ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Соколовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Турову Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к Турову Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 52 107,19 руб., пени в размере 8 442,30 руб.
Исковое заявление мотивировано тем, что между сторонами 23.12.2019г. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х Обязательство по договору ответчиком систематически не исполняется. Должнику начислена арендная плата за фактическое пользование земельным участком, пеня.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Статья 1 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пункту 1.1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - Департамент), утвержденного Распоряжением администрации города Красноярска от 23 мая 2013 г. № 110-р, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными и лесными участками (далее - муниципальное имущество), а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как указано в пункте 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
На основании части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
Как следует из материалов гражданского дела, 23.12.2019 заключен договор аренды У земельного участка, расположенного по адресу: Х
Согласно выписке о переходе прав собственности на нежилое здание с кадастровым номером У, ? доли права собственности с 22.07.2024 по 27.10.2025 была зарегистрирована за Туровым Ю.В. Нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0100163:2286 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером У.
За период с 15 июля 2024 года по 30 сентября 2025 года у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 52 107,19 руб., пени за период с 16 июля 2024 года по 19 сентября 2025 года в размере 8 442,3 руб.
Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, является арифметически верным.
С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Между тем, установлено, и не оспаривается сторонами, что после поступления иска в суд ответчиком оплачена задолженность по договору У от 23.12.2019г. на сумму 60 549 рублей 49 копеек, что подтверждается платёжным поручением У от 21.11.2025 представленным в материалы гражданского дела, что свидетельствует об исполнении решения суда в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 15.07.2024 по 30.09.2025 в размере 52 107,19 руб., пени за период с 16.07.2024 по 19.09.2025 в размере 8 442,30 руб..
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с указанием, что решение надлежит считать исполненным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Турову Юрию Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с Турова Юрия Васильевича (паспорт У) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате по договору У от 23.12.2019г. за период с 15.07.2024 по 30.09.2025 в размере 52 107 рублей 19 копеек, пени за период с 16.07.2024 по 19.09.2025 в размере 8 442 рубля 30 копеек.
Решение считать исполненным в полном объеме.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Басинская
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2026г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2180/2026