РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлова И. А. к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Курлов И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на регистрационном учёте и проживает в квартире №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Новосибирской области.
Кроме него в спорной квартире зарегистрированы и проживают фактически его супруга- Курлова М.В., сыновья Курлов А. И., Курлов А. И..
ДД.ММ.ГГГГ года между ним и администрацией Прокудского сельсовета заключён договор социального найма жилого помещения №№.
Он в приватизации жилья не участвовал, лица, зарегистрированные в спорной квартире, в приватизации участвовать не желают.
Он в ДД.ММ.ГГГГ года через представителя обратился в администрацию Прокудского сельсовета с заявлением о разрешении ему приватизировать занимаемую им квартиру, получил положительный ответ, однако до настоящего времени договор приватизации не заключён, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного истец Курлов И.А. просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Новосибирской области.
Истец Курлов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца Жирнова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.
Третье лицо Курлова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, о признании исковых требования в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. От приватизации квартиры отказывается в пользу Курлова И.А.
Третье лицо Курлов А. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о признании исковых требования в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. От приватизации квартиры отказывается в пользу Курлова И.А.
Третье лицо Курлов А. И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о признании исковых требования в полном объёме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. От приватизации квартиры отказывается в пользу Курлова И.А.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из представленных документов, а именно копии Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Администрацией Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и Курловым И. А. заключён договор найма жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Новосибирской области.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились супруга Курлова Марина Викторовна, сыновья Курлов А. И., Курлов А. И. (л.д.7-8).
Из Уведомления ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правах Курлова И. А. на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д.12).
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> Новосибирской области является ранее учтенной (л.д.10-11).
Справка №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданная отделом Архивной службы администрации Коченевского района Новосибирской области, подтверждает, что Курлов И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовал. Данные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно копии паспорта Курлова И. А., он с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес> Новосибирской области (л.д.16-17).
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.
Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, (л.д.12) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорную квартиру.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Курлова И.А. на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курлова И. А. удовлетворить.
Признать за Курловым И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Новосибирской области в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате 24 июня 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-714/2026 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 24.06.2026 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В. Черкасова