ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2026 года р.п. Коченево, Новосибирская область
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Блинкевича А.Э., при секретаре Варнавской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремпель И. А. к Чесноковой Н. В., администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ремпель И.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец вступила в члены СНТ «Спутник» Коченевского района Новосибирской области, ей был предоставлен земельный участок №№ в указанном обществе, площадью <данные изъяты> кв.м., была выдана членская книжка.
Истец более 15 лет является владельцем земельного участка, что подтверждается документами СНТ, задолженностей по оплате членских взносов не имеет.
Земельный участок № № в ИСТ «Спутник» является ранее учтенным объектом недвижимости, кадастровый номер №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых работ и узнала, что согласно сведениям ЕГРН участок имеет до настоящего времени собственника Чеснокову Н. В., документы-основания- перечень ранее учтенных участков. Такого человека с ДД.ММ.ГГГГ года истец на участке не видела.
Истец утверждает, что она в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение участком как своим собственным недвижимым имуществом: несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает земельный участок, что так же подтверждается документами общества.
В данном случае единственным из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец просит:
- признать за ней, Ремпель И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, СНИЛС №), право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Представитель истца Ремпель И.А. – Суховерхова М.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, о чем суду предоставила заявление.
Ответчик Чеснокова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена по указанному в иске адресу, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.
Представитель ответчика администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица администрации Коченевского района Новосибирской области Шахницкий И.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил заявление, при этом возражений против удовлетворения заявленных требований – не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Спутник», в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что на оснвоании общего собрания членов СНТ «Спутник» в ДД.ММ.ГГГГ году истец вступила в члены СНТ «Спутник» Коченевского района Новосибирской области, ей был предоставлен земельный участок №№ в указанном обществе, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов СНТ «Спутник» (л.д.9), и была выдана членская книжка ( л.д. 10-13).
Истец более 15 лет является владельцем спорного земельного участка, обрабатывает его, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Спутник» (л.д.8).
Согласно постановления Главы администрации Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ (архивная копия, а так же приложенным списком к нему ( л.д.13,14), спорный земельный участок был передан в собственность Чесноковой Н. В. (л.д.14).
Истец утверждает, а сторонами не оспорен тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, ежегодно оплачивает членские взносы, о чем имеются записи в членской книжке, выписанной на ее имя, имущество из ее владения никогда не выбывало, участок обрабатывается, при этом ответчик Чеснокова Н.В. за время пользования истцом спорным земельным участком никогда не претендовала на него, спорный земельный участок не обрабатывала, претензий по спорному участку ни к истцу, ни к садовому товариществу не предъявляла, членские взносы за данный участок не оплачивала.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Собственник, согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1,3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Истец настаивает, а сторонами не оспорено, что истец стала собственником спорного земельного участка, однако не имеет возможности, в свою очередь зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке.
Владение земельным участком никем не оспаривалось.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный объект, и учитывая отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что у Ремпель И.А. возникло право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новосибирская область <адрес> в порядке приобретательной давности.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ремпель И. А. к Чесноковой Н. В., администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за Ремпель И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, СНИЛС №), право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Ремпель И. А..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2026 года.
Судья подпись А.Э. Блинкевич