ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего Кирсановой Т.Б., при секретаре Умбрашко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2 к ООО «Специализированный застройщик «СисбстройС» о защите прав потребителей,-
УСТАНОВИЛ:
А2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о защите прав потребителя, мотивировав свои требования тем, что 07 июня 2024 года между ней и ответчиком заключен договор подряда № 37, на основании которого ООО «Специализированный застройщик «СисбстройС» обязалось выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Х, участок У, кадастровый У. Стоимость работ по договору составила 7769670,96 руб., по состоянию на 02 июля 2024 года ею исполнены обязательства по оплате работ по договору. Пунктом 2.3 договора предусмотрен срок завершения работ – 07 июня 2025 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора, вместе с тем, до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены, жилой дом не построен и не передан истца, более того, работы на объекте не ведутся с августа 2024 года. Просит расторгнуть договор подряда от 07 июня 2024 года и дополнительное соглашение от 07 июня 2024 года, взыскать с ответчика стоимость невыполненных работ в размере 6876936,92 руб., неустойку за период с 08 июня 2025 года по 19 марта 2026 года в размере 6876936,92 руб., убытки в размере 140000 руб., компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., штраф.
В судебном заседании истец и ее представитель А5, действующий на основании доверенности от 07 мая 2025 года, уточненное исковое заявление поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:
В силу ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ч. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
В соответствии с ч.1 ст. 708, ч.1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки); в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
По правилам ч.1 ст. 27 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее «Закон о защите прав потребителей») исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами
Положениями ч.2 ст. 711 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком, как предусмотрено ч. 4 ст. 753 ГК РФ, оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров, должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В судебном заседании установлено, что 07 июня 2024 года между истцом и ответчиком были заключены договор подряда № 37 и дополнительное соглашение, на основании которых ООО «Специализированный застройщик «СисбстройС» обязалось выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Х, участок У, кадастровый У, а истец обязалась принять работы и оплатить их.
В соответствии с условиями договоров истец приняла на себя обязательства по оплате по договору подряда в следующем порядке: 2338670,96 руб. уплачиваются за счет собственных средств в день подписания договора, 5431000 руб. уплачиваются за счет кредитных денежных средств, предоставленных АО «Альфа-Банк» по кредитному договору № G050S24050800983, таким образом, общая стоимость работ по договору составила 7769670.96 руб. (п.п. 2.1 и 2.2 Дополнительного соглашения).
Как следует из п. 2.3.1 Дополнительного соглашения сумма в размере 380713,87 руб., оплачивается подрядчику в течение пяти рабочих дней с момента предоставления Кредитору оригинала или нотариально заверенной копии или электронного образа выписки из ЕГРН, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию перехода право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100490:266.
В соответствии с п. 2.3.2 Дополнительного соглашения сумма в размере 4273319,03 руб., оплачивается подрядчику в течение пяти рабочих дней после получения Кредитором подписанного сторонами акта выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видематериалам, прилучённым с использованием мобильного приложения, указанного кредитором.
Согласно с п. 2.3.3 Дополнительного соглашения сумма в размере 776967,10 руб., оплачивается подрядчику в течение пяти рабочих дней после получения Кредитором подписанного сторонами акта выполненных работ по договору, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по договору по фото/видематериалам, прилучённым с использованием мобильного приложения, указанного кредитором.
Пунктом 2.3 Договора подряда установлено, что срок завершения работ – 07 июня 2025 года, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора.
А2 свои обязанности по оплате договора подряда исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 49 от 07 июня 2024 года на сумму 2338670,96 руб., платежными поручениями № 165462 от 11 июня 2024 года на сумму 380713,87 руб., № 185982 от 02 июля 2024 года на сумму 4273319,03 руб.
В силу ч.1, ч. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги); при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
Согласно пояснениям истца в судебном заседании, до настоящего времени обязательства по договору ответчиком не исполнены, жилой дом не построен и не передан, более того, работы на объекте не ведутся с августа 2024 года, что не опровергнуто ответчиком.
19 марта 2026 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения договора подряда в связи с нарушением срока исполнения работ и неисполнения обязательств.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования о признании договора подряда № 37 от 07 июня 2024 года и дополнительного соглашения № 1 от 07 июня 2024 года расторгнутыми и взыскании стоимости невыполненных работ в размере 6876936,92 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ч.5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени); неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи; сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком срока выполнения работ нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд находит, что требования о взыскании неустойки с ООО «Специализированный застройщик «СисбстройС» так же являются обоснованными.
Учитывая период просрочки исполнения обязательств по договору подряда от 07 июня 2024 года с 08 июня 2025 года по 19 марта 2026 года, т.е. за 285 дней, стоимость работ в соответствии со сметой от 07 июня 2024 года в размере 4955730,26 руб., сумма неустойки составляет:
4955730,26 руб. х 3 % в день х 285 дней = 42371494,35 руб.
Размер неустойки с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ подлежит взысканию с размере 4955 730,26 руб.
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Учитывая, что факт нарушения прав потребителя нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает, что требования истца о взыскании компенсации морального вреда законны и обоснованы, однако находит, что заявленная истцом сумма компенсации в размере 200 000 руб. завышена, в связи с чем, с учетом всех обстоятельств дела, полагает необходимым и достаточным взыскать с ответчика сумму компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.
В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как следует из разъяснений п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 00.00.0000 года У «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленным Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
При таких обстоятельствах, сумма штрафа составляет 5818 833,59 руб., из расчета: 6876936,92 руб. + 4955730,26 руб. +5000 руб. / 50%.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено вправе требовать возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно исковому заявлению, в связи с тем, что жилой дом не был построен и не передан истцу, она вынуждена платить денежные средства за аренду жилого помещения в размере 35000 руб. в месяц, таким образом, ею понесены убытки за период с 08 июня 2025 года по 31 марта 2026 года в размере 340967,92 руб., вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между действиями ответчика и понесенными истцом убытками, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит..
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом, обратившимся с заявлением о защите прав потребителя, госпошлина при подаче заявления оплачена не была, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 93 414 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «СисбстройС» в пользу А2 стоимость невыполненных работ в размере 6876936 рублей 92 копейки, неустойку за период с 08 июня 2025 года по 19 марта 2026 года в размере 4955730 рублей 26 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 5918833 рубля 59 копеек, всего взыскать 17756500 рублей 77 копеек.
В удовлетворении исковых требований о взыскании убытков отказать.
Взыскать ООО «Специализированный застройщик «СисбстройС» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 93 414 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено и подписано председательствующий 14 апреля 2026 года
Копия верна
Судья Кирсанова Т.Б.