РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2026 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галановой А. С. к Шоретову В. Н., администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галанова А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Рябинка», ей предоставлен земельный участок №<адрес>.
Постановлением Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ членам садоводческих товариществ в собственность были предоставлены ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложению.
Согласно п.111 указанного приложения, в списках членов с.т. «Рябинка» фабрика им.ЦК Союза швейников в качестве правообладателя земельного участка №№ по <адрес>, площадью <данные изъяты> га числится Шоретов В. Н..
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № по <адрес>.
Она с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка», на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по <адрес>. С момента вступления в СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области и до настоящего времени она регулярно и в полном объёме уплачивает членские и целевые взносы, задолженности по платежам не имеет, указанный земельный участок использует по назначению – для садоводства и огородничества. За время владения и пользования указанным земельным участком претензий или иных правопритязаний со стороны третьих лиц к ней по факту владения и пользования указанным земельным участком не предъявлялось и не предъявляется в настоящее время, жалоб и заявлений по данному факту в правление СНТ «Рябинка» не поступало, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Рябинка».
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, на протяжении более 20 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком №<адрес>, находящимся в границах СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанный участок, ведёт на нем садово-огородные работы.
В ДД.ММ.ГГГГ года она решила зарегистрировать свое право на указанный земельный участок надлежащим образом, узнала, что спорный земельный участок был передан Шоретову В. Н., с которым она никогда не была знакома и не встречалась.
За все годы пользования и владения спорным земельным участком, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть на протяжении более 20 лет Шоретов В.Н. не появлялся в СНТ «Рябинка», не оспаривал ранее и не оспаривает в настоящее время ее права на земельный участок.
Считает, что она приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Иного способа, кроме судебного признать право собственности на земельный участок №<адрес>, расположенный в границах СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области, у нее нет.
На основании изложенного истец Галанова А.С. просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
Истец Галанова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Представитель истца Пастухова С.В. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
Ответчик Шоретов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Ответчик представитель администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.
Копия членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ года свидетельствует о том, что истец Галанова А. С. является членом НСТ «Рябинка», пользуется участком <адрес>, площадью <данные изъяты>, оплачивает все взносы (л.д.20-25).
Копия личной карточки члена НСТ «Рябинка» Галановой А.С. подтверждает, что взносы за земельный участок <адрес> оплачены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.26-29).
Постановлением главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № гражданам в собственность переданы ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям, согласно приложению (л.д.30).
Согласно указанному выше приложению, в списках членов с.т. «Рябинка» фабрика им.ЦК Союза швейников в качестве правообладателя земельного участка №№, площадью <данные изъяты> га, числится Шоретов В. Н. (л.д.32).
Справка председателя правления СНТ «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что
Галанова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка», на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Новосибирская область, <адрес>, в границах СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области, который ей был выделен при вступлении в члены СНТ «Рябинка» в ДД.ММ.ГГГГ году.
С момента вступления в СНТ «Рябинка» Коченевского района Новосибирской области и до настоящего времени Галанова А.С регулярно и в полном объёме уплачивает членские и целевые взносы, задолженности по платежам не имеет, указанный земельный участок использует по назначению – для садоводства и огородничества.
За время владения и пользования указанным земельным участком претензий или иных правопритязаний со стороны третьих лиц к Галановой А.С. по факту владения и пользования указанным земельным участком не предъявлялось и не предъявляется в настоящее время, жалоб и заявлений по данному факту в правление СНТ «Рябинка» (л.д.33).
Из копии Выписки ЕГРН следует, что земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Новосибирская область, <адрес> является «ранее учтённым» (л.д.34).
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Федеральным законом от 25 октября 2001 №173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В силу п.9 ст.3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, статьёй 5 Закона РСФСР №374-1 от 23 ноября 1990 «О земельной реформе» было определено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имел право получить свою долю в виде земельного участка.
Материалы дела свидетельствуют о том, что, рассмотрев документы, предоставленные комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам о предоставлении членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность, руководствуясь ст.ст.7 и 8 Закона «О земельной реформе», Постановлением Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № переданы гражданам в собственность ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям, согласно приложениям.
Шоретов В.Н., в соответствии с существовавшим в то время ведомственным принципом предоставления садовых земельных участков, был принят в члены садоводческого товарищества «Рябинка», ему был предоставлен в пользование земельный участок №13, площадью 0,50 га в указанном садоводческом товариществе.
Изложенное свидетельствует о том, что спорный садовый земельный участок №№ вошёл в границы земель садоводческого товарищества «Рябинка».
Истец Галанова А.С. настаивает на том, что стала собственником спорного земельного участка <адрес> силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении приведены положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из вышеуказанных норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Доводы истца относительно открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтверждаются членской книжкой, справкой СНТ, пользованием земельным участком.
Владение земельным участком никем не оспаривалось.
Принадлежность имущества, приобретаемого по давности, иному лицу на праве собственности не исключает приобретения по давности.
При таких обстоятельствах, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении права собственности на недвижимое имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим имуществом в течение не менее 15 лет, с учетом начала течения данного срока, определяемого в соответствии с пунктом 4 этой статьи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрела спорный объект (земельный участок <адрес>) в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного момента полагала, что этот земельный участок принадлежит ей, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им до настоящего времени. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у Галановой А.С. возникло право собственности на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем ее требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галановой А. С. удовлетворить.
Признать за Галановой А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием - для садоводства и огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ориентир: Коченевский район, <адрес>, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Право собственности Шоретова В. Н. на данный земельный участок прекратить.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате 24 июня 2026 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-712/2026 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 24.06.2026 решение в законную силу не вступило.
Судья О.В. Черкасова