УИД 38 RS0003-01-2026-001045-89
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Вершининой О.В., при секретаре Оняновой И.В., с участием представителя истца Еремкиной Н.М., представителя третьего лица Ермаковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/2026 по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Металлург», администрации муниципального образования города Братска об исключении из описания границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам СНТ Металлург», администрации муниципального образования города Братска, в котором с учетом уточнения просит:
- исключить из описания границ Братского лесничества Иркутской области с реестровым номером 38:00-15.1 земельный участок согласно координат:
№ X Y
1 806695.58 3169940.60
2 806677.30 3169959.19
3 806661.33 3169943.13
4 806656.05 3169949.88
5 806653.09 3169948.46
6 806653.08 3169948.37
7 806674.09 3169920.78
8 806691.24 3169936.16
1 806695.58 3169940.60
- признать за ФИО1, 06.11.1965 года рождения (ИНН ***, СНИЛС ***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 951 кв.м. в координатах:
Площадь земельного участка _951_кв.м.
Система координат МСК-38
Обозначение характерных точек границ Координаты, м
XY
1 806695.58 3169940.60
2 806677.30 3169959.19
3 806661.33 3169943.13
4 806656.05 3169949.88
5 806653.09 3169948.46
6 806652.61 3169944.21
7 806654.48 3169936.29
8 806663.73 3169922.08
9 806668.38 3169915.65
10 806691.24 3169936.16
1 806695.58 3169940.60
В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Металлург» с 03.07.2014 и является владельцем земельного участка в границах СНТ «Металлург» по адресу: <адрес>, в границах и с координатами согласно приложенной схеме расположения. Указанный земельный участок был распределен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «Металлург» от 15.09.2020 года. В 2022 году было проведено уточнение границ вышеуказанного земельного участка, площадь уточненного участка составляла 420030 кв.м., по сути были установлены границы территории СНТ «Металлург». Также имеется схема, датируемая 2017 годом, на которой отражены улицы и участки всего СНТ «Металлург», на тот момент именуемого ПССК «Металлург». Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок по адресу: Иркутская область, город Братск, в районе урочища «Коврижка», территория СНТ «Металлург», ряд 12, земельный участок 1, полностью расположен на свободных землях и не находится ни на лесном участке, ни на участке, выделенном под размещение садоводства с кадастровым номером 38:34:051101:3. У пользователя данного участка имеется членская книжка садовода и выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Металлург», подтверждающие его право на участок с 2014 года. Но в 2022 году при уточнении границ участка садоводства северная окраина фактического садоводства оказалась за пределами земельного участка 38:34:051101:3, в границы не вошли ряды 11, 12 и частично 10. Согласно схеме СНТ «Металлург» участки этих рядов относятся к данному товариществу. Пользователи участков платят все необходимые взносы именно в СНТ «Металлург», подключены к электросетям и водопроводам этого же СНТ. Сложившаяся ситуация, нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок. Удовлетворение требований истца не приведет к изменению объема прав Российской Федерации на земельный участок лесного фонда, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах садового участка истца.
Определением суда от 02.06.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства и Министерство лесного комплекса Иркутской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что землеустроительную экспертизу истец проводить не желает. В материалах дела есть доказательства о координатах земельного участка, зоне, в которой они находятся, и границах зоны пересечения. Росреестр указал, что пересечения с другими участками нет. Никаких лесных насаждений на спорном земельном участке не имеется.
Представитель третьего лица ГКУ Иркутской области «Братское Лесничество» Ермакова Е.Н. в судебном заседании с требованиями Сальникова Э.Э. не согласись, представила письменный отзыв, в котором указано, что согласно служебной записки начальника отдела земельных отношений министерства лесного комплекса Иркутской области И.О. Федоровой от 29.05.2026 границы Братского лесничества (реестровый номер, содержащийся в ЕГРН, - 38:00-15.1) утверждены приказом Рослесхоза № 513 от 24.03.2023 г. на основании материалов лесоустройства 1999 года. В соответствии с границей по приказу, спорный земельный участок, площадью 951 кв.м., частично расположен в границах земель лесного фонда. Документы, подтверждающие его перевод в земли иных категорий, отсутствуют. Границы Братского лесничества установлены верно, оснований для их корректировки не имеется. Информацией о том, в связи с чем спорный земельный участок не вошел в границы уточненного земельного участка с кадастровым номером 38:34:051101:3 (территория СНТ «Металлург») министерство не располагает.
