственность бесплатно, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лыковой Алены Сергеевны удовлетворить частично.
Исключить из описания границ Братского лесничества Иркутской области с реестровым номером *** земельный участок согласно координат:
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Признать за Лыковой Аленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН ***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, город Братск, территория <адрес>, площадью 953 кв.м. в координатах:
Площадь земельного участка 953 кв м.Система координат МСК-38
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Никулина
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2026.