РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 июня 2026 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Легкобытовой Н.С.
с участием представителя истца – адвоката Скрипальщиковой Ю.Л.
представителя ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК -13) Голенок Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Л.В. к Попов В.В., А7, ООО УК «Зеленый город», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «КрасКом» об определении порядка и размера участия в расходах на содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности.
УСТАНОВИЛ:
Семенова Л.В. обратилась к суду с иском, ссылаясь на то, что ей, её брату Попову В.В., её сыну Попову В.В. принадлежит квартира в долях по адресу: Х. Ей – 1/6 доля, брату -1/2 доля, сыну – 1/3 доля. Ответчики оплату за коммунальные услуги вносят нерегулярно, что приводит к образованию задолженности, которую взыскивают потом с неё в судебном порядке. Соглашение о разделе расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг между ними отсутствует. Управляющей компанией является ООО УК «ЖСК», ресурсоснабжающими организациями – АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), ООО «КрасКом».
Представитель истца Скрипальщикова Ю.Л. заявленные требования в судебном заседании поддержала, пояснив, что истец не проживает в жилом помещении, в нем проживает её брат, а она все вынуждена оплачивать.
Представитель ответчика ТГК -13 Голенок Е.Г. с исковыми требованиями к ним не согласна, пояснив, что раздел лицевых счетов, и выдача на основании этого отдельных платежных документов возможно при наличии совместных обращений собственников, которые к ним не поступали. В отсутствие заявлений они не вправе открывать отдельные лицевые счета каждому собственнику. Таким образом, права истца ими не нарушались.
Другие лица, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в неявившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Х, принадлежит на праве общей долевой собственности Семенова Л.В. (в 1/6 доли), Попов В.Н. (в 1\2 доли), А7 (в 1/3 доли) у каждого: истцу Малышевой О.Л. и ответчику Михайловой А.В..
По регистрационным учетам по данному адресу значится Семенова Л.В., Попов В.Н., при этой в указанной квартире проживает только последний, доказательств обратного суду не представлено.
Управляющей компанией многоквартирного дома, в котором находится вышеуказанная квартира, является ООО УК «ЖСК», исполнителями коммунальных услуг – АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), ООО «КрасКом».
Начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится по лицевому счету на имя Попов В.Н..
Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В силу приведенных выше норм, истец Семенова Л.В. обязана своевременно оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не являются и совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по их оплате коммунальной услуги, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры.
Указанное решение является основанием для раздела финансового лицевого счета на отдельные лицевые счета на имя каждого собственника путем заключения с ними самостоятельных соглашений.
При этом, поскольку в отсутствие совместного обращения участников долевой собственности вышеуказанный раздел не мог быть произведен ООО УК «ЖСК», АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), ООО «КрасКом», к указанным ответчикам в иске следует отказать, поскольку ими права истца не нарушались.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семенова Л.В. к Попов В.В., А7 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и на содержание жилого помещения по адресу: Х между собственниками пропорциально долям в праве собственности, определив участие Семенова Л.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6, Попов В.В. – в размере 1/2, А7 – в размере 1/3.
Взыскать в равных долях с А5, А7 государственную пошлину в размере 3000 рублей в доход местного бюджета, по 1500 рублей с каждого.
В удовлетворении исковых требований Семенова Л.В. к ООО УК «Зеленый город», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13), ООО «КрасКом» о возложении обязанности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме принято 16 июня 2026 года.
Копия верна судья С.С. Кононов