РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Сабировой Н.Ю.
При секретаре Малей Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукова С. М., Гуковой И. А. к ФИО 1, ФИО 2 о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гуков С.М. и Гукова И.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы, действующие за себя и за несовершеннолетних детей - ФИО 1 ФИО 2, приобрели в общую долевую собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Квартира принадлежала продавцу Гуковой Е.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Коченевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежал продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления администрации Кремлёвского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №.
Данные объекты недвижимости состоят на государственном кадастровом учете, земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер №, квартире присвоен кадастровый № №.
В силу своей неграмотности истцы были уверены, что удостоверенный нотариусом договор имеет юридическую силу и является правоустанавливающим документов, поэтому, за регистрацией сделки и перехода права не обращались, а позже умерла продавец квартиры.
По достижении совершеннолетнего возраста дети - ФИО 1 и ФИО 2 - подарили свои доли (по 1/4 доле каждая) истцам, что подтверждается договором дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
Переход права по договору дарения долей так же не был зарегистрирован, поскольку правоустанавливающие документы у дарителей отсутствовали.
Поскольку во несудебном порядке истцы лишены возможности подтвердить свое право общей долевой собственности на приобретенную недвижимость, они вынуждены обратиться в суд.
Истцы просят: признать за Гуковым С. М. и Гуковой И. А. право общей долевой собственности (в 1/2 доле за каждым) на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Разъяснить, что вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.
Истцы Гуков С.М., Гукова И.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов – Жирнова Е.А. отказалась от исковых требований в части признании права собственности на 1\2 долю земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Просила удовлетворить исковые требования в части признания за Гуковым С. М. и Гуковой И. А. право общей долевой собственности (в 1/2 доле за каждым) на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Ответчики ФИО 1 и ФИО 2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, предоставили заявление о признании исковых требований, последствия им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица – представитель администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению глава администрации Ленгутина Е.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 продала Гуковой И.А., Гукову С.М., действующих за себя и за несовершеннолетних детей - ФИО 1. ФИО 2 в общую долевую собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры удостоверен нотариусом р.п. Коченево Новосибирской области и зарегистрирован в реестре 563. (л.д. 8-10).
Квартира принадлежала продавцу Гуковой Е.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 15-17)
ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения долей квартиры ФИО 1 и ФИО 2 безвозмездно передали в собственность Гукову С.М. и Гуковой ИА. По 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая на указанную квартиру. (л.д. 12)
Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежал Гуковой Е.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления администрации Кремлёвского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №. (л.д. 17)
Данные объекты недвижимости состоят на государственном кадастровом учете, земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер № (в особых отметках указана правообладателем Гукова Е.П.), квартире присвоен кадастровый № №. (л.д. 24-32, 33-35)
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путём его признания.
Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиками заявленных истцами исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Изложенные истцами обстоятельства и заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчиков признание заявленных исковых требований.
Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, а также других лиц.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за Гуковым С.М. и Гуковой И.А. право собственности на квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, по мнению суда, только таким образом возможна защита прав истца,
Поскольку признание права собственности на квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, требования истца об указании об этом в решении суда заявлены истцом излишне.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гукова С. М., Гуковой И. А. – удовлетворить.
Признать за Гуковым С. М. (паспорт №) и Гуковой И. А. (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днём изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2026 года.
Судья: /подпись/ Н.Ю. Сабирова