Представитель ответчика СНТ «Металлург» в судебное заседание не явился, председатель СНТ представил отзыв на иск, в котором возражений против исковых требований не заявлял, указал, что истец является членом товарищества, задолженность по взносам отсутствует, участок распределен решением общего собрания.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Братска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в связи с тем, что земельный участок расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером 38:34:051101:3, которым на праве постоянного (бессрочного) пользования владеет СНТ «Металлург», его предоставление в собственность в порядке, предусмотренном федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не предоставляется возможным. Администрация города Братска не возражает против признания в судебном порядке права собственности на земельный участок в координатах, указанных в исковом заявлении ФИО1, в случае исключения границ указанного земельного участка из границ Братского лесничества Иркутской области (реестровый ***).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, а также указал, что при внесении сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка установлено, что его площадь составит 950,73 кв.м, (для целей государственного кадастрового учета - 951 кв.м.), что соответствует заявленной площади. Выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами лесничества (реестровый ***), площадь пересечения составляет 739,43 кв.м. Вместе с тем, указанное обстоятельство не будет являться основанием для приостановления учетно-регистрационных действий в связи с тем, что истцом также заявлены требования об исключении части границ из описания местоположения границ Братского лесничества Иркутской области с реестровым номером *** Площадь пересечения с лесничеством соответствует площади, определенной по указанному в уточненном иске каталогу координат для исключения. Иных пересечений не выявлено.
Представитель третьего лица Министерства лесного комплекса Иркутской области, в судебное заседание не явился, представила отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства, отказать в удовлетворении исковых требований в связи с расположением спорного земельного участка в границах земель лесного фонда.
Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства, будучи надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, учитывая указанные обстоятельства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).
По смыслу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В ч. 3 этой же статьи указано, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ), до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
По смыслу п. 2.8 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ, предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина, к которому прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем, в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при отсутствии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Установленные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.
Федеральный законодатель, вводя в действие Земельный кодекс Российской Федерации и определяя требования, в том числе к образованию земельных участков, установлению территориальных зон, предоставил право гражданам получить бесплатно в собственность или по договору аренды находящийся в их пользовании земельный участок, который им был распределен из состава земельного участка для садоводства и огородничества и отвод которого состоялся до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Также законодатель предусмотрел и специальный порядок заключения договора о передаче в собственность или договора аренды для таких земельных участков, в том числе определил условия для заключения договора, документы, необходимые для заключения договора, а также основания для отказа в заключении договора, перечень которых является исчерпывающим.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Исходя из содержания норм права, регулирующих порядок приватизации садовых земельных участков членами СНТ, юридически значимыми и подлежащими установлению являются следующие обстоятельства: испрашиваемый земельный участок не предоставлен члену СНТ; образован из земельного участка, предоставленного СНТ до 10.11.2001; распределен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ или иного документа о перераспределении земельных участков в СНТ; не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. п. 7, 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В силу п. 13 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.
Аналогичные положения содержались и в п. 5 ст. 18 действующего до 1 января 2019 г. Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона N 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом СНТ «Металлург» с 03.07.2014 года. Земельный участок был распределен ему решением общего собрания членов СНТ от 15.09.2020 г. (протокол № 1). Истец владеет участком фактически с момента распределения, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Металлург» от 26.11.2025 и членской книжкой.
Согласно уставу СНТ «Металлург», утвержденному протоколом очно-заочного общего собрания членов СНТ «Металлург» от 15.09.2020, товарищество осуществляет свою деятельность для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящегося в их общей долевой собственности или в общем пользовании (п. 2.1).
Член товарищества обязан, в том числе: нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка и расположенного на нем имущества, а также ответственность за нарушение законодательства РФ при хозяйствовании на участке; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту (п.п. 3.3.4., 3.3.5.).
Предоставление истцу как члену СНТ испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке никем не оспаривается, и судом под сомнение не ставится.
По сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ, СНТ «Металлург» образовано как юридическое лицо до 01.07.2002.
СНТ «Металлург» было образовано и получило землю в пользование в 1965-1975 гг.
