РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратьева А. Р. к администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Панкратьев А.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года он состоит на регистрационном учёте и проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Новосибирской области.
Кроме него в занимаемой квартире зарегистрированы его родители - Панкратьев Р.Д., Панкратьева М.Л.
Он проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя на основании ордера, выданного <данные изъяты> его отцу, в связи с трудовыми отношениями, ранее в приватизации не участвовал. Зарегистрированная в спорной квартире Панкратьева М.Л. участвовать в приватизации не желает, Панкратьев Р.Д, использовал право на приватизацию в ДД.ММ.ГГГГ году.
В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик отказал ему в приватизации квартиры по причине отсутствия регистрации права муниципальной собственности, что и послужило основанием для обращения в суд.
На основании изложенного истец Панкратьев А.Р. просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Новосибирской области.
Истец Панкратьев А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца Жирнова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, завяленные требования признает в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и поняты.
Третье лицо Панкратьев Р.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о признании исковых требования в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. От приватизации квартиры отказывается в пользу Панкратьева А.Р.
Третье лицо Панкратьева М.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о признании исковых требования в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. От приватизации квартиры отказывается в пользу Панкратьева А.Р.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как следует из представленных документов, Панкратьеву Р.Д, как нанимателю, и членам его семьи на основании Ордера на жилое помещение №№ серии № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: пер<адрес>. Состав семьи - Панкратьева М.Л.- жена, Панкратьев А.Р.-сын (л.д.6).
Из ответа администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области следует, что в бюджете администрации не заложены средства на оформление документов для регистрации права муниципальной собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> Новосибирской области (л.д.7).
Выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Новосибирской области имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м и является «ранее учтённой» (л.д.8-9).
Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №№, подтверждает, что Панкратьев А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовал. Данные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №№, подтверждает, что Панкратьев Р. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовал в приватизации жилья в ДД.ММ.ГГГГ году. Договор приватизации №№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Новосибирская область (л.д.12).
Из копии паспорта Панкратьева А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес> Новосибирская область (л.д.14-15).
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.
Отсутствие заключенного в письменном виде между истцом и ответчиком договора социального найма не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, подтверждается, что истец ранее не использовал право приватизации жилья на территории Коченевского района.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения (получил справки о неиспользовании права на приватизацию).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Панкратьева А. Р. в отношении спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панкратьева А. Р. удовлетворить.
Признать за Панкратьевым А. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате 24 июня 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-713/2026 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 24.06.2026 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова