РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года г. Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи Артёмовой Ю.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1560/2026 по исковому заявлению Акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Акционерное общество «ТБанк» (далее по тексту – АО «ТБанк») обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023 в размере 1 095 560,98 руб. (в том числе: 959 388,90 руб. – сумма основного долга; 135 050,82 руб. – сумма просроченных процентов; 1 121,26 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору); проценты за пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 959 388,90 руб., начиная с 22.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства; взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 094 439,72 руб., начиная с 22.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый ***), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 098 229,60 руб.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 45 956 руб., расходы по оплате Отчета об оценке № 2025-04/868(3306/2026) от 11.12.2025 в размере 5 000 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что 12.01.2023 между ФИО2 и АО «ТБанк» был заключен кредитный договор № ИФ-0032117446/5711958420 путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания. Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 1 027 220 руб. (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости); ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 23 200 руб. (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита – 120 месяцев (п. Индивидуальных условий); проценты за пользование Кредитом – 19,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3,0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий – 19,9% годовых (п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки по дату поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый ***). В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 1 027 220 руб. на текущий счет ответчика *** (в соответствии с Заявлением-Анкетой). Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет и использовал по своему усмотрению. Вместе с тем, ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев) допустил просрочку исполнения обязательства по внесению регулярных платежей, т.е. исполняет свои обязательства ненадлежащим образом. По состоянию на 21.11.2025 размер задолженности ответчика составляет 1 095 560,98 руб. (в том числе: 959 388,90 руб. – сумма основного долга; 135 050,82 руб. – сумма просроченных процентов; 1 121,26 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору).
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала на то, что с исковыми требованиями согласна, с учетом судебной экспертизы.
Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что 12.01.2023 между АО «ТБанк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) был заключен кредитный договор № ИФ-0032117446/5711958420, по условиям которого, кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 027 220 руб., на срок 120 мес., под 19,9% годовых, с условием возврата суммы кредита ежемесячными регулярными платежами в размере 23 200 руб. (п. 1,2,4, 7 Индивидуальных условий).
Согласно п. 13 Индивидуальных условий, при нарушении сроков возврата кредитных средств, заемщик уплачивает неустойку в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа.
ФИО2 сменила имя на ФИО2.
Доказательств признания указанного кредитного договора недействительным и/или незаключенным, расторжения данного договора суду не представлено.
В ходе рассмотрения дела ответчик факт заключения кредитного договора на указанных в нем условиях, факт получения и пользования денежными средствами по данному кредитному договору не оспорила, данные обстоятельства признала.
Как следует из материалов дела, Банк надлежащим образом исполнил свои обязанности по кредитному договору, что подтверждается материалами гражданского дела, и стороной ответчика не оспорено.
Как следует из доводов иска, ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, по кредитному договору № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023 образовалась задолженность в размере 1 095 560,98 руб. (в том числе: 959 388,90 руб. – сумма основного долга; 135 050,82 руб. – сумма просроченных процентов; 1 121,26 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору).
В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 факт наличия задолженности не оспорила, с размером задолженности согласилась.
Установив по делу обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора, исследовав финансовые документы в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, проанализировав расчет задолженности, а также условия кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что при расчете задолженности банком применены ставки по процентам за пользование кредитом, установленные кредитным договором, расчет не содержит арифметических ошибок, банком учтены все суммы, внесенные заемщиком по кредиту, которые распределены в соответствии с их условиями. Ответчиками расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования АО «ТБанк» о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по кредитному договору № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023 по состоянию на 21.11.2025, в размере 1 095 560,98 руб. (в том числе: 959 388,90 руб. – сумма основного долга; 135 050,82 руб. – сумма просроченных процентов; 1 121,26 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору).
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ, предусматривающей, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» проценты за пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 959 388,90 руб., начиная с 22.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что п. 13 кредитного договора № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023 установлен размер неустойки (штрафа) в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, который начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 094 439,72 руб., начиная с 22.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства.
Разрешая исковые требования АО «ТБанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.
Согласно ч.1 ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
В соответствии с ч. 1 ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Согласно ч.ч. 1,2,3 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ч. 1 ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, ГК РФ и другими законами.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Из материалов гражданского дела судом достоверно установлено, что исполнение обязательства, возникшего у ФИО2 перед истцом на основании кредитного договора № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023, обеспечивается залогом (ипотекой) недвижимого имущества: квартиры, площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый ***), что подтверждается п 11 Индивидуальных условий кредитного договора.
Ипотека в силу закона зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации ***
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество ответчика, предусмотренных законом, не имеется, принимая во внимание систематическое нарушение ответчиком сроков внесения платежей в счет погашение кредитной задолженности по кредитному договору № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023, требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, направленное в адрес ответчика, до настоящего времени ею не исполнено.
Доказательств, свидетельствующих о том, что допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 56 Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.
Согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заложенное имущество – квартира, площадью 29,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый ***), являющаяся предметом залога (ипотеки) по кредитному договору № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО2 (ФИО2) подлежит реализации, путем продажи с публичных торгов.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд принимает во внимание заключение эксперта Союза «ТПП г.Братска», составленного на основании определения суда в рамках назначения судебной оценочной экспертизы, в соответствии с которым, рыночная стоимость однокомнатной квартиры, общей площадью 29,8 кв.м., расположенной на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, по адресу: <адрес>, пор состоянию на дату проведения экспертизы – ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 782 000 руб..
Ответчик с определенной в экспертном заключении стоимостью квартиры, согласилась.
Следовательно, начальная продажная цена недвижимого имущества - квартиры, площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый ***), должна быть установлена в размере 2 225 600 руб. (2 782 000 руб. х 80%).
Кроме того, разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Факт понесенных истцом расходов по оплате услуг оценки в размере 5 000 руб., подтверждается платежным поручением № 3994 от 23.12.2025.
Суд находит, что несение данных расходов связано с рассмотрением настоящего дела, являлось обязательным для истца и подлежащим взысканию с ответчика в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины, при обращении с данным иском в суд, в общем размере 46 448 руб. достоверно подтверждается платежным поручением № 3857 от 16.01.2026.
При этом учитывая требования норм налогового законодательства, истцом при подаче настоящего иска подлежала уплата сумма госпошлины в размере 34 9556 руб. (25 956 руб. – за требование имущественного характера + 6 000 руб. – за два требования имущественного характера, не подлежащего оценке (требования № 2 и 3) + 3 000 руб. – за требование об обращении взыскания на заложенное имущество (п.16 ч.1 ст. 333.20 НК РФ)).
Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу АО «ТБанк» расходы по оплате госпошлины в размере 34 956 руб.
Сумма государственной пошлины в размере 11 000 руб., подлежит возврату истцу АО «ТБанк», на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, как излишне уплаченная.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «ТБанк» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ***, ИНН ***) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281):
задолженность по кредитному договору № ИФ-0032117446/5711958420 от 12.01.2023 по состоянию на 21.11.2025 (включительно) в размере 1 095 560,98 руб. (в том числе: 959 388,90 руб. – сумма основного долга; 135 050,82 руб. – сумма просроченных процентов; 1 121,26 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору);
проценты за пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 959 388,90 руб., начиная с 22.11.2025 до дня фактического исполнения обязательства;
неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 094 439,72 руб., начиная с 22.11.2025 до дня фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 956 руб., расходы по оплате отчета об оценке № 2025-04/868(3306/2026) от 11.12.2025 в размере 5 000 руб..
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый ***), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 225 600 руб.
Возвратить АО «ТБанк» (ИНН 7710140679, ОГРН 1027739642281) государственную пошлину в размере 11 000 рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению № 3857 от 16.01.2026.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Артёмова
Мотивированная часть решения изготовлена 08 сентября 2026 года.