РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сигеевой А.Л., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска А7, при секретаре А8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского района г. Красноярска к Козлову Л.Н., Козлов О.Ю., Козлов А.Ю., Козлову Е.А. и Козлову М.А. в лице законного представителя несовершеннолетних Козлов А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Козлов А.Ю. к администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, установил:
Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к Козлову Л.Н., Козлов О.Ю., Козлов А.Ю., Козлову Е.А., Козлову М.А. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Требования мотивирует тем, что по договору социального найма, Козлову Л.Н. и членам ее семьи Козлов А.Ю. (сын), Козлову Е.А. (внучка), Козлову М.А. (внучка), было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Х. Указанные лица состоят на регистрационном учете по данному адресу. 08 ноября Козлову Л.Н., подано заявление о расторжении договора найма на жилое помещение, из пояснений следует, что в спорном жилом помещении Козлов А.Ю. и его несовершеннолетние дети Козлову Е.А. и Козлову М.А. фактически не проживают и никогда не проживали, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. В жилом помещении проживает Козлов О.Ю., который в ордер социального найма не включен, на регистрационном учете не состоит, бремя содержания жилого помещения не несет. Истец самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных платежей. Просит признать ответчиков Козлову Л.Н., Козлов А.Ю., Козлову Е.А., Козлову М.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х, выселить Козлов О.Ю. из спорного жилого помещения.
Козлов А.Ю. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к администрации Октябрьского района г. Красноярска и просит признать Козлов А.Ю. имеющим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, обязать администрацию Х заключить с Козлов А.Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Х. Требования мотивирует тем, что Козлову Л.Н. (его матери) спорное жилое помещение по адресу: Х было предоставлено на основании ордера У от 00.00.0000 года, в соответствии с которым Козлов А.Ю. был вселен в квартиру как сын Козлову Л.Н. Написанное Козлову Л.Н. заявление, в котором она просит вернуть квартиру в собственности муниципалитета и расторгнуть договор социального найма является беспредметным, так как квартира из собственности муниципального образования г. Красноярск не выбывала, договор социального найма не заключался.
Истец – ответчик по встречным исковым требованиям администрация Октябрьского района г. Красноярска представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик – истец по встречным исковым требованиям Козлов А.Ю., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних дочерей Козлову Е.А. и Козлову М.А., и его представитель Годин А.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании встречные исковые требования просили удовлетворить.
Ответчик Козлов О.Ю. в судебном заседании возражал против признания его утратившим право пользования и выселения, так как постоянно проживает в спорном жилом помещении, задолженность по жилищно-коммунальным услугам погашает.
Ответчик Козлову Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представителей не направила.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 года), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом, на основании ордера У от 00.00.0000 года, выданного Козлову Л.Н. по решению исполкома горсовета народных депутатов от 00.00.0000 года У, Козлову Л.Н. в составе семьи муж А9, сын Козлов О.Ю., сын Козлов А.Ю. предоставлено право занять трехкомнатную квартиру по адресу: Х.
Козлову Л.Н. вселена в указанную квартиру с супругом и двумя сыновьями Козлов О.Ю. и Козлов А.Ю.
Договор социального найма жилого помещения А10 не заключала.
Адрес квартиры изменен на: Х.
Согласно объяснениям представителя администрации Х, Козлову Л.Н. в муниципальном жилом помещении У, Х не проживает с 2017 года, снята с регистрационного учета в 2023 году, что подтверждается представленной в материалы дела ксерокопией паспорта, принадлежащего Козлову Л.Н.
00.00.0000 года Козлову Л.Н. обратилась в администрацию Октябрьского района г. Красноярска с заявлением и просила вернуть квартиру в собственность муниципалитета, расторгнуть договор социального найма, снять статус ответственного квартиросъемщика. Заявление мотивировала тем, что с декабря 2016 года фактически проживает совместно с А11 по адресу: Х, однако задолженность за жилищно-коммунальные услуги у Козлову Л.Н. вычитают с пенсии, она является инвалидом первой группы, наличие задолженности и погашение ее в исполнительном производстве влечет отсутствие возможности приобрести лекарства. Кроме этого, Козлову Л.Н. указала, что её сын Козлов О.Ю. обещал оплачивать коммунальные услуги, фактически проживал в квартире по адресу: Х, привел квартиру в непригодное для проживание состояние, в 2016 году Козлову Л.Н. была вынуждена её покинуть.
Кроме этого, из заявления Козлову Л.Н. от 00.00.0000 года следует, что в спорном жилом помещении Козлов А.Ю. и его несовершеннолетние дети Козлову Е.А. и Козлову М.А. фактически не проживают и никогда не проживали, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Козлову Л.Н., Козлов О.Ю. и Козлов А.Ю. были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, доказательств выезда Козлову Л.Н. из спорной квартиры в добровольном порядке не представлено, из заявления следует, что её выезд в 2016 году добровольным не являлся, доказательств обратного суду не представлено, жилое помещение, в которое Козлову Л.Н. выехала, ей не принадлежит, то есть она не приобрела право пользования жилым помещением в новом месте жительства, ответчик Козлову Л.Н. является инвалидом первой группы, а отказ от права социального найма обусловлен тяжелым материальным положением и отсутствием финансовой возможности погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. При изложенных обстоятельствах суд находит, что наличие задолженности по ЖКУ не может являться единственным обстоятельством, влекущим утрату права пользования жилым помещением на основании социального найма, в связи с чем не усматривает оснований для признания Козлову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Х.
Учитывая, что ответчики Козлов О.Ю. и Козлов А.Ю. фактически были вселены в несовершеннолетнем возрасте и постоянно проживают в спорном жилом помещении, погашают задолженность по коммунальным услугам, также в спорном жилом помещении проживают несовершеннолетние дети Козлов А.Ю. – А12 и Маслакова А.Ю. суд не находит оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а также для их выселения.
Разрешая встречные исковые требования о признании Козлов А.Ю. имеющим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, возложении на администрацию Х обязанности заключить с Козлов А.Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Х, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, в том числе подтверждено свидетельскими показаниями, что с момента вселения в 1985 году в спорное жилое помещение Козлов А.Ю. продолжает до настоящего времени в нем проживать, вселены были ответчики А16 на основании ордера, в связи с чем у всех ответчиков возникло право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма, учитывая, что никто, кроме Козлов А.Ю., не обратился с заявлением о заключении договора социального найма, суд находит, что Козлов А.Ю. имеет право выступить в качестве нанимателя в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем встречные исковые требования подлежат удовлетворению, а в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя должны быть указаны Козлову Л.Н., Козлов О.Ю., а также несовершеннолетние Козлову М.А. и Козлову Е.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Октябрьского района г. Красноярска к Козлову Л.Н., Козлов О.Ю., Козлов А.Ю., Козлову Е.А. и Козлову М.А. в лице законного представителя несовершеннолетних Козлов А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
Встречные исковые требования Козлов А.Ю. удовлетворить.
Признать Козлов А.Ю. имеющим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.
Возложить на администрацию Октябрьского района г. Красноярска обязанность заключить с Козлов А.Ю. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Х, с указанием в качестве членов семьи нанимателя Козлову Л.Н., Козлов О.Ю., Козлову Е.А. и Козлову М.А..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Подписано председательствующим
Копия верна
Судья Сигеева А.Л.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года.