ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Шабардиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (далее – ДМИЗО) к Туров Ю.В. взыскании задолженности долга по арендным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ДМИЗО обратился в суд с иском к Турову Ю.В. о взыскании задолженности по договору аренды за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 51558,02 руб., пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 8408,47 руб. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между ДМИЗО и Туровым Ю.В. был заключен договор У аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х с размером арендной платы в 2024 году, равным 41108,95 руб. в год/10 277,24 руб. в квартал, в 2025г. – 42958,85 руб. в год/10 739,71 руб. в квартал. В связи с неоплатой арендных платежей в спорный период ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представитель истца просил рассмотреть дело без их участия, ответчик о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.
Суд в соответствии со ст.ст.166, 233 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии с ч. 1 ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Судом установлено, что 00.00.0000 года между ДМИЗО и Туровой Т.Д. с Туровым Ю.В. (с учетом апелляционного определения Красноярского краевого суда от 00.00.0000 года) был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х, Х с размером арендной платы в 2024 году, равным 41108,95 руб. в год/10 277,24 руб. в квартал, в 2025г. – 42958,85 руб. в год/10 739,71 руб. в квартал.
Земельный участок предоставлен для эксплуатации нежилого здания (торгового комплекса) с кадастровым номером У, право собственности на которое в 1/2 доли с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года было зарегистрировано за Туровым Ю.В.
В нарушение взятых на себя обязательств Туров Ю.В. оплату арендной платы по договору в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года не производил, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 51558,02 руб.
При этом ответчиком не представлены какие-либо доказательства, опровергающие изложенные в исковом заявлении доводы.
Кроме того, пунктом 5.2 Договора предусмотрен взимание пени с арендатора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения арендной платы.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит возможным, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования ДМИЗО удовлетворить.
Взыскать с Туров Ю.В. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в сумме 51558,02 рублей, пени в размере 8408,47 рублей.
Взыскать с Туров Ю.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме принято 11 июня 2026 года.
Копия верна судья С.С. Кононов