Так, согласно решению об отводе земель № 159-в от 19.05.1972 был произведен запрос на предоставление для общества садоводов «Металлург», участка площадью 53.0 га. В 1975 году выдан Акт на право пользования землей, и 20.04.1975 зарегистрирован участок с кадастровым номером 38:34:051101:3, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «коллективное садоводство», адрес: «Иркутская обл., г. Братск, в районе урочища «Коврижка»». Площадь участка составляла 38.5 га, но границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Товарищество в 1999 году было реорганизовано в Потребительский Сельскохозяйственный Садоводческий кооператив «Металлург», на данный момент его правоприемником является Садовое некоммерческое товарищество «Металлург» (СНТ «Металлург»).
Положениями п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что СНТ «Металлург» надлежащим образом отведен земельный участок, общей площадью 38,5 гектаров, для коллективного садоводства, право пользования которым, возникло у товарищества в период с 1965 года.
В 2022 году было проведено уточнение границ вышеуказанного земельного участка, площадь уточненного участка составляла 420030 кв.м.. Также имеется схема, датируемая 2017 годом, на которой отражены улицы и участки всего СНТ «Металлург», на тот момент именуемого ПССК «Металлург», что подтверждается представленными документами.
Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории СНТ «Металлург», подготовленной кадастровым инженером и согласованной ФИО1 с председателем СНТ, указанный земельный участок расположен в границах садоводства.
Истец указывает, что не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему садоводческий земельный участок, поскольку согласно сведениям из публичной кадастровой карты спорный земельный участок находится в границах земельного участка лесного фонда.
Позиция истца в указанной части также согласуется с пояснениями третьих лиц, изложенными в представленных суду отзывах., и не опровергается ответчиками.
В п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) определено понятие государственного кадастрового учета недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ч. 1, ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Из п. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При этом границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств за исключением случаев, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ указанных территорий (п. 11 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Как следует из п. 1 ст. 6.1 ЛК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли.
Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств (п. 4 ст. 6.1 ЛК РФ).
Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса (ст. 7 ЛК РФ).
Право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 1 ст. 9 ЛК РФ).
Согласно п. 2 ст. 9 Федерального закона от (дата) N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, предоставление лесных участков для ведения садоводства и огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства.
В случаях закрепления на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, а также особо защитные участки лесов, местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных информационных знаков и (или) указано на лесных картах (п. 6 ст. 68 ЛК РФ).
Согласно п. п. 1, 4 ст. 70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.
При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от (дата) N) 4-КГ18-49.
Заключением кадастрового инженера ООО «ДОМин» ФИО6 определено фактическое месторасположение испрашиваемого истцом в собственность земельного участка, согласно которому исследуемый участок площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является частью СНТ «Металлург» и расположен в соответствующей территориальной зоне; при уточнении границ участка *** была допущена ошибка, а именно не учтена северная окраина СНТ «Металлург», вследствие чего часть дачных участков, а именно ряды 11-й, 12-й и частично 10-й оказались за его пределами. Также неверно установлена зона Братского лесничества Иркутской области с реестровым номером ***, она пересекает исследуемый участок и другие участки по указанным выше рядам СНТ «Металлург», при этом границы лесного участка с кадастровым номером 38:34:000000:2013 этими рядами не пересекаются.
Из описательно-мотивировочной части заключения следует, что в соответствии с территориальным зонированием, указанным в Правилах землепользования и застройки (далее – ПЗЗ), разработанных и утвержденных администрацией г. Братска (Решение Думы города Братска от 7 ноября 2006 г. № 227/г-Д, в редакции решения Думы города Братска от 31.03.2017 № 380/г-Д), исследуемый земельный участок находится в зоне СО, предназначенной для подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков. Рекреационная зона Р-1, относящаяся к лесным землям находится в стороне и границы исследуемого участка не пересекает.
Выводы, изложенные в заключении кадастрового инженера, подтверждаются схемой земельного участка на карте территориальных зон с графическим изображением исследуемого участка, зоны СО и зоны Р-1.
Заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.
Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок расположен за границами СНТ «Металлург», в материалы дела не представлено.
Заключение составлено на основе фактического выезда специалиста на место расположения исследуемого земельного участка, координирование характерных точек выполнено геодезическим измерением. Обстоятельств, свидетельствующих о неясности, неточности или неполноте указанного заключения, в судебном заседании не установлено.
Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 пояснил, что при определении координат допущена погрешность 10 см. Он выезжал на место, координировал все углы, все площади и вносил в базу. Участок истца не пересекает лесной участок, но пересекает границы лесничества. Лесной участок и зона лесничества поставлены на кадастровый учет в 2022 году. Зоны лесничества установлены не верно, кто их определял, не знает, их ставили без выезда на место по старым картам. Было наложение зоны Братского лесничества на уже сложившийся земельный участок истца.
Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при первоначальном осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, выделенного СНТ «Металлург» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в кадастр недвижимости были внесены сведения о его площади, не соответствующие выделенной в натуре согласно правоустанавливающим документам, что впоследствии повлекло за собой невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка истцу в упрощенном порядке.
Данное обстоятельство никем не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.
В представленном истцом заключении кадастрового инженера исследованы и определены границы как земельного участка, находящегося в пользовании истца, так и земель лесного фонда.
Согласно п. 2 ст. 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, который не является лесным участком и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.
Согласно ч. 5 ст. 60.2 Федерального закона N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения ЕГРН изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, при необходимости внесения в государственный кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом регистрации прав как ошибка в сведениях документов представляемых для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
При уточнении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 38:34:051101:3, поставленного на кадастровый учет 20.04.1975, не было учтено сложившееся землепользование в СНТ «Металлург».
При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка лесного фонда фактические границы соседних земельных участков, в том числе земельного участка, принадлежащего истцу, не были приняты во внимание, несмотря на то, что границы данного земельного участка сложились и существуют на местности с момента образования СНТ «Металлург» в период с 1965 года и распределения участков между членами товарищества, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. Согласно заключению кадастрового инженера, находящийся в пользовании истца садовый участок фактически не пересекает лесную зону, не находится в границах земель лесного фонда.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец владеет и пользуется земельным участком, отведенном в установленном законом порядке, граничащим с землями лесного фонда, но не относящимся к таковым. Границы земельного участка, пользователем которого является истец, не были учтены при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет и необоснованно включены в состав земель лесного фонда. Земельный участок, находящийся в пользовании истца, подлежал постановке на кадастровый учет с установленными границами еще до формирования земельного участка лесного фонда. В настоящее время истец лишен возможности постановки испрашиваемого в собственность земельного участка на кадастровый учет, в связи с тем, что в ЕГРН внесены сведения о границах участка лесного фонда.
Разрешая исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, исходит из того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в пределах и образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Металлург» в установленном законом порядке до вступления Федерального закона N 137-ФЗ, товарищество подтверждает выделение истцу земельного участка, смежные землепользователи своих правопритязаний на данный земельный участок не заявляют, фактических пересечений с границами территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований, не выявлено, границы спорного земельного участка сложились и существуют на местности с момента образования СНТ «Металлург» в период с 1965 года, что подтверждается материалами дела, истец открыто владеет испрашиваемым земельным участком, несет бремя его содержания, в ином порядке оформить право истца невозможно.
Также суд учитывает, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных муниципальных нужд.
Таким образом, по мнению суда предусмотренные законом условия для предоставления ФИО1 в собственность садового земельного участка соблюдены, материалы дела не содержат сведений о том, что испрашиваемый земельный участок не отвечает установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ требованиям для его предоставления в собственность бесплатно, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 удовлетворить.
Исключить из описания границ Братского лесничества Иркутской области с реестровым номером *** земельный участок согласно координат:
№ Х Y
1 806695,58 3169940,60
2 806677,30 3169959,19
3 806661,33 3169943,13
4 806656,05 3169949,88
5 806653,09 3169948,46
6 806653,08 3169948,37
7 806674,09 3169920,78
8 806695,58 3169940,60
1 806695,58 3169940,60.
Признать за ФИО1, 06.11.1965 года рождения, место рождения: с. Зарбь Братского района Иркутской области (ИНН *** СНИЛС ***) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 951 кв.м. в координатах:
№ Х Y
1 806695,58 3169940,60
2 806677,30 3169959,19
3 806661,33 3169943,13
4 806656,05 3169949,88
5 806653,09 3169948,46
6 806652,61 3169944,21
7 806654,48 3169936,29
8 806663,73 3169922,08
9 806668,38 3169915,65
10 806691,24 3169936,16
1 806695,58 3169940,60.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О. В. Вершинина
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2026 года.