РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026г. г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Легкобытовой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ города Москвы «Жилищник района Щукино» к Барышников Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ города Москвы «Жилищник района Щукино» (далее – Учреждение) обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что Учреждение является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Х. Собственником Х указанном доме является Барышников Г.С., у которого за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 213665,45 руб., которую просят взыскать с ответчика вместе с пени в размере 33965,68 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Из письменных возражений ответчика Барышникова Г.С. следует, что право собственности на квартиру у него возникло позднее июня 2024г. С этого момента оплачивает полностью. До этого квартира принадлежала Московскому фонду реновации жилой застройки.
Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Судом установлено, что ГБУ г.Москвы «Жилищник района Щукино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Х, и оказывает услуги управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
За период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение У, расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, в размере 213665,45 руб.
В связи с несвоевременной оплатой указанных услуг также начислены пени в размере 33965,68 руб.
Между тем, согласно данным ЕГРН Барышников Г.С. стал собственником Х только 00.00.0000 года, на основании договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, то есть, после окончания период возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Ранее собственником спорного жилого помещения являлся Московский фонд реновации жилой застройки.
В силу приведенных норм ответственность за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей, возникшая до перехода права собственности к ответчику, лежит на прежнем собственнике, при этом истцом в материалы дела не представлено доказательств фактического пользования Барышниковым Г.С. квартирой в спорный период, заключении им договора с управляющей организацией до момента регистрации права собственности.
Таким образом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ГБУ города Москвы «Жилищник района Щукино» к Барышников Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска
Председательствующий С.С. Кононов
Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2026 года
Копия верна судья С.С. Кононов