РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2026 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодиковой О. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, к администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании незаконным отказа в приватизации, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бодикова О.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, собрав необходимые документы, обратилась в администрацию Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области для приватизации квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, Новосибирская область, однако в приватизации квартиры ей было отказано по тем основаниям, что спорная квартира на балансе администрации не состоит.
В занимаемую квартиру они вселились в ДД.ММ.ГГГГ году, в квартире она сделала капитальный ремонт, переложила кирпичную печь, заменила окна, двери, крышу над квартирой, переделала входную веранду, построила новую баню, построила сараи.
ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма занимаемой квартиры, в которой проживает она и ее дети.
На основании изложенного истец Бодикова О.М. просила признать незаконным отказ администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в приватизации жилого помещения, признать за ней и ее сыном ФИО 1 право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Новосибирской области общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Бодикова О.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель ответчика администрации Овчинниковского сельсовета Коченёвского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, глава администрации предоставил заявление о признании исковых требований Бодиковой О.М. в полном объёме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Бодикова С.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования Бодиковой О.М. признает в полном объёме. От участия в приватизации отказывается, последствия отказа от участия в приватизации ей известны.
Третье лицо Чумак А. Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования Бодиковой О.М. признает в полном объёме. От участия в приватизации отказывается, последствия отказа от участия в приватизации ему известны.
Третье лицо Бодикова Л.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования Бодиковой О.М. признает в полном объёме. От участия в приватизации отказывается, последствия отказа от участия в приватизации ей известны.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из представленных документов, а именно копии Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что между Администрацией Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Бодиковой О. М. заключён договор социального найма на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Новосибирская область, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны: Чумак А. Н.-сожитель, дети- ФИО 2, ФИО 3 (л.д.8-9).
Из Технического паспорта квартиры, подготовленного ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира <адрес> Новосибирской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.метров, подсобную – <данные изъяты> кв. метров (л.д.13-16).
Из Уведомления ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Бодиковой О. М. на имеющиеся у нее объекты недвижимости (л.д.30).
Из копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО 1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются Чумак А. Н., Бодикова О. М. (л.д.27).
Копия свидетельства №№ о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает, что ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Новосибирской (л.д.25).
Из Справки администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Новосибирской области, не состоит на балансе в администрации Овчинниковского сельсовета, в реестр муниципального имущества не входит, технической документации на объект недвижимости в наличии не имеется (л.д.31).
Справка №№ подтверждает, что по адресу: <адрес>, задолженности перед АО Новосибирскэнергосбыт нет (л.д.32).
Из Справки администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записям похозяйственных книг администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области имеет следующий состав семьи: сожитель - Чумак А. Н., сын – ФИО 1 (л.д.33).
Суду также представлена Выписка и домой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> Новосибирской области из которой следует, что Чумак А. Н.-сожитель, дочери - ФИО 2, Бодикова О. М., ФИО 3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО 1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Регистрация вышеуказанных лиц в спорной квартире также подтверждается предоставленными копиями паспортов, свидетельством №№ о регистрации по месту жительства (л.д.25, 18, 19, 20-21, 22).
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закреплённый за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представленным истцом доказательствами, а именно, Уведомлением Роскадастра, подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ней право собственности на спорную квартиру.
При это требования истца о признании незаконным отказа администрации Овчинниковского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в праве на приватизацию и о взыскании с администрации государственной пошлины не подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Новосибирской области, не состоит на балансе администрации Овчинниковского сельсовета, в реестр муниципального имущества не входит, что подтверждается соответствующей Справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке в ведение администрации не передавалась, в связи с чем у администрации отсутствуют правомочия по передаче спорного жилого помещения в порядке приватизации, следовательно, обращение истца с соответствующим иском не связано с нарушением прав истца действиями администрации Овчинниковского сельсовета.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая приведённую норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Бодиковой О.М., ФИО 1 на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бодиковой О. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, удовлетворить частично.
Признать за Бодиковой О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Новосибирская область, в порядке приватизации.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате 25 мая 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-613/2026 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 25.05.2026 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В. Черкасова