ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Шабардиной И.С., с участием истца Шандараева С.С., представителя истца Сапожниковой З.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шандараев С.С. к администрации г. Красноярска, Гаманович А.А., Авдохин А.Ф. о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Шандараев С.С. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение гараж-бокс У по адресу: Х
Свои требования истец обосновывает тем, что в 1970 году Авдохин А.Ф. за счет собственных сил и средств построил гараж У по адресу: Х в.с. ЖД, Х, строительство велось на основании выданного ему предписания по застройке участка от 00.00.0000 года с приложением-схематичным планом. В 2004 Авдохин А.Ф. продал гараж без регистрации прав Гамановичу А.А., по расписке. В 2013 году он приобрел гараж по адресу: Х У в.с. ЖД, Х, у Гаманович А.А. также по расписке за 120 000 руб. Согласно технического плана площадь гаража составляет 23,8 кв.м, год постройки 1970. Гараж на кадастровом учете не состоит, под гаражом имеется без прав земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100443:6113. Согласно заключения ООО «Паритет» на бокс его стоимость составляет 180 000 руб. Иных лиц заявляющих на данный бокс не имеется.
Истец Шандараев С.С. и его представитель Сапожникова З.О. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, суд приходит к следующему.
В силу п.1, п.7.3 ч.2 ст.14 Федерального закона от 00.00.0000 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.69 названного Законам права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу ст. 3.7 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1)
До 00.00.0000 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (пункт 2).
Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 20).
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в 1970 году Авдохин А.Ф. за счет собственных сил и средств построил гараж У по адресу: Х, строительство велось на основании выданного ему предписания по застройке участка от 00.00.0000 года с приложением-схематичным планом.
Согласно расписке Авдохин А.Ф. в 2004 продал гараж без регистрации прав Гамановичу А.А..
Согласно расписке 00.00.0000 года Шандараев С.С. приобрел гараж по адресу: Х, у Гаманович А.А.
В соответствии с Распоряжением администрации города Красноярск У-недв от 00.00.0000 года о предварительном согласовании предоставления земельного участка утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: Х
Согласно техническому заключению ООО «СудСтройЭкспертизв» У ОС от 00.00.0000 года техническое состоянение несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания гаража соответствуют нормативному м работоспособному уровню, деформации и повреждения конструкций здания гаража, снижающее их несущую способность, не обнаружены. Гаражный бокс по адресу: Х по техническому состоянию строительных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
С учетом изложенного, предоставление земельного участка истцу в целях размещения на нем гаражного бокса полностью соответствует приведенным положениям земельного законодательства, устанавливающим основания такого предоставления, а также в силу приведенных норм влечет возникновение права собственности и на гаражный бокс, расположенный на указанном земельного участке.
При указанных обстоятельствах, и в силу приведенных норм, суд полагает, что исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шандараев С.С. право собственности на нежилое помещение гараж-бокс У по адресу: Х..
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Копия верна судья С.С. Кононов
Решение суда в окончательной форме принято 00.00.0000 